застройщик
Что делать, если застройщик навязывает покупку дополнительных опций вместе с квартирой
Квартиры в некоторых новостройках Московского региона продаются только вместе с дополнительными опциями. Чаще всего это может быть машиноместо в подземном паркинге или регистрация ДДУ. Условно разделить все дополнительные опции на две категории предлагают в компании TEKTA GROUP: те, что связаны непосредственно с объектом недвижимости, и те, которые относятся к оформлению сделки. «К первой группе можно отнести такие услуги, как машиноместо в придачу к квартире, отделка помещения или остекление лоджии, к примеру, — говорит Вартан Погосян, директор департамента маркетинга. — По оформлению покупки застройщик может предложить платную процедуру регистрации ДДУ, подачиЧитать далее
Застройщик, а вы не мошенник? 5 способов проверки
Фото: © Russian Look/Nikolay Gyngazov На российском рынке недвижимости сейчас очень много предложений — на самый разный вкус и кошелек. Можно приобрести как супернавороченное жилье в новом жилом комплексе, так и обычную квартирку, которая решительно ничего не примечательна. При покупке недвижимости на первый план выходит надежность застройщика. Существует несколько способов узнать, не мошенничает ли девелопер. Первый способ — покупателю надо заказать выписку в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) по юридическому лицу. В принципе, в этом нет ничего страшного, продавца это никоим образом не должно оскорблять — ведь это нормальнаяЧитать далее
Купить и не стать бомжом: как спастись от обмана застройщика
Если застройщик втянут в судебные разбирательства, это еще не говорит о его недобросовестности. Новостройку теперь можно купить по льготной ставке ипотеки. Но как избежать долгостроя и не стать обманутым дольщиком? О том, как сберечь свои средства, читателям «Собеседника» рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Основную информацию о застройщике и строящемся доме можно получить из двух документов: выписки ЕГРЮЛ по юрлицу и Проектной декларации. Из выписки вы узнаете необходимую информацию о юрлице, из проектной декларации — какими документами располагает застройщик и каковы его планы по строительству объекта. Проверить застройщикаЧитать далее
Проснись и строй
На открытии Недели российского бизнеса министр строительства и ЖКХ Михаил Мень обратился к компаниям-застройщикам с призывом активнее инвестировать в строительство именно сейчас, чтобы через пару лет можно было выгодно реализовывать готовые проекты. Главным подспорьем для застройщиков станет принятое правительством решение по субсидированию ипотечной ставки на первичном рынке жилья. Льготная ставка составит 12% годовых. По словам главы минстроя, программа специального ипотечного кредитования объемом 20 млрд рублей позволит выдать гражданам уже в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд рублей. «Причем уже сегодня банки могут воспользоваться этой программой иЧитать далее
Как «мертвые зоны» становятся кладовками за 2,4 миллиона рублей, хитрости застройщиков
Многие застройщики в маркетинговых целях или для заполнения так называемых мертвых зон предлагают в своих проектах дополнительные опции, которые могут привлечь внимание потенциальных покупателей. Трендом последнего времени являются отдельные помещения для кладовок, расположенные вне квартир. Стоимость таких помещений достигает сотен тысяч рублей. «РП-Недвижимость» узнала подробнее о новой «фишке» от застройщиков и заодно выяснила, наличие каких нюансов в проекте девелоперы считают обязательным, а какие иногда лишь выдают за допопции. «Темная» комната Есть, конечно, люди, считающие «темную» комнату или кладовку лишними метрами в квартире, которые лишь увеличивают ее стоимость. Но большинство покупателей,Читать далее
Валютный кризис: как проверить надежность застройщика
Текущий кризис может привести к появлению новых обманутых дольщиков. Как говорят сами застройщики, выполнить свои обязательства перед покупателями смогут далеко не все их коллеги. Кризис может зачистить ряды застройщиков жилой недвижимости в России. По самым оптимистичным прогнозам, рынок могут покинуть около 20% девелоперских компаний, рассказал партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. В основном это коснется небольших и малоизвестных компаний. «Сегодняшний кризис вряд ли окажет на рынок такой же очищающий эффект, как кризис конца нулевых, отсеявший мошенников и компании-однодневки. На этот раз с рынка может уйти средний бизнес, который просто неЧитать далее
Купить квартиру у застройщика. Основные правила
Купить квартиру у застройщика. Основные правила Автор фото: Photoagency Interpress Покупка дома или квартиры — радостное событие в жизни каждого человека. Но иногда покупатели сталкиваются с большими проблемами, а также становятся жертвами мошенников. В последние годы отечественный рынок купли-продажи недвижимости стал более цивилизованным, по сравнению с 1990-ми годами. Тогда мошенников было очень много, сейчас их намного меньше, но все-таки они попадаются. Итак, каким правилам надо следовать при покупке квартиры или дома? Правило первое. Начальный шаг — это собрать максимально много информации о застройщике. Для этого существуют не только официальные органы, но и Интернет. ВЧитать далее
Что при выборе банка важно для застройщика, а что — для клиента
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. При этом не более 10% клиентов согласны заключать договор только с именитым банком, для остальных 90% ключевую роль играет размер ставки и общая сумма платежей по кредиту. Поток клиентов на рынке ипотечногоЧитать далее
Застройщикам не выгодно повышать цены
Эксперты сообщают, что в прошлом месяце общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3%. Но цены выросли не на все представленные на рынке объекты. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что средняя стоимость 1 кв. м в Старой Москве выросла на 5,4%, до 235,9 тыс. руб. Это соответствует значению 6,7 тыс. долл. за «квадрат». Долларовая стоимость квартир в новостройках увеличилась на 1%. Средняя стоимость квартир в новостройках экономкласса снизилась на 1,7%, до 109,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфортклассе стоимость 1 кв. м жилья выросла на 1,7% иЧитать далее
Бонусы от застройщиков
Застройщики, возводя очередной жилой комплекс, ищут различные способы, чтобы привлечь покупателей квартир. Что сегодня предлагается в качестве бонусов? И как это влияет на спрос? Конкурентные преимущества Сегодня застройщики используют различные инструменты для привлечения покупателей. В их число входят квартиры с отделкой, строительство объектов инфраструктуры, предоставление скидок, проведение различных акций и прочее. Объекты социальной инфраструктуры, озеленение – это, как правило, обязательные условия застройки новых микрорайонов. «Для того, чтобы получить конкурентное преимущество перед другими участниками рынка, застройщики должны сделать что-то сверх обязательной программы. Любой «шаг навстречу» покупателю, будь то отделка или бонусЧитать далее