Нюансы сложного родственного обмена с участием бабушки и внучки. Что делать, если требуется продать квартиру, «утяжеленную» договором ренты. Вероятно, большинство наших читателей знают, что такое договор ренты и его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. Обычно подобные договоры заключаются между совершенно посторонними людьми: одной стороне достается прибавка к пенсии, другой – возможность в перспективе получить квартиру за меньшие, чем рыночная цена, деньги. Но у одного из сотрудников редакции «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» обнаружились знакомые, которые заключили договор ренты внутри одной семьи. А потом решили все переиграть… История вкратце такова.Читать далее

Переезд на новую квартиру – радостное событие. Однако иногда ждать его можно годами. Проблема долгостроев не только известна каждому, но и попытки ее решения ведутся не один год. Большой шаг навстречу обманутым дольщикам был сделан с принятием 214 ФЗ, который предусматривает финансовое наказание застройщика в случае затягивания сроков строительства. По закону свои вложенные деньги и еще неустойку за не выполненные обязательства могут получить покупатели жилых квартир по договору долевого строительства. Все сделки по другим договорам государством не защищаются. Но этот закон действует лишь при покупке жилья, а, следовательно, апартаменты неЧитать далее

В прошлом году подавляющая часть офисной недвижимости введена в эксплуатацию за пределами ТТК. Довольно много комплексов появится на отдалении от центра и в новом сезоне. В противовес не самому удобному расположению арендаторам и покупателям предлагаются комфортные рабочие места, инновации и качество. Тем не менее значительного спроса на эти площади не наблюдается. В чем же причина? Против потока Несмотря на то что фактор location по-прежнему актуален на рынке коммерческой недвижимости, окраинные объекты привлекают к себе внимание по нескольким причинам. «Практически все новые проекты в районе МКАД отличаются хорошим качеством и продуманнойЧитать далее

Квадратный метр жилья в Москве стоит дорого. Поэтому покупатели берут «что подешевле», но не скупятся на ремонт. Чем меньше квартира, тем «ближе стоимость ремонта к стоимости самой квартиры», говорит Ирина Фефелова, директор по реализации дизайн-студии «Авкубе». Если дом хорошо расположен, то скорее всего он не новый. Нужны будут демонтажные работы (снятие старой штукатурки, перепланировка, чтобы расширить пространство, замена электропроводки, сантехники и многое другое). Центр в рассрочку Люди, не слишком ограниченные в средствах, приобретают «убитые» квартиры в хорошем районе (например, в центре) и делают качественный ремонт по своему вкусу, подтверждает МарияЧитать далее

В Москве упал спрос на съемное жилье. На каждого «понаехавшего» — три пустые квартиры! Риэлторы обеспокоены: спрос на временное жилье в столице падает. Причем не в каком-то там дорогущем элитном сегменте (там как раз все хорошо), а на вполне ходовые квартиры экономкласса. Особенно серьезным падение было в феврале — более чем на 10%. А предложение, наоборот, увеличилось и в марте превышало спрос уже почти в три раза. То есть за каждого «понаехавшего», имеющего деньги и желающего жить не в подвале или общежитии, а в нормальных условиях, сражаются почти трое хозяевЧитать далее

Мифы рождались не только в Древней Греции, им есть место и в современном мире. Например, с мифами об апартаментах мы сталкиваемся достаточно часто. Новизна этого формата на рынке недвижимости и неопределенность некоторых его характеристик порождают мифы и слухи. Вопрос в том, преувеличивают ли они негативное влияние особенностей апартаментов на проживание или просто заостряют внимание на их объективных минусах? Можно ли развеять эти мифы или они все-таки имеют реальную почву под собой? Попробуем в этом разобраться вместе с Софьей Лебедевой, генеральным директором компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Правда ли, что, покупая апартаменты дажеЧитать далее

Новая Москва, границы доходят до Калужской области, приковывает к себе внимание потенциальных покупателей жилья уже третий год подряд — прежде всего возможностью столичной прописки по не совсем столичным ценам. Правда, утверждают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость», с присоединенными на юго-западе к Москве территориями вполне могут поспорить и некоторые подмосковные города, предлагающие не только недвижимость с более низкой стоимостью, но и лучшую транспортную доступность и более полноценную инфраструктуру. Мы отобрали шесть населенных пунктов в Московской области, на которые стоит обратить внимание тем, кто мечтает о жилье в новой Москве. Новая Москва сегодняЧитать далее

Аналитики компаний «Метриум Групп» и «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали ситуацию на рынке новостроек Москвы и ближнего Подмосковья: традиционное весеннее оживление на рынке тянет цены вверх. За 1 квартал 2014 года объем предложений на жилье эконом-класса в самой столице снизился на 30%, что привело к росту цен на 11,8%. Московская область в этом смысле гораздо скромнее: прибавка цен не превысила 1,5%. Влияние новых ЖК Москвы на объем и структуру предложения В первый весенний месяц рынок новостроек эконом-класса столицы пополнился двумя новыми объектами общей площадью более 108 тыс. кв.м. Строительство самого крупного из них,Читать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц. Если рассматривать рынок загородной аренды всей Московской области, то, по нашим данным, самым дешевым вариантом в начале апреля 2014 года стало предложение стоимостью 20 тыс. рублей в месяц, расположенное на западе Подмосковья в 120 км от МКАД. Таким образом, ежемесячная арендная ставка самого роскошного дома позволяет арендовать самый бюджетный вариант на протяжении почти 8 лет. Так, самое бюджетное предложение на рынке загороднойЧитать далее

