москва
Новые штрафы для апартаментов в Москве
Москва активизирует борьбу с апартаментами, однако санкции будут применяться не против покупателей, а против застройщиков и владельцев земельных участков. ❗К каким объектам недвижимости это относится? В большинстве случаев апартаменты продаются как нежилые помещения — офисы или гостиничные номера, в зависимости от разрешенного использования земельного участка на момент начала строительства или реконструкции здания (например, «гостиничное обслуживание», «общественное управление» или «предпринимательство»). Если земля предназначалась для строительства офисов или административных зданий, продавать жилые апартаменты нельзя. Штрафы не затронут апартаменты, зарегистрированные как гостиницы, даже если они используются для постоянного проживания. Новые санкции коснутся толькоRead More
в Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет
Эксперты Авито Недвижимости выяснили, сколько времени в среднем потребуется жителям различных регионов России для того, чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости при средней зарплате по региону. В Московской области в среднем погасить ипотеку получится за 7 лет. При этом в целом по стране на это уйдет 10 с половиной лет. В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата – 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 летRead More
Вон из дома. Новая схема отъема недвижимости в Москве
В Москве, судя по всему, появилась новая схема отъема жилья у собственников, которая позволит выселять людей из абсолютно любого дома. Сейчас ее апробируют на трех домах в районе Аэропорт – жителей убеждают, что их жилище находится в аварийном состоянии, и около года обрабатывают со всех сторон, чтобы вынудить съехать. Все собеседники Радио Свобода уверены: если сейчас это получится провернуть, в будущем схема будет применяться в гораздо больших масштабах. Три восьмиэтажных корпуса на Балтийской, 6, появились в Москве в 1961 году. Эти дома были построены по индивидуальному проекту. И если веритьRead More
Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. Выяснилось, что больше всего покупатели интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса). В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п. Второе место у района Марьино с долейRead More
Новая схема отъема недвижимости в Москве
В Москве, судя по всему, появилась новая схема отъема жилья у собственников, которая позволит выселять людей из абсолютно любого дома. Сейчас ее апробируют на трех домах в районе Аэропорт – жителей убеждают, что их жилище находится в аварийном состоянии, и около года обрабатывают со всех сторон, чтобы вынудить съехать. Все собеседники Радио Свобода уверены: если сейчас это получится провернуть, в будущем схема будет применяться в гораздо больших масштабах. Три восьмиэтажных корпуса на Балтийской, 6, появились в Москве в 1961 году. Эти дома были построены по индивидуальному проекту. И если веритьRead More
Во II квартале 2019 года цены на вторичное жильё в Москве растут, а арендные ставки падают
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали цены предложения на продажу и аренду квартир в Москве во II квартале 2019 года. С I по II квартал вторичная недвижимость в городе подорожала на 2%, до 212 313 рублей за кв. метр. За год цены на вторичку поднялись на 9,3%. Аренда во II квартале стала дешевле: средняя ставка снизилась на 1,2%, до 53 510 рублей, однако за год цены на аренду жилья выросли на 11,7%. Рынок вторичного жилья Во II квартале 2019 года в «старой» Москве продолжился рост цен на вторичную недвижимость: она стала дорожеRead More
«Девяток яиц» добрался до рынка жилья
Российские застройщики будут сокращать площади квартир в жилых домах, сохраняя или повышая их стоимость. Такой прогноз содержится в материалах риелторской группы компаний «Метражи», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В начале 2019-го в использовании такого приема уличили производителей продуктов: бурную общественную реакцию, в частности, вызвало появление на полках магазинов упаковок с «девятком» яиц вместо обычного десятка. «Недвижимость — дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране, давно освоили приемы того, как, не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата, — отмечают эксперты. — Например,Read More
В Москве есть дешевое жилье. Где его найти и как его купить?
Риелторские компании, брокеры, консультанты, да и просто эксперты рынка недвижимости регулярно составляют рейтинги районов Москвы с самым дешевым жильем. Традиционно в списки попадают Зеленоград, Новая Москва и районы, расположенные за МКАД. Это понятно: статистика — вещь упрямая. Но если ориентироваться не на усредненные данные, а на отдельные лоты, супердешевые предложения можно обнаружить едва ли не в центре города. Самый свежий на момент публикации рейтинг — у компании Est-a-Tet. По данным аналитиков компании, самые низкие цены на жилье к началу декабря 2018-го отмечались в таких районах Москвы, как Северный, Некрасовка иRead More
Новоселье в своём районе. Что ждёт участников программы реновации?
