Исторические усадьбы увеличивают капитализацию окружающей недвижимости на 5-10%, повышают ее ликвидность, способствуют развитию местного туризма. Но доходность многомиллионных вложений в их восстановление и развитие — всего 2-3% годовых в валюте. Из 320 усадеб, расположенных на территории Подмосковья, по данным минимущества МО, 80 находятся в неудовлетворительном и руинированном состоянии. Восстанавливать их не спешат ни власти, ни собственники. И тем и другим выгоднее разрушающийся исторический объект, вместо которого впоследствии можно было бы выстроить новый комплекс (все усадьбы традиционно находятся в красивейших местах), а приусадебную территорию — распродать. Наследие за рубль В МосковскойЧитать далее

Депутаты Госдумы предлагают ввести новую норму при аренде жилья в России. Новые правила заставят собственников арендных квартир сначала получить согласие соседей по дому. По мнению парламентариев, это позволит обезопасить граждан от нежелательного соседства с шумными компаниями и нелегальными мигрантами. В соответствии с правом собственности хозяин квартиры может делать с ней все что угодно. Но с другой стороны, люди с точки зрения безопасности имеют право знать, кто живет по соседству. Предложение парламентариев направлено на то, чтобы создать некую фискальную сеть с помощью граждан с целью обелить рынок аренды и увеличить собираемостьЧитать далее

Не стоит бояться «плохой» экологии. Квартиры по цене от 4,4 млн рублей. В социалистическом прошлом столица была мощным промышленным городом, где плавили сталь, выпускали станки, грузовые и легковые автомобили и многое другое. Времена изменились. Многие заводы переехали, закрылись или серьезно сократили производство. А на их месте появились новые жилые комплексы с детскими площадками, парковками и озелененными дворами. Необходимость реновации столичных промзон обусловлена прежде всего низкой эффективностью их использования, объясняет «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Промышленные гиганты отошли в прошлое, а многие промзоны представляют собойЧитать далее

Стоимость жилья в Подмосковье продолжает медленнодорожать и вплотную приближается к показателю 100 000 рублей за квадратный метр. По данным компании «Миэль», в августе кв.м. жилья на вторичном рынке в Московской области стоил в среднем 91,76 тысяч рублей – на 0,5% дороже, чем в июле. В ближнем Подмосковье квартиры уже продаются дороже, чем за 100 000 за кв.м. – 102,885 тысяч рублей за «квадрат» (+0,3% к июлю). «Рынок Московской области демонстрирует те же тенденции, что и рынок Москвы. – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — После летнего затишьяЧитать далее

Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе текущего года выросла на 1% по сравнению с предыдущим месяцем — до 74,2 тысячи рублей, сообщили РИА Новости в компании «Миэль-Новостройки». Стоимость квадратного метра в бизнес-классе, по данным компании, составила 121,2 тысячи рублей, что на 1,5% больше, чем в июле. «В августе 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 километров от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения снизился по сравнению с июлем, за счет выхода меньшего количества новых корпусов. Объем предложения будетЧитать далее

Какое жилье можно купить в Подмосковье, продав квартиру в Москве. Приобретение квартиры в Москве или хотя бы улучшение своих жилищных условий для большинства по-прежнему остается трудновыполнимой задачей. Поэтому подмосковные таунхаусы или коттеджи становятся более или менее реальным выходом для тех, кто уже не вмещается в свои столичные «квадратные метры». «Новые Известия» выяснили, какое загородное жилье можно купить, продав квартиру в Москве. Если речь идет о семьях с детьми, то переезд из московской квартиры в подмосковный таунхаус обычно происходит что называется не от хорошей жизни. По словам Антона Архипова, руководителя офисаЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам лета на первичном рынке Москвы объем предложения увеличился как в старых границах города (+1,7%), так и на присоединенной территории (+8,8%). Средневзвешенная цена предложения также демонстрирует рост — самые высокие показатели (+4,6%) отмечены в новостройках Новой Москвы сегмента экономкласс. Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за август сократилось на 1,7% до 232 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,13 млн кв. м (+0,4% в течение месяца), или 14,1 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичномЧитать далее

