Main Menu





«Идеальный район»: Domofond представляет рейтинг районов Москвы по отзывам местных жителей

| 12 декабря, 2017


Новостройка, Внуково 2017

Domofond.ru представляет рейтинг районов Москвы, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 250 крупнейших городов России».

Методология исследования

При составлении рейтинга учитывались мнения 30 327 респондентов из Москвы. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале[1] (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие) следующие утверждения:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • досуг и спорт: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • качество работы коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение стоимости и качества жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов».
  • добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».

По результатам были рассчитаны средние оценки районов Москвы и выделены лидеры и аутсайдеры рейтинга. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из критериев.

Средняя оценка по городу составила 3,8 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами – 1,1 балла. При этом уровень удовлетворенности населения по стране в целом оказался ниже московского – 3,5 балла. Таким образом, в общем рейтинге 250 городов России Москва заняла 22 место. Местные жители высоко оценили наличие в столице необходимых магазинов и инфраструктуры для детей –показатели по этим критериям составили 4,1 и 4,0 балла соответственно. В то же время по стоимости проживания Москва получила 2,9 балла. Это наименьший показатель по сравнению с другими критериями – при самом высоком по стране уровне зарплаты столица является и одним из самых дорогих городов для жизни.

Общий индекс Экология Чистота ЖКХ Соседи Условия для детей Спорт и отдых Магазины Транспорт Безопасность Стоимость жизни
Россия 3,5 3,1 3,0 2,7 3,7 3,5 3,0 4,2 2,8 3,3 2,5
Москва 3,8 3,4 3,5 3,1 3,7 4,0 3,4 4,1 3,2 3,4 2,9

 

Наиболее комфортные для проживания районы

Выше всего оценили комфорт проживания в своем районе жители Куркина, расположенного на Северо-Западе Москвы, – на 4,4 балла. По отзывам жителей на Domofond.ru, преимуществами Куркина являются«чистота, экология», «преобладание малоэтажной застройки», «малонаселенность и приватность», «продуманная инфраструктура», «вежливые соседи». Район стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по семи критериям: инфраструктуре для детей (4,5 балла), экологии (4,4 балла), добрососедству (4,4 балла), чистоте (4,1 балла), условиям для спорта и отдыха (4,3 балла), безопасности (4,3 балла) и стоимости жизни (3,3 балла). Несмотря на расположение за пределами МКАД, жители высоко оценили транспортную доступность района. При этом, по словам одного из респондентов, «отсутствие метро поблизости и нахождение за МКАД рассматриваются как два больших плюса».

В первую тройку районов-лидеров вошли также Митино (2 место) и Крылатское (3 место) – они набрали по 4,2 балла по оценке местных жителей. На Domofond.ru вМитине местные жители высоко оценили «экологию, качество жилья», «инфраструктуру, компактность», «близкое  расположение станции метро, детских садов, школ, поликлиники», «большое количество магазинов, аптек». Жители Крылатского поставили району высокие баллы за «чистые улицы даже зимой», «множество детских площадок», «близость реки, леса, холмов», «спортивный комплекс» и «контингент проживающих людей».

 

10 районов – лидеров рейтингаи их позиции по каждому критерию

 (по оценке местных жителей)

 

Место Район Экология Чистота ЖКХ Соседи Условия для детей Спорт и отдых Магазины Транспорт Безопасность Стоимость жизни
1 Куркино 1 1 3 1 1 1 15 2 1 1
2 Митино 5 3 2 8 4 5 3 9 8 4
3 Крылатское 3 4 4 10 6 3 62 18 2 72
4 Гагаринский 47 2 1 2 7 10 40 13 3 84
5 Северное Бутово 18 21 17 13 3 11 4 8 13 3
6 Чертаново Северное 8 19 10 15 9 12 16 3 30 9
7 Ясенево 2 11 23 19 5 20 53 29 33 27
8 Строгино 4 15 9 29 15 4 43 20 34 29
9 Лианозово 14 8 8 64 2 7 8 25 36 46
10 Ломоносовский 29 12 11 14 11 14 73 44 7 33

 

Также в топ-10 наиболее комфортных для проживания районов Москвы вошли Гагаринский (4 место), Северное Бутово (5 место), Чертаново Северное (6 место), Ясенево (7 место), Строгино (8 место), Лианозово (9 место) иЛомоносовский (10 место). При этом Гагаринский район стал лидером среди других городских территорий по качеству коммунальных услуг.

По критерию транспортной инфраструктуры высшие баллы в Москве получил район Ростокино – 3,7 балла. В соответствии с отзывами на Domofond.ru, в Ростокино «удобно добираться разными путями из других районов», здесь есть «автобусы, метро, маршрутки, трамваи, железная дорога», а «после открытия МЦК и станции «Ростокино»  транспортной доступности можно сразу прибавить два балла».

