На российском рынке недвижимости застройщики начали предоставлять необычную услугу по гарантированному выкупу квартир у дольщиков по завершении строительства. Правда, пока она используется на единичных проектах. Таким образом, дольщики могут получить гарантированную доходность, однако им стоит понимать, что закон их в этом вопросе никак не защищает. Хорошо забытое старое Как объясняет директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин, услуга обратного выкупа, или, как ее еще называют, buy back, пришла на российский рынок с Запада. Суть такого механизма заключается в том, что застройщик перекупает у своих клиентов жилье по более высокой ценеЧитать далее

На российском рынке недвижимости застройщики начали предоставлять необычную услугу по гарантированному выкупу квартир у дольщиков по завершении строительства. Правда, пока она используется на единичных проектах. Таким образом, дольщики могут получить гарантированную доходность, однако им стоит понимать, что закон их в этом вопросе никак не защищает. Хорошо забытое старое Как объясняет директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин, услуга обратного выкупа, или, как ее еще называют, buy back, пришла на российский рынок с Запада. Суть такого механизма заключается в том, что застройщик перекупает у своих клиентов жилье по более высокой ценеЧитать далее

Выбор – от хрущевки в столице до коттеджа в области. А также: квартиры новых комплексах, таунхаусы и участки. Представим, что у нас в кармане 4 миллиона рублей. Откуда? Ну, скажем, заработали или продали свою квартиру в Рязани или Твери. Сумма, конечно, не маленькая, но для недвижимости в Московском регионе не слишком большая. Что можно найти здесь по таким скромным деньгам? Москва? Немного в этом звуке… Начнем с Москвы. Точнее говоря, с ее «старых» территорий – тех, что относились к нашему городу до 1 июля 2012 года (поскольку Новая Москва ещеЧитать далее

Открытие двух станций метро новой Бутовской линии московского метрополитена – «Лесопарковой» и «Битцевского парка» вряд ли повлияет на цену жилья – районы, по которым пройдет ветка, и без того неплохо обеспечены транспортной инфраструктурой, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. В четверг, 27 февраля власти Москвы открыли две новые станции Бутовской линии — «Лесопарковая» и «Битцевский парк». Этот участок фактически соединил две ветки метро — Калужско-Рижскую и Серпуховско-Тимирязевскую. «Введение в эксплуатацию станций метро, безусловно, влияет на спрос и цены жилья в положительную сторону», – отмечает руководитель департамента городской недвижимости компанииЧитать далее

За эти деньги можно снять все квартиры в многоэтажном доме в районе Солнцево. В столице составлен рейтинг самых дорогих и дешевых квартир, которые сдают в аренду. Агентство недвижимости «Миэль-Аренда» проанализировало все предложения на сегодняшнем рынке. Разлет цен — просто колоссальный. Например, за 1 824 000 рублей в месяц сдается квартира в центре Москвы на Остоженке. 293 квадратных метров, три спальни с ванными комнатами, спальня для прислуги, спальня для гостей, гостиная, столовая, просторная гардеробная. Она занимает весь первый уровень трехэтажной виллы и имеет выход в огороженный сад. (Как подсчитали риелторы, заЧитать далее

Столичное жилье можно «снять» за 20 тыс руб. в месяц. Но аренда самой дорогой московской квартиры обойдется в 90 раз дороже — ее цена сопоставима с арендой целого многоэтажного дома в районе Солнцево. Таков результат исследования рынка столичной аренды, которое провели специалисты компании «Миэль-Аренда». На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены вЧитать далее

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании «Миэль-Аренда» в результате исследования рынка столичной аренды. На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центреЧитать далее

Девальвация рубля, грянувшая после новогодних каникул, заставила многих задуматься о спасении рублевых сбережений. Один из традиционных спасательных инструментов — вложения в недвижимость, особенно строящуюся, ведь она дорожает по мере готовности объекта. Тем более что не все девелоперы успели переписать ценники и приостановить продажи, а некоторые даже и не захотели этого делать. Нарушая традиции В этом году январь неожиданно для всех участников рынка стал месяцем покупательской активности. Обычно после декабрьских распродаж она возрастает только в феврале, но уже первые январские торги на ММВБ стали причиной лихорадочного беспокойства тех, у кого сбереженияЧитать далее

