По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре:  в ближнем ПодмосковьеЧитать далее

К концу 2015 года участники рынка во весь голос и весьма встревоженно заговорили о том, что их беспокоило уже давно. О текущем (и будущем) увеличении себестоимости строительства, о том, что нижний предел маржинальности в девелоперском бизнесе практически достигнут. Между тем спрос на жилье продолжает сжиматься не в последнюю очередь благодаря тому, что в сознании покупателей именно в нынешнем году произошел перелом. Корректные сравнения Окончательные итоги текущего года Росреестр подведет в январе 2016-го, но уже по итогам первых трех кварталов становится понятно: показатели рынка жилой недвижимости в целом ощутимо снизились поЧитать далее

Как обстоит дело в 2015 году, в кризис, c новогодними скидками на недвижимость, Sobesednik.ru выяснил у экспертов. Перед Новым годом застройщики и риелторы традиционно объявляют новые праздничные скидки и дополнительные подарки для покупателей недвижимости. Рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Как всегда, в ноябре уже активно запускаются предновогодние акции от застройщиков. Среди необычных можно отметить: 1.»Абсолют Недвижимость» дарит всем покупателям сертификат на 15 тыс. рублей в «Ашан», чтобы накрыть новогодний стол. 2. Компания «Эталон-Инвест» проводит серию предновогодних акций «Фестиваль новогодних флешмобов» — разные флешмобы предполагают различные выигрыши. ИнтересноЧитать далее

Чехия занимает второе место по объему инвестиций в Европе после Польши. На страну приходится 25% рынка инвестиций Центрально-Восточной Европы. Рост объема инвестиций на рынке недвижимости Чехии в первом полугодии 2015 года составил 53%. Офис «В Праге» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» проанализировал наиболее перспективные для граждан РФ виды инвестиций в чешскую недвижимость. Карлов мост − одна из главных достопримечательностей Праги По данным офиса «В Праге» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», доходность от вложений в недвижимость Чехии сегодня может составлять от 5% до 40% годовых, в зависимости от объекта и объема инвестиций. НаиболееЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», с осени прошлого года к 1 декабря 2015 года средняя стоимость найма загородных домов изменилась значительно и разнонаправленно. Минимальная средняя арендная ставка зафиксирована на востоке Московской области и составляет 46,6 тыс. рублей в месяц, максимальная отмечена на западе — 284,9 тыс. руб. в месяц. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма загородных домов в Подмосковье с осени прошлого года к началу зимы 2015 г. на одних направлениях выросла, на других — снизилась. Так, например, в 4,5 раза возросла средняя стоимость найма на юге Московской области иЧитать далее

Присоединение к Москве новых территорий открыло возможности для масштабных экспериментов: по сути, градостроители решили изменить схему развития мегаполиса — создать несколько новых полноценных центров. Однако пока сделать этого не получилось. Основной проблемой для развития присоединенных территорий стало создание рабочих мест. Живем в новой, работаем в старой Проект «Новая Москва» реализуется с 2012 года. Как объясняет заместитель директора отдела стратегического консалтинга «Colliers International Россия» Марина Гордеева, основной задачей небывалого эксперимента было создание полицентричной структуры города, причем у этого процесса было две цели: снижение маятниковой миграции и улучшение транспортной ситуации. Достичь ихЧитать далее

Востребованность малоэтажных проектов Подмосковья стабильно высокая, поэтому этот рынок активно развивается.Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева специально для портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru рассказала о стоимости жилья в «малоэтажке». По данным эксперта, в радиусе 30 км от МКАД (где малоэтажных домов – 30% от всех корпусов), средний бюджет покупки 3,66 млн. Минимальная цена – 1,3 млн, а минимальная стоимость «квадрата» – 41 000 рублей. Самые доступные квартиры – в жилом комплексе «Анискино», расположенном в Щёлковском районе. Квартиру-студию тут можно купить за 1,3 млн рублей. В эту же сумму обойдётся квартира студийногоЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100%-ной оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные. Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов. По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Средняя суммаЧитать далее