На прошлой неделе стало известно, как будут выглядеть экспериментальные площадки обновлённого жилищного фонда Москвы. О том, куда предлагается переселять жителей пятиэтажек, — на stroi.mos.ru. © Мини-города вместо рядов пятиэтажек Пять экспериментальных территорий выбраны в столице, чтобы обкатать реновацию жилищного фонда. В международном архитектурно-градостроительном конкурсе на разработку концепций этих площадок участвовала 291 компания, и победители уже определены. За Головинский район отвечает «Архитектурное бюро Асадова», Хорошёво-Мнёвниками займутся Nikken Sekkei и UNK Project, работами в районе Кузьминки займётся компания SPEECH, Царицыно досталось АБ «Сергей Скуратов Architects», а будущее проспекта Вернадского в руках BofillRead More
Как власти Москвы планируют обирать москвичей
Усилия властей Москвы, планирующих использовать big data для выявления неплательщиков налогов с аренды жилья, могут привести к повышению стоимости найма бюджетных квартир в пределах 10%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. О том, что в Москве разработали механизм выявления нелегальной аренды квартир с помощью анализа больших данных (big data), рассказал РБК глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев. По его словам, система уже используется московскими властями для аналитических целей, привлекать же с ее помощью к ответственности неплательщиков налогов, станет возможным только после изменения законодательства. По закону все арендодатели обязаны с полученныхRead More
Как москвичи собираются заработать на ЧМ-2018.
Заработать на ЧМ-2018 рассчитывают владельцы загородного жилья, сдающие понаехавшим туристам подмосковные коттеджи. Однако только иностранными гостями спрос не ограничивается: за город потянулись и москвичи, которые чувствуют себя чужими на футбольном празднике. Чемпионат мира по футболу — не только грандиозное спортивное событие, это еще и возможность хорошо заработать. Это объяснимо: чемпионат и подобные ему по масштабу события бывают не каждый год, и желание воспользоваться случаем вполне понятно. Наиболее простым способом кажется сдача в аренду своего жилья иностранным туристам. У болельщиков спрос должен быть, очевидно, огромным. По данным председателя комитета Госдумы поRead More
Исследование Avito: Москва и Подмосковье – самые дачные регионы
Столица стала лидирующим регионом по популярности дач. По данным всероссийского опроса, проведенного аналитиками Avito, загородный участок с домом есть у 78% респондентов. Почти 14% москвичейездят в гости на дачу к друзьям или родственникам, и только 8% в принципе не практикуют такой вид отдыха. Аренда или покупка? Почти половинамосквичей (47,5%) проводит каждые летние выходные на даче, а 19,1% смело могут назвать ее своим вторым домом.Не бывают на загородном участке, но с радостью отправляют туда свою семью 2,2% горожан. Интерес к посуточной аренде дач на время летнего сезона у жителейRead More
В Москве начался первый переезд по реновации — в дом, «украденный» у очередников
В столичном районе Северное Измайлово с трех домов на улице Константина Федина сегодня стартовал первый переезд в рамках программы реновации, объявила заместитель префекта Восточного административного округа Наталия Голованова. Квартиры для переселенцев подготовлены в скандально известной новостройке на 5-й Парковой улице, которую власти первоначально обещали предоставить очередникам, а также собственникам ветхого и аварийного жилья. Голованова заявила, что столичные власти помогают с переездом пенсионерам и переселенцам, оказавшимся в сложной ситуации: присланные мэрией рабочие грузят коробки с мебелью и перевозят их в новые квартиры, сообщает ТАСС. Отметим, что дом на 5-й Парковой улице,Read More
Бред реновации: храмы для переселенцев из пятиэтажек
В Юго-Восточном округе столицы начнется возведение православных храмов в рамках программы реновации жилого фонда, об этом РИА Новости сообщили в пресс-службе депутата Госдумы Владимира Ресина, курирующего строительство. Округ занимает второе место в городе по количеству жилых домов, вовлеченных в программу реновации, здесь планируют переселить жителей из 818 пятиэтажных домов в современное жилье нового поколения. Как отметили в пресс-службе, по генеральному плану в новых кварталах предусмотрено «все необходимое людям для комфортного проживания» — детские сады, школы, поликлиники и храмы. «Там, где есть потребность, мы уже начинаем строить храмы с учетом реновацииRead More
Соседи из ада
Покупка вторичной квартиры в чем-то привлекательнее новостройки: не надо ждать, когда поблизости появятся школы и магазины, когда пустят грузовой лифт и когда, наконец, перестанут сверлить и грохотать соседи сверху, снизу и сбоку. Но иногда покупка «вторички» оборачивается по-настоящему травмирующими последствиями. Музыкальная семья Александра переехала из «сталинки» на Беговой в новостройку у метро «Академическая». Новостройка была не простая, а на месте первых снесенных пятиэтажек. Большая часть квартир в ней предназначалась под расселение, меньшая была выставлена на рынок. Александра квартиру покупала, а большинство жителей дома получили от города. Соответственно, не обошлось вRead More
«Медовая долина» разместилась в Москве
Резкий рост конкуренции заставляет застройщиков корректировать собственные проекты. Покупатели жилья все чаще обращают внимание на инфраструктуру будущих жилых комплексов и наличие качественных общественных пространств. Меняющийся рынок жилищного строительства формирует в российских городах новую среду для жизни. Но масштабная перестройка займет немало времени. «Медовая долина» разместилась в Москве Новая Москва – это пространство для реализации девелоперских проектов нового качества. Об этом городские власти говорят с тех пор, как начали осваиваться территории, присоединенные к Москве. В старых границах плотно застроенного мегаполиса тесно и девелоперам, поэтому они все чаще обращают внимание на неосвоенныеRead More