Программа субсидирования кредитов на жилье вернула спрос на квартиры. За первый месяц работы госпрограммы субсидирования ставки по ипотечным кредитам спрос на квартиры вырос на 15-40%, а доля ипотеки на рынке — более чем вдвое. Всплеск в конце марта Резкий всплеск интереса к покупке квартир девелоперы и риелторы зафиксировали уже в первую неделю работы госпрограммы. «За неделю до старта господдержки (с 11 по 17 марта) было заключено 14 сделок, а с 18 по 25 марта —уже 27,—рассказывает гендиректор компании «Новые Ватутинки» (застройщик одноименного ЖК в Новой Москве) Александр Зубец. — ВсегоЧитать далее

Рынок недвижимости хотя и является отдельным сегментом экономики, но все равно от нее неотделим. И все, что, так или иначе, влияет на экономику, находит свое отражение и в «квадратных метрах». Не стал исключением «окрепший» рубль. Казалось бы, это позитивное движение должно было успокоить продавцов вторичного жилья и вселить умеренный оптимизм в его покупателей. Но это в теории. О том, что же произошло на практике, рассказали «Интерфаксу» эксперты рынка. «По нашим оценкам, укрепление рубля на рынке сказалось главным образом на настроениях участников рынка. Продавцы, которые в условиях сильной волатильности рубля придерживалиЧитать далее

Кризис сократил спрос на арендные квартиры в Москве, на рынке растет предложение и падают цены. Рынок аренды городских квартир Москвы неоднороден: кризис по-разному отражается на его сегментах и даже на отдельных объектах. Кроме того, свою лепту в атмосферу ценовой неопределенности вносят собственники арендного жилья, которые не готовы оказаться от своих ожиданий – сегодня во многих случаях завышенных. Однако арендодателям рано или поздно придется отказаться от иллюзий о прежних заработках от сдачи жилья и умерить свои аппетиты. «Если раньше – до весны 2014 года, ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулсяЧитать далее

По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в марте было отмечено заметное оживление первичного рынка Московской области, где стартовали продажи сразу в десяти новых жилых комплексах. Большинство проектов относятся к сегменту «комфорт». При этом средневзвешенная цена после уверенного роста в зимние месяцы впервые снизилась на 1,1% по сравнению с февралем 2015 года. Предложение Предложение в Московской области (на расстоянии до 30 км от МКАД) увеличилось по сравнению с прошлым месяцем сразу на 5,5% (1 214 корпусов). Общая площадь квартир в реализации составила 4,3 млн кв. м (+7,5%), а количество  квартир – 78 тыс.Читать далее

По данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», многие банки на рынке возобновили кредитование покупки загородных объектов под залог существующей недвижимости. Как указывают эксперты, максимальная сумма кредита может составлять от 50% до 70% от оценочной стоимости залога (квартиры, коттеджа и прочего), а минимальные значения процентных ставок могут достигать 15,75% годовых. «Ранее многие банки отказались от кредитования загородного жилья из-за кризиса. В частности, речь идет о «РосЕвроБанке», «ВТБ24», «Банке Москвы» и «Промсвязьбанке» — они свернули ипотеку в конце 2014 года и еще не восстановили ее, тогда как банки «Возрождение» и «АК БАРС Банк»Читать далее

О том, что происходит с ценой на аренду квартир, «Собеседнику» рассказала управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко . — В некоторых сегментах арендные ставки падают, но падают не существенно — на несколько процентов. Рынок аренды в настоящее время перенасыщен предложениями, что в некоторых случаях даже дает возможность арендатору поторговаться при найме квартиры — немного понизить цену или улучшить условия. Но это касается в основном не самых лучших предложений на рынке — далеко от метро, с давно не обновлявшимися ремонтом и мебелью, — объясняетНаталья Сивко. Хорошие же варианты, как правило, в ценеЧитать далее