  Районы-лидеры по каждому критерию Баллы (от 1 до 5) Районы-аутсайдеры по каждому критерию Баллы (от 1 до 5)

Экология		 Куркино 4,4 Беговой 2,0
Чистота Куркино 4,1 Соколиная гора 2,7
ЖКХ Гагаринский 3,6 Соколиная гора 2,5
Соседи Куркино 4,4 Бирюлево Западное 3,2
Условия для детей Куркино 4,5 Беговой 3,1
Спорт и отдых Куркино 4,3 Очаково-Матвеевское 2,5
Магазины Новокосино 4,5 Арбат 3,0
Транспорт Ростокино 3,7 Бирюлево Восточное 2,4
Безопасность Куркино 4,3 Бирюлево Западное 2,3
Стоимость жизни Куркино 3,3 Арбат 2,3

Районы, набравшие наименьшее количество баллов

В нижней части рейтинга находятсярайоны, набравшие наименьшие средние баллы по всем критериям согласно оценкам местных жителей. Так, на последних трех строчках оказалисьБирюлево Западное (3,3 балла), Капотня (3,3 балла) и Беговой район (3,4 балла). Причем районБирюлево Западное набрал наименьшие баллы по добрососедству (3,2 балла) и безопасности (2,3 балла). Местные жители отмечают«отдаленность от метро, пробки, изолированность от других районов», «отсутствие детских развивательных и досуговых учреждений», «ужасное содержание асфальта во дворах», «наличие мусоросжигательного завода».

Жителей района Капотня волнуют «выбросы с нефтеперерабатывающего завода», «отсутствие метро, плохая работа транспорта», «бесконечные аварии с трубами горячей воды» и «нехватка узких специалистов в детской поликлинике». Беговой район оказался аутсайдером по критериям экологии (2,0 балла) и инфраструктуры для детей (3,1 балла). Местные жители рассказали об «отсутствии парков, зелени, мест для прогулок с детьми, торговых центров, развлекательных учреждений»,«нехватке парковочных мест» и «недостаточно развитой торговой инфраструктуре».

Также в последней десятке рейтинга оказались районыГольяново (111 место), Москворечье-Сабурово (110 место), Кузьминки (109 место), Замоскворечье (108 место), Соколиная Гора (107 место), Северное Измайлово (106 место) и Бескудниковский (105 место).

Чистотой и качеством коммунальных услуг в районе меньше всего довольны жители Соколиной горы, отметившие на Domofond.ru «плохие дороги, отвратительную работу дворников,грязные подъезды», «проблемы с мусором» и «плохое освещение улиц». По наличию магазинов и стоимости жизни на последнем месте оказался исторический район центра Москвы – Арбат. Местные жители жалуются на «отсутствие доступных магазинов», «завышенные цены на продукты и лекарства» и «невозможность бесплатно припарковать машину».

10 районов – аутсайдеров рейтинга и их позиции по каждому критерию

(по оценке местных жителей)

 

Место в общем рейтинге Район Экология Чистота ЖКХ Соседи Условия для детей Спорт и отдых Магазины Транспорт Безопасность Стоимость жизни
114 Бирюлёво Западное 104 100 79 114 81 113 71 102 114 106
113 Капотня 110 85 108 113 91 110 93 113 101 110
112 Беговой 114 68 53 62 114 111 112 72 79 96
111 Гольяново 76 112 107 108 94 100 60 109 113 103
110 Москворечье-Сабурово 102 102 104 109 112 108 34 93 109 90
109 Кузьминки 99 97 70 107 92 106 90 106 110 74
108 Замоскворечье 113 80 110 70 113 71 107 88 42 111
107 Соколиная Гора 89 114 114 82 111 67 68 94 95 105
106 Северное Измайлово 67 113 112 61 99 104 86 105 112 71
105 Бескудниковский 88 91 96 110 97 105 89 111 85 91

 

«Результаты получились интересными: жители Москвы оценивают свой город выше среднего показателя по России, однако в лидеры столица не выбилась. Заняв 22 место из 250, она уступила более маленьким провинциальным городам: Анапе, Дубне, Тюмени и некоторым другим. Наиболее выгодные позиции Москва заняла по таким критериям, как наличие магазинов идетская инфраструктура. В разрезе округов самые высокие баллы получили СЗАО и ЮЗАО: запад Москвы значительно опережает остальные территории по оценкам местных жителей. Рейтинг аутсайдеров возглавили удаленные в транспортном отношении районы Бирюлево Западное и Капотня. Однако расположение в центре не всегда воспринимается местными жителями как преимущество: так, в конце рейтинга оказалось Замоскворечье, а район Арбата занял последние позиции сразу по двум критериям. В целом отзывы респондентов говорят о том, что москвичи больше всего ценят в жилых районах хорошую экологию, малую плотность населения, транспортную доступность и наличие детской и спортивной инфраструктуры.Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг районов мы выстраивали, основываясь на мнении проживающих в них людей», — комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.