В Москве с 2017 года может резко вырасти налог на недвижимость Елена Малышева С 2017 года все торговые и офисные центры вне зависимости от их площади могут быть обложены налогом на недвижимость исходя из их кадастровой стоимости, следует из поправок в закон «О налоге на имущество организаций» города Москвы, внесенный 10 ноября в Мосгордуму. Сегодня это касается только крупных деловых и торговых центров площадью больше 3 тыс. кв. м. Минимальная площадь отдельно стоящих зданий, которые используются как магазины или рестораны и будут облагаться по новой системе, составит всего 1000 кв.Читать далее

Снижение спроса и падение цен на вторичном рынке жилья в Москве привели к тому, что покупатели перестали рассматривать «вторичку» даже как источник сохранения капитала, констатируют столичные риелторы. Вторичное жилье в Москве дешевеет, и шансов на восстановление ценового роста в среднесрочном будущем почти нет, утверждает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «В этом году в сознании потребителей произошел перелом — они перестали считать «вторичку» источником даже сохранения денежных средств, не говоря уже об их приумножении», — говорит риелтор. Туманными перспективы вторичного рынка жилья в столице также считает руководитель отделаЧитать далее

Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112-ти проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%. Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК «Савёловский Сити», МФК «Водный» и МФК «Фили Град», а также полностьюЧитать далее

22 октября 2015 года Центр межрегиональных сделок «МИЭЛЬ» проводит День открытых дверей. Мероприятие пройдет с 15:00 до 20:00 в Центральном офисе «МИЭЛЬ» по адресу: ул. Николоямская, дом 40, строение 1. В настоящее время, с целью экономии денежных средств, покупатели и продавцы недвижимости, находящейся в другом городе, зачастую задумываются о купле-продаже своими силами, без привлечения риэлторов. Специалисты Центра на основе опыта проведения межрегиональных сделок подробно расскажут о возникающих при этом сложностях и других нюансах, среди которых: знание местного рынка недвижимости. Сложно оценить ситуацию на рынке недвижимости, если не ориентируешься в городе.Читать далее

Загородный рынок за годы своего существования (более двух десятков лет) прошел довольно стремительный путь развития – от пятиэтажных красно-кирпичных дворцов-монстров за десятки миллионов долларов (эх, кому они теперь нужны?) до стильных поселков, где минимализм, практичность и доступность считаются признаком хорошего тона. Продолжаем изучать новации загородного рынка. Вы можете прочитать нашу предыдущую статью на эту тему: «Новые «фишки» рынка загородной недвижимости – продолжение. Новации в сопровождении сделок; мансарды, огороды и газовое оборудование в подарок; постпродажные сервисы. Покупателя освобождают от хлопот и окружают заботой». А мы займемся строительными технологиями, посмотрим, что жеЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам августа на 0,5% и составила 239,12 тыс. рублей за кв. метр. В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения уменьшилась сразу на 13% и составила 3 655 долларов за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 2,5%.  Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам августа он составил 53,6 тыс. квартир (минус 2,5% к июлю). Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу вЧитать далее

Согласно сообщениям аналитиков, цены на жилье в Украине будут продолжать снижаться и дальше. Как отмечают аналитики, в ближайшую осень сохранится спрос на первичную и вторичную недвижимость, увеличится заинтересованность в купле-продаже, сохранится спрос на аренду. Как сообщают аналитики, все темы, которые крутятся вокруг недвижимости, будут продолжать увеличивать свою популярность. Покупка недвижимости, ремонт существующих домов/квартир, установка дополнительных элементов комфорта, как камин, беседки и колодцы/скважины – вот далеко не полный список интересующих людей тем, которые будут развиваться. Ведь тот бешеный спрос, который окружает жилую аренду,  с момента начала в первых числах августа продолжаетЧитать далее