Расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами.

На сегодняшний день на первичном рынке Старой Москвы на стадии строительства и реализации находится всего пять проектов ЖК, которые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в общую рекреационную зону комплекса. В будущем планируется строительcтво объектов с использованием территорий береговой линии общей площадью порядка 6,7 млн кв. м, отмечают специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки».

Поиск по базе объектов База объектов недвижимости Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории позволяет повысить привлекательность объекта и уровень его потребительских качеств. Обустроенная набережная вдоль реки улучшает видовые характеристики квартир и показатели общего уровня жизни в комплексе, дает возможность обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами инфраструктуры, например причалами для яхт, лодок и т.д., отмечают эксперты компании. По их оценке, расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами.

«У многих людей понятие «береговая линия» вызывает ассоциации с пляжным отдыхом и жаркими странами. Москву не зря называют портом пяти морей, поскольку логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки. Столичные власти планируют не только трансформировать набережные в качественные общественные пространства, но и уделить большое внимание гармоничному развитию города, в том числе за счет жилых комплексов, которые возводятся на берегах рек», — рассказывает генеральный директор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

«В ближайшее время на рынке ожидается выход нескольких крупных проектов в разных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные зоны на береговой линии московских рек. В первую очередь эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены вдоль берегов Москвы-реки и Яузы. По предварительным оценкам аналитического отдела «Миэль-Новостройки», планируемые под застройку вдоль рек участки занимают территорию площадью свыше 2500 га», — сообщает Софья Лебедева.

Среди предназначенных для застройки промзон, которые непосредственно граничат с линией воды, можно отметить:

=Промзона №40 Западный порт

Общая площадь — 10 га, протяженность береговой линии — 635 м, проектируемая площадь застройки — 350 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья бизнес-класса. Сроки освоения — 2015г.

=Промзона №27 ЗИЛ

Общая площадь — 378 га, протяженность береговой линии — 6 тыс. 600 м, проектируемая площадь застройки — 4 тыс. 586 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2021гг.

=Бадаевский пивоваренный завод и фабрика им. Сакко и Ванцетти

Общая площадь — 14,3 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.

=Промзона ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод»

Общая площадь — 33,5 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. 380 м, проектируемая площадь застройки — 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2019гг.

=Промзона Фили, завод им. Хруничева

Общая площадь — 33,8 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. м, проектируемая площадь застройки — около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения не известны.

=Промзона №40 ОАО «Завод Филикровля»

Общая площадь — 7 га, протяженность береговой линии — 300 м, проектируемая площадь застройки — 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения — 2016-2018гг.

=ОАО «МЗЖБИиТ»

Общая площадь — 16 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья комфорт и бизнес-класса. Сроки освоения — 2015-2018гг.