Сегодня на рынке наблюдается тенденция перевода формата малоэтажной застройки в многоэтажную – более выгодную для девелопера, но менее привлекательную для покупателя. В перспективе ближайших трех лет ожидается существенное сокращение предложения в сегменте жилья малой этажности. По мнению специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», ограниченность выбора на фоне активного спроса приведет к увеличению стоимости и повышению инвестиционной привлекательности указанного сегмента. С 2010 года, когда Правительством РФ был взят курс на развитие малоэтажной застройки, малоквартирные дома начали активно теснить многоэтажную застройку и набирать популярность среди покупателей. Устав от «скученности и суетливости» многоэтажек, люди выбираютЧитать далее

Слышал, в Москве будут строить антикризисные дома, для которых будут снижены технологические требования, поэтому квартиры в них будут дешевыми. Что собой будут представлять такие квартиры и сколько стоить? Софья ЛЕБЕДЕВА, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: В феврале Сергей Собянин утвердил антикризисную программу для девелоперов, согласно которой пересмотрены нормы инсоляции и требования к количеству машиномест в строящихся жилых комплексах. При ослаблении требований к нормам освещенности квартир девелоперам станет удобнее использовать существующие площадки под строительство, возможно размещение на одном участке большего количества домов. Таким образом, плотность застройки увеличивается. Также в антикризисной программе отмечены сниженияЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в марте 2015 года продолжил расти и увеличился на 46,9% (по отношению к февралю). Предложение в марте также значительно выросло – в 1,5 раза по сравнению с февралем. «Сезон летней аренды на рынке загородной недвижимости продолжает набирать обороты. Порядка 10,9% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. Доля предложений из разряда «сдам коттедж на лето» составляет 11,76% от общего предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в мартеЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в первом весеннем месяце спрос на квартиры продолжил расти и за месяц увеличился на 8,5% (по сравнению с февралем). Предложение квартир также выросло на 11,4% за аналогичный период. Во всех сегментах происходит существенное снижение средней стоимости найма квартир – от 2% до 25%. При этом трехкомнатные квартиры  бизнес-класса показали прирост средней цены на 15%.  В марте наблюдалось существенное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий, по сравнению с февралем 2015 г.: однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего – на 8,7%; двухкомнатные снизилисьЧитать далее

Продолжаем нашу «экскурсию» по районам столицы. В фокусе внимания, как обычно, не столько достопримечательности районов — хотя и они тоже, — сколько недвижимость: что уже построено, что строится, что только планируется построить. Сегодня мы на Пресне. Пресненский район расположен в Центральном округе столицы. Пока он уступает некоторым свои «одноклассникам» по престижности проживания и строительной активности, но у него есть все шансы занять лидирующие позиции, и в первую очередь — благодаря преобразованию расположенных на его территории промзон. Высокий градус В Пресненском районе расположены два знаковых для столицы объекта — это МосковскийЧитать далее

Удобное месторасположение, скромный бюджет — варианты от 1,6 млн руб. Новостройки дальнего Подмосковья – не самый популярный товар на рынке недвижимости. Однако за счет минимальных цен и они находят своего покупателя – это могут быть, например, люди с очень ограниченным бюджетом, приезжие из регионов, имеющие перспективу в Москве. Железнодорожный транспорт хорошо развит по всем направлениям Московской области, поэтому присматриваться стоит к объектам вблизи ж/д станций. Правда, выбор не слишком богат. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассмотреть, что предлагает подмосковный рынок на расстоянии 30-50 км от МКАД. Выбор небольшой Предложений новостроекЧитать далее

Видимо, такова судьба большинства промзон, работающих в городской черте: рано или поздно смена «профиля» территории становится городу выгоднее, чем денежные потоки и занятость, которые здесь генерируются. И тогда производства переезжают, а на их месте возникает новая среда. Многим российским городам еще только предстоит пройти через этот болезненный процесс. Большой Париж, московский Сити, лондонский Кингс-Кросс — все это примеры редевелопмента старых депрессивных промзон, когда драгоценным городским квадратным метрам было найдено гораздо лучшее, неиндустриальное применение. Участки земли под старыми заводами, портами, складами, теплостанциями таят массу возможностей для развития города. В эпоху СССРЧитать далее

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам — 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%. В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической ситуацией спрос на новостройки былЧитать далее