Мнением о городах и районах поделились более 258 000 россиян, в том числе 30 327 москвичей.Все собранные данные доступны в соответствующем разделе.

Данные, представленные в пресс-релизе, актуальны на 12 декабря 2017 года.

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены»http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка»http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Рейтинг районов города Москвы
(по оценке местных жителей)

Место Район Экология Чистота ЖКХ Соседи Условия для детей Спорт и отдых Магазины Транспорт Безопасность Стоимость жизни
1 Куркино 1 1 3 1 1 1 15 2 1 1
2 Митино 5 3 2 8 4 5 3 9 8 4
3 Крылатское 3 4 4 10 6 3 62 18 2 72
4 Гагаринский 47 2 1 2 7 10 40 13 3 84
5 Северное Бутово 18 21 17 13 3 11 4 8 13 3
6 Чертаново Северное 8 19 10 15 9 12 16 3 30 9
7 Ясенево 2 11 23 19 5 20 53 29 33 27
8 Строгино 4 15 9 29 15 4 43 20 34 29
9 Лианозово 14 8 8 64 2 7 8 25 36 46
10 Ломоносовский 29 12 11 14 11 14 73 44 7 33
11 Коньково 9 32 34 30 20 15 12 31 20 41
12 Бабушкинский 20 28 30 40 37 8 6 10 63 17
13 Ростокино 10 9 21 23 95 70 23 1 54 2
14 Северное Тушино 13 31 20 60 13 9 29 45 50 11
15 Южное Тушино 12 30 27 71 19 6 25 39 58 28
16 Южное Бутово 16 27 19 41 23 53 33 40 26 10
17 Свиблово 28 37 31 36 33 17 28 14 43 15
18 Хорошёвский 57 14 7 3 29 30 95 12 11 88
19 Останкинский 38 22 16 25 40 24 84 67 16 24
20 Орехово-Борисово Северное 46 10 18 39 10 26 24 33 45 36
21 Тропарёво-Никулино 17 43 33 17 73 13 61 53 24 52
22 Тёплый Стан 7 46 48 34 32 50 37 34 27 26
23 Черёмушки 43 6 13 56 41 40 74 32 10 39
24 Проспект Вернадского 35 17 29 6 27 27 78 95 12 94
25 Обручевский 27 39 61 48 12 29 51 63 18 56
26 Сокольники 24 50 89 37 36 2 92 80 21 62
27 Щукино 11 44 52 24 61 33 82 47 25 44
28 Раменки 37 18 6 4 55 83 108 82 6 65
29 Новокосино 66 26 12 44 24 47 1 5 49 25
30 Отрадное 49 36 15 74 8 18 2 6 98 13
31 Лосиноостровский 22 56 38 38 35 45 27 64 41 54
32 Академический 68 16 26 9 46 51 76 15 14 45
33 Измайлово 6 105 100 31 39 16 13 24 59 19
34 Нагатинский Затон 45 23 22 35 51 73 59 38 28 20
35 Покровское-Стрешнево 25 34 36 53 47 28 67 27 68 34
36 Северное Медведково 40 73 37 49 17 43 17 16 76 7
37 Алексеевский 53 24 24 16 58 42 39 57 39 61
37 Ивановское 15 53 44 78 16 61 26 62 75 8
39 Южное Медведково 39 61 57 76 28 19 19 26 62 35
40 Филёвский Парк 19 47 28 72 86 38 77 69 35 32
41 Косино-Ухтомский 84 20 14 33 18 60 66 4 55 14
42 Войковский 50 69 64 58 42 21 94 21 22 47
43 Котловка 41 48 59 69 26 78 63 35 44 12
44 Преображенское 59 38 32 87 49 54 56 30 37 22
45 Фили-Давыдково 42 51 51 28 57 91 88 17 38 38
46 Хамовники 81 7 25 11 52 32 109 73 5 113
47 Братеево 91 54 41 66 14 41 5 50 51 21
48 Орехово-Борисово Южное 69 29 39 75 44 76 22 41 70 43
49 Солнцево 32 52 46 63 48 65 41 112 64 55
50 Зюзино 52 42 49 51 56 74 85 19 74 75
51 Богородское 34 103 101 57 69 89 30 11 67 5
52 Хорошёво-Мнёвники 55 57 60 47 77 52 72 97 53 64
53 Кунцево 26 82 84 45 96 72 70 75 65 67
54 Тверской 83 33 54 18 68 64 103 58 15 101
55 Текстильщики 72 35 45 111 21 34 11 77 102 6
56 Левобережный 58 77 91 42 66 48 79 91 47 79
57 Марфино 21 74 65 46 71 87 100 100 72 73
58 Восточное Измайлово 23 72 95 92 64 85 36 92 93 16
59 Коптево 44 107 111 93 25 49 14 51 46 98
60 Лефортово 93 55 76 43 82 25 31 36 48 69
61 Савёловский 80 93 88 26 72 44 75 81 32 51