Цены на вторичном рынке недвижимости Москвы остановили рост, констатируют участники рынка. Restate.ru выяснил у экспертов, почему это произошло, а также, как в целом чувствовала себя столичная «вторичка» нынешним летом. Restate.ru продолжает подводить итоги летнего сезона на московском рынке недвижимости. На сей раз мы поинтересовались у экспертов о том, как пережил сезон сегмент вторичной недвижимости, тенденции на котором традиционно отличаются от свойственных рынку новостроек процессов. И, судя по всему, несмотря на тревогу как продавцов, так и покупателей, связанную с ухудшающейся экономической ситуацией, никаких радикальных перемен лето-2014 не принесло. От бума кЧитать далее

Киевское и Калужское шоссе, уникальная природа, все условия для загородной жизни. Переделкино, Сосенское, Марьино, Крекшино. Новая Москва – территория очень зеленая, богатая лесами и водоемами, причем природные зоны занимают половину присоединенных земель. Здесь кругом дачные места, поэтому для любителей загородного образа жизни есть простор. Власти обещают всячески развивать новые столичные территории, а значит, со временем можно будет жить на природе и пользоваться столичной инфраструктурой. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать Новую Москву. В прошлой статье мы рассматривали городские новостройки Новомосковского округа. («Новая Москва: новостройки. Коммунарка, Щербинка, Московский, Мосрентген, Рассказовка. Скоро будет метро!Читать далее

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом — класса Москвы в августе снизилась на 1,2% по сравнению с июлем — до 108,6 тысячи рублей, говорится в ежемесячном отчете аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки». При этом, как отмечается в сообщении, в бизнес-классе средняя цена выросла на 1,8% — до 252,4 тысячи рублей за квадратный метр. «По итогам последнего летнего месяца предложение первичного рынка Москвы увеличилось за счет больших объемов квартир в новых объектах, при этом количество реализуемых проектов сократилось. Цена несущественно изменилась, поскольку застройщики в основном планово повышают цену с сентября», —Читать далее

Район Кунцево возглавил список самых комфортных для семейного проживания спальных районов Москвы, следует из материалов ГК «Миэль». Кунцево находится в экологически чистом Западном округе, здесь хорошая транспортная доступность сочетается с «закрытостью» придомовой инфраструктуры, которая защищена от выхлопов и шума близлежащих станций метро зелеными насаждениями, говорят эксперты. Второе место занимает район Ясенево Юго-Западного округа: он также считается одной из самых экологичных локаций столицы. Жилой массив занимает около 40% площади района. Вблизи расположены парк «Битцевский лес» и Бутовский лесопарк. Третье место у Бабушкинского района Северо-Восточного округа. Это тихий и зеленый район, здесьЧитать далее

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют небольшой рост процентных ставок по ипотеке осенью 2014 года, однако банки пытаются сохранить привлекательность своих кредитных продуктов для клиентов, и предлагают новые программы и схемы кредитования. Эксперты «МИЭЛЬ» проанализировали наиболее интересные предложения. 1. Кредитование вторичной недвижимости с нулевым первоначальным взносом Подобную программу, например, предоставляет банк «Дельта-кредит». Она называется «Переезд»: суть предложения в том, что клиент закладывает имеющееся в собственности жилье, и оформляет, помимо ипотеки, еще один кредит на сумму первоначального взноса с коротким сроком кредитования. Таким образом решается вопрос стартового капитала для оформления кредита. Официальный доходЧитать далее

Лето 2014 г. оказалось непростым для ритейлеров на Покровке: счастливое «пешеходное будущее» еще впереди, а пока перед витринами стоит тяжелая строительная техника, активно идут дорожные работы. Пешеходный поток, и без того немногочисленный, стал совсем скромным, состоящим из людей, спешащих на работу. Ждем перемен Пока улица полностью перекопана, везде стоит грузовая техника, многие фасады затянуты строительными лесами. Правда, неудобства ненапрасны. В рамках реконструкции увеличивается пешеходная зона. Полное перекрытие движения не запланировано, однако места для прогуливающихся мимо витрин увеличится более чем на 30%, транспортный поток серьезно сократится. Асфальт меняют на плитку, наЧитать далее