Серьезное оживление на рынке московской недвижимости в феврале отмечали многие эксперты. В марте спрос на новостройки рос вместе с ценами. БН посмотрел, где сегодня продаются самые недорогие квартиры в строящихся домах, и спросил у экспертов, что будет с ценами на жилье в столице при курсе доллара на уровне 36 рублей. Данные анализа предложений московских риэлторов и застройщиков легли в основу двух рейтингов — по цене строящейся квартиры за МКАД и в пределах кольцевой. Поскольку для инвестиционных целей не так важно, покупается ли жилье или апартаменты, в обзоре представлены оба видаЧитать далее

Изучаем разновидности ремонта от застройщика – муниципальный, типовой, улучшенный. Где купить: Царицыно, Богородский, Life-Митинская, Большое Кусково. Всем известно, что самую дешевую квартиру можно купить в новостройке на начальной стадии строительства. Но далеко не каждый покупатель жилья хочет ждать новоселье пару-тройку лет, рискуя при этом столкнуться с долгостроем или даже недостроем. И здесь встает выбор, что купить: квартиру на вторичном рынке или введенную в эксплуатацию новостройку, благо сейчас в таких проектах можно подобрать объекты с отделкой и заселиться так же быстро, как и на «вторичную» жилплощадь. Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru»Читать далее

В пятый раз состоялась Ежегодная независимая профессиональная премия в области недвижимости «Золотой флюгер» PRO Realty 2013. Группа компании «МИЭЛЬ» стала победителем в одной из главных номинаций – «Агентство года». «МИЭЛЬ» в очередной раз получила высочайшую оценку работы на рынке недвижимости. Экспертный совет премии отметил новые достижения, профессионализм и компетентность сотрудников группы компаний «МИЭЛЬ». За 23 года своего существования «МИЭЛЬ» стала одним из крупнейших игроков российского рынка недвижимости, которому действительно можно доверять. Брокерская сеть группы компаний «МИЭЛЬ» насчитывает более 120 офисов на территории России. Группа компаний «МИЭЛЬ» работает во всех сегментаЧитать далее

Где купить квартиру – в Новой Москве или в Подмосковье? Этим вопросом задается каждый, кто задумывается о покупке квартиры в новостройке, но имеет огарниченный бюджет. Портал Novostroy-M.ru вместе с экспертами рынка недвижимости выяснил плюсы и минусы данных локаций, а также предпочтения покупателей. По данным компании «БЕСТ-Новострой» в 2013 году наиболее заметный прирост новостроек, вышедших на продажу (по количеству корпусов), наблюдался в Новой Москве: их количество за год выросло почти в 2,5 раза. Наряду с этим, увеличивается и количество новых объектов в Подмосковье. «Совершенно справедливо, что новостройки Новой Москвы конкурируют неЧитать далее

В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц, а самый бюджетный вариант можно арендовать за 20 тыс. рублей в месяц, свидетельствуют данные компании «МИЭЛЬ-Аренда». Самое бюджетное предложение на рынке загородной аренды Московской области за 20 тыс. рублей в месяц — это деревянный дом в 120 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь дома — 75 кв. м, включает три комнаты и кухню. В аренду сдается только первый этаж (второй закрыт). Дом оборудован необходимой бытовой техникой, современнойЧитать далее

Многие жители столицы уже начали подыскивать дачи для летнего отдыха. Есть такая давняя традиция — на летние месяцы снимать дачу за городом. Собственные коттеджи есть далеко не у всех. А провести самое теплое время года на природе хотят многие. Уезжают на срок с июня по конец августа семьями, с детьми. Чтоб свежий воздух, много солнца, лес в шаговой доступности, речка, а потом и сочные яблочки прямо с деревьев… Многие москвичи уже начали подыскивать дачки на будущее лето. Тем временем риэлторы изучают самые дорогие и самые дешевые предложения на рынке вЧитать далее

Началась весна, и сейчас в самом разгаре — сезон летней загородной аренды. Москвичи ищут дачи и коттеджи, чтобы снять их на теплое время — и рынок предлагает сотни вариантов. Пока еще есть богатый выбор, Mesto.ru публикует обзор рынка. Профессионалы советуют искать загородный дом на лето заранее — потому что чаще всего хочется выехать на природу уже в мае, так что остается, фактически, месяц, чтобы подобрать место для летнего отдыха. Если вы намереваетесь переехать за город на все время и не нуждаетесь в том, чтобы каждый день мотаться на работу вЧитать далее