62 Бибирево 56 92 77 99 45 39 7 55 99 68
63 Новогиреево 54 96 99 90 43 37 45 85 84 57
64 Марьина Роща 96 81 55 12 101 36 9 42 40 92
65 Алтуфьевский 70 83 69 91 50 46 10 59 87 70
66 Перово 48 99 93 73 65 55 64 86 80 48
67 Якиманка 101 13 56 27 103 35 110 23 9 108
68 Бутырский 77 88 83 50 53 101 42 22 60 18
69 Сокол 73 60 42 5 104 97 111 70 17 95
70 Головинский 36 109 103 52 98 59 52 52 69 82
71 Выхино-Жулебино 78 86 72 80 30 62 35 68 78 40
72 Чертаново Южное 33 65 74 102 34 99 21 99 92 63
73 Таганский 103 25 47 22 80 57 87 66 31 99
74 Нагатино-Садовники 65 75 68 94 70 63 81 79 71 53
75 Мещанский 106 40 40 7 62 22 105 83 29 107
76 Ярославский 30 49 50 105 60 102 98 101 91 49
77 Нагорный 92 59 78 59 83 84 49 37 61 23
78 Чертаново Центральное 74 63 43 83 78 75 50 54 90 50
79 Вешняки 60 70 66 100 38 56 46 78 108 60
80 Тимирязевский 51 110 109 54 84 90 48 46 66 42
81 Аэропорт 87 76 90 20 107 86 101 56 23 83
82 Дмитровский 75 89 62 84 31 31 20 110 103 31
83 Марьино 107 45 35 95 22 23 18 76 94 59
84 Дорогомилово 105 5 5 21 88 92 113 43 19 112
85 Донской 82 106 113 65 74 77 58 28 56 58
86 Зябликово 79 90 86 98 75 82 38 61 88 87
87 Метрогородок 31 111 106 89 76 112 69 74 96 30
88 Рязанский 90 64 73 85 59 96 54 87 104 37
89 Ховрино 64 84 102 77 87 95 99 98 82 93
90 Красносельский 111 67 63 86 67 58 104 7 73 85
91 Басманный 97 66 92 68 106 66 102 48 57 100
92 Очаково-Матвеевское 61 62 58 81 105 114 97 103 81 66
93 Царицыно 63 78 87 97 89 107 91 84 105 77
94 Восточное Дегунино 71 98 71 88 79 94 96 104 86 86
95 Пресненский 100 71 75 32 102 81 106 90 52 109
96 Люблино 95 95 82 96 54 68 47 71 107 81
97 Можайский 85 79 97 79 90 93 80 108 89 104
98 Арбат 112 41 67 67 110 69 114 89 4 114
99 Печатники 98 101 98 106 63 88 32 65 106 76
100 Бирюлёво Восточное 62 87 81 112 85 98 44 114 111 80
101 Даниловский 108 94 94 55 108 80 83 49 83 102
102 Западное Дегунино 86 108 105 101 100 79 55 107 100 78
103 Нижегородский 94 58 80 104 109 109 65 96 97 89
104 Южнопортовый 109 104 85 103 93 103 57 60 77 97
105 Бескудниковский 88 91 96 110 97 105 89 111 85 91
106 Северное Измайлово 67 113 112 61 99 104 86 105 112 71
107 Соколиная Гора 89 114 114 82 111 67 68 94 95 105
108 Замоскворечье 113 80 110 70 113 71 107 88 42 111
109 Кузьминки 99 97 70 107 92 106 90 106 110 74
110 Москворечье-Сабурово 102 102 104 109 112 108 34 93 109 90
111 Гольяново 76 112 107 108 94 100 60 109 113 103
112 Беговой 114 68 53 62 114 111 112 72 79 96
113 Капотня 110 85 108 113 91 110 93 113 101 110
114 Бирюлёво Западное 104 100 79 114 81 113 71 102 114 106

 

 

 

[1]Респондентам было предложено оценить свой район по  каждому из критериев по 7-балльной системе. Для удобства восприятия результаты исследования были переведены в 5-балльную систему.

Related posts:

Нет похожих постов.

, , , Новости недвижимости No Comments »


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Новые законы в недвижимости и жкх

Новые законы в недвижимости и жкх

В октябре 2024 года были введены новые законы и подзаконные акты: ✅ Многим управляющим компаниям,Read More

Семейная ипотека, круг сужается

Семейная ипотека, круг сужается

Программа льготной ипотеки заметно повлияла на поддержку и стимулирование спроса. У застройщиков количество ипотечных сделокRead More

Comments are Closed