На современном загородном рынке есть сегмент, предложение в котором постепенно, хотя и медленно сокращается, а вот покупательский спрос остается. Это стародачные места, дома с историей, архитектурные изыски прошлых столетий. Несмотря на то что желающих приобрести такую дачу совсем немного, все же дефицит объектов делает свое дело — иногда, чтобы купить дом в поселке, известном с незапамятных времен, нужно подолгу ждать своей очереди. Золотые времена Первые поселки, которые теперь принято называть стародачными, появились вокруг Москвы во второй половине XIX века. После революции советская элита принялась активно осваивать земли, оставшиеся в наследствоЧитать далее

Декабрьские события в российской банковской сфере подхлестнули спрос на загородные объекты, в том числе на вторичном рынке. Падение рубля в январе подогрело его еще больше, но тут случилось неприятное: сделки, заключенные перед Новым годом, начали стремительно разваливаться. Причина проста: собственники, до того мечтавшие наконец-то сбыть ставшие обузой участки и коттеджи, вдруг задумались о справедливой цене. Звонки и сделки Сначала все шло хорошо. Деньги в небольших банках стало хранить небезопасно, поэтому одни унесли свои сбережения в госбанки, а другие решили диверсифицировать риски и частично либо полностью вложиться, например, в недвижимость. ИЧитать далее

В последнее время на рынке недвижимости Московского региона все большей популярностью пользуются студии. Правда, из-за суровости законодательства в основном такие квартиры предлагаются либо в апартаментах Москвы, либо в жилых комплексах Подмосковья. Зато они позволяют покупателю зонировать пространство по своему усмотрению. Молодожены и не только Первые небольшие студии появились в нашей стране еще в 30-е годы ХХ века в домах-коммунах в стиле конструктивизма: при повсеместном распространении коммунальных квартир даже небольшие студии в то время считались престижным форматом жилья. Так, в известном Доме Наркомфина на Новинском бульваре были предусмотрены двухуровневые студии общейЧитать далее

Снижение цен на аренду квартир в столице и пригородах, как обычно начавшееся в декабре, в новогодние каникулы продолжилось, но к концу января стало постепенно сходить на нет. Участники рынка вернулись с отдыха и принялись искать друг друга. А на галопирующий рост курса доллара даже внимания не обратили. Без инвалюты В прошлые годы резкое обесценение рубля немедленно вызывало реакцию хозяев квартир на рынке аренды. «Доллар пошел вверх — нам теперь за рубли сдавать невыгодно», «А давайте зафиксируем цену в евро, если хотите, платите в рублях по текущему курсу» — вот чтоЧитать далее

В январе Минфин России вновь вернулся к работе над законопроектом, ограничивающим наличные расчеты суммой 600 тыс. рублей. Эксперты считают, что на покупателях новостроек это никак не отразится. А вот на рынке вторичной недвижимости предвидятся некоторые осложнения. Цели и задачи Как это часто бывает, законопроект, ужесточающий правила на конкретном рынке, никак не учитывает его специфику, поскольку преследует цели, далекие от потребностей участников рынка. «Рассматриваемый законопроект призван стимулировать развитие российской экономики,— считает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.— Деньги граждан, хранящиеся в наличной форме или собираемые таким образом на крупную покупку, никакЧитать далее

Улучшение транспортной доступности не повысит цены в ближайшем Подмосковье. В ближайшее время наиболее перспективными городами в Подмосковье с точки зрения транспортной доступности станут Люберцы, Реутов, Мытищи, Котельники и Химки, считают эксперты. Однако из-за вывода на рынок нового жилья повышения стоимости недвижимости в этих городах не произойдет. В ближайшее время до Москвы будет легче всего добраться из Люберец, Реутова, Мытищ, Котельников и Химок, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Рейтинг населенных пунктов был сформирован основе расчета времени, затрачиваемого на дорогу до МКАД. Помимо этого учитывались планы по введению подземного и легкого метро,Читать далее

Эксперты составляют рейтинги привлекательности подмосковных городов. Весной на рынке недвижимости наступает традиционное оживление. Перед началом сезона активности самое время побеседовать о том, какие населенные пункты будут представлять для покупателей, продавцов и девелоперов наибольший интерес. В фокусе сегодняшней беседы – перспективы и потенциал подмосковного региона. В конце 2013 года многие аналитики и игроки рынка в число наиболее перспективных городов включали разные населенные пункты Московской области. Чаще всего назывались Реутов, Красногорск, Видное, Одинцово. Однако специалисты отмечали, что не справляющаяся с нагрузкой транспортная инфраструктура городов и поселков ближнего Подмосковья – это достаточно серьезныйЧитать далее