Август текущего года поставил рекорд по продажам новостроек в Москве. Рынок жилой недвижимости прожил лето вопреки обычному тренду: вместо ожидаемого снижения покупательской активности в период отпусков число сделок с жильем в Москве летом росло от месяца к месяцу. Пик покупок пришелся на август, который по накалу покупательской активности стал третьим месяцем в 2017 г. Покупатели не ушли в отпуск По данным управления Росреестра по Москве, по сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ) взлетело на 26,3% и составило 4636 ДДУ. Больше было только в марте (5418 ДДУ)Читать далее

Эксперты портала Domofond.ru подсчитали средние цены предложения на квартиры в новостройках в августе 2017 г. и сравнили их с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра в новостройках. Города с наиболее высокими ценами на квартиры в новостройках Как и годом ранее, первые строки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города Приволжского федерального округа и Юга России. Москва по-прежнему остается городом с самыми дорогими новостройками: за год средняя стоимость кв. метра выросла на 1,6% – сЧитать далее

На рынке недвижимости увеличился разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей. Рынок вторичного жилья в Москве сжимается, как шагреневая кожа. Около 40% продавцов вынуждены снимать свои объекты с продажи, поняв, что не смогут реализовать их за желаемую цену. Многие из них рассчитывают, что ситуация изменится с началом делового сезона, но здравый смысл подсказывает, что этого не произойдет. На рынке слишком много качественного и недорогого нового жилья, чтобы покупатели заинтересовались значительно переоцененной «вторичкой». По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 70% собственников неадекватно оценивают свои квартиры и не намерены идти на уступки. ПриЧитать далее

Рынок кредитования набирает опасную скорость. По прогнозом наших экспертов, цены на «вторичке» будут постепенно снижаться, пока не достигнут «дна» предположительно в 2018-2019 годах. Рынок ипотечного кредитования набирает значительную скорость. Средняя ставка сейчас составляет 10% годовых, чего не было во всем постсоветском пространстве. Народ образовался, квартиры начали продаваться. В компании Metrium сообщили, что в Сбербанке за последний месяц поток клиентских заявок увеличился сразу на 30%. В ВТБ — на 25%. Не грозит ли это новым «мыльным пузырем»? — Осуществление американского сценария (кризис 2008 года) у нас сейчас невозможно, — говорит директорЧитать далее

На столичном рынке аренды жилья наблюдается ажиотаж, причиной которого стало окончание летних отпусков мигрантов и появление в столичных вузах первокурсников из регионов. Среди студентов особой популярностью пользуются квартиры вблизи вузов, а сезонные работники предпочитают селиться вблизи МКАД. О нынешних тенденциях на рынке недвижимости пишет «Московский комсомолец». На столичном рынке аренды жилья наблюдается традиционный ажиотаж, причиной которого стало окончание летних отпусков трудовых мигрантов и появление в столичных вузах первокурсников из регионов. При этом августовский спрос в два раза превысил результаты июля. Как отметила директор «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, предыдущий подобный всплеск активности былЧитать далее

Как продается недвижимость на полуострове. Крым — полуостров контрастов. Там мало строят и много недостраивают, там цена метра в соседних похожих домах может различаться во много раз, там продают квартиры за рубли, а считают в долларах. И все ждут, когда построят спасительный мост. Календарное лето закончилось. Настоящего в Москве в этом году не было — вся надежда на «бабье». В Крыму же всю следующую неделю обещают солнце, а температура воздуха будет порой переваливать за 30 °С. Тем не менее лето кончилось и там. Раньше с наступлением осени в Крыму начиналсяЧитать далее

Редкие форматы квартир становятся для московского рынка бюджетной недвижимости не такими уж редкими. По статистике, собранной аналитиками ФСК «Лидер», квартиры нестандартных форматов (без учета малогабариток и евроквартир, в которых ничего редкого и подавно нет) включили в свои жилые комплексы 18 процентов застройщиков Московского региона, работающих в нише комфорт-класса. Самый нередкий из всех редких форматов в демократичном сегменте — двухуровневые квартиры (9 процентов всего нестандартного предложения). На втором месте по популярности — террасы на крыше (7 процентов), квартиры с отдельным входом (4 процента), пентхаусы и квартиры со вторым светом (по 3Читать далее

В последнее время в розничной линейке российских банков появились крупные потребительские кредиты, выдаваемые на длительный срок (сумма до 20 млн, срок до 25 лет). Некоторые заёмщики стали заменять ипотеку таким кредитом. Мы попросили экспертов рынка разъяснить, почему люди на это идут, и в чём нюансы подобного способа кредитования при покупке жилья. Директор департамента ипотечного кредитования KASKADFamily Анна Борисова: Что касается потребительских кредитов, то для начала давайте обсудим, на каких условиях это направление развивается. Первое — это цена вопроса, а именно годовая ставка. Средняя ставка по рынку сегодня составляет 15-17% годовых.Читать далее

Практика совместного студенческого найма постепенно проникает на рынок элитной недвижимости, следует из сообщения компании «Миэль-Аренда» и агентства «Усадьба». «Отмечается значительное увеличение коллективных запросов на дорогое жилье, когда несколько студентов из хорошо обеспеченных семей ищут одну квартиру для совместного найма», — пишут аналитики. Как уточняется, в настоящее время такие запросы составляют около 30% от общего количества студенческих обращений, тогда как в прошлом году показатель не превышал 5%. Как правило, «обеспеченные» студенты ищут квартиру стоимостью от 180 до 400 тыс. рублей в месяц — например, с тремя спальнями и гостиной для заселения трех-пяти человек. РанееЧитать далее

По итогам I-го полугодия 2017 г. в крупнейших городах РФ зафиксировано падение цен как на вторичное, так и на первичное жилье. К такому выводу пришли аналитики Российской гильдии риэлторов . Они не исключают, что российский рынок недвижимости накроет «новая волна рецессии». Специалисты РГР опубликовали аналитическую справку о развитии российского рынка жилья во II квартале 2017 года. По мнению аналитиков, в этот период в большинстве регионов страны покупатели стали переключать свое внимание с новостроек на вторичный рынок жилья. Это произошло, в том числе, благодаря снижению цен на «вторичку». «В 1-м полугодии 2017 г.Читать далее

На московском рынке аренды жилья начался высокий сезон — только за июль спрос на съемные квартиры, по данным компании «МИЭЛЬ», увеличился на 22 процента, в то время как объем предложения уменьшился более чем на три процента. Но это не значит, что столичные наниматели вновь оказались в положении просящих — выбор жилья велик, а упавшие за последние годы ставки аренды на самом деле не спешат подниматься. Что дают Как отмечают аналитики «МИЭЛЬ», максимальный спрос, как и максимальное предложение квартир, в июле 2017 года традиционно наблюдались в ценовом диапазоне 25-40 тысяч рублей в месяц.Читать далее