Main Menu





Рейтинг доступности аренды в 75 городах России

| 28 сентября, 2017


эко-курорт, экология, природа

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали данные Domofond.ru и Avito о средней заработной плате населения и ценах предложения в сфере аренды жилья в 75 крупнейших городах страны и определили, в каких городах аренда жилой недвижимости наиболее доступна

В среднем по России семьи из двух работающих человек тратят на аренду однокомнатного жилья от 14% до 35% своего ежемесячного дохода. Годом ранее минимальный показатель составлял 17%, то есть за 12 месяцев аренда «однушек» в ряде российских городов стала доступнее. При этом прямой зависимости между зарплатами граждан и долей расходов на аренду не прослеживается.

Доступное жилье: наиболее выгодные арендные ставки —  в Нижнем Тагиле

Топ-10 городов с наиболее доступными однокомнатными квартирами в аренду
Город Средняя заработная плата, руб./мес. Доход семьи из двух работающих человек, руб./мес. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, 35 кв. м., руб./мес. Доступность аренды
НижнийТагил 29 213 58 426 8283 14%
Пенза 29 742 59 484 8769 15%
Стерлитамак 24 813 49 626 7325 15%
Курск 26 327 52 654 7907 15%
Курган 26 742 53 484 8054 15%
Магнитогорск 25 271 50 542 7791 15%
Саранск 28 013 56 026 8712 16%
Киров 27 527 55 054 8681 16%
Вологда 29 023 58 046 9321 16%
Волжский 23 671 47 342 7629 16%

По данным Domofond.ru, городом с наиболее доступными однокомнатными квартирами стал Нижний Тагил. На оплату жилья местные семьи тратят в среднем 14% от своего дохода. При этом по уровню заработков город находится на 39 месте (29,2 тыс. руб. в месяц). В то же время, достаточно низкая арендная ставка позволила Нижнему Тагилу оказаться на вершине рейтинга.

В большинстве других городов из топ-10 семьи тратят на аренду однокомнатного жилья в среднем 15% дохода в месяц. К таким населенным пунктам относятся Пенза, Стерлитамак, Курск, Курган и Магнитогорск. Замыкают список лидеров Саранск, Киров, Вологда и Волжский, где семья из двух работающих человек платит за жилье в среднем 16% ежемесячного дохода.

Регионы невыгодной аренды: лидируют курортные города, Москва и Санкт-Петербург

Результаты анализа показывают, что городом с наименее доступными для населения однокомнатными квартирами является Симферополь. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице Крыма составляет 22,8 тыс. рублей в месяц, что дороже, чем в большинстве городов России. При этом средний уровень дохода в Симферополе хотя и выше общероссийского, но незначительно. В результате семья с двумя работающими взрослыми платит за проживание в городе в среднем 35% от своего дохода.

В других курортных городах ситуация складывается несколько лучше для арендаторов. Так, в Севастополе доступность однокомнатных квартир составляет 30%, а в Сочи — 28%.

Москва и Санкт-Петербург также оказались на последних строках рейтинга. Семьи с двумя работающими взрослыми тратят на аренду квартир в столице примерно 33% от дохода. Традиционно, в Москве фиксируются самые высокие зарплаты (в среднем 51,6 тыс. рублей в месяц), однако и арендные ставки в городе также являются самыми большими по стране, и в результате по доступности аренды недвижимости столица уступает многим другим городам России.

Топ-10 городов с наименее доступными однокомнатными квартирами в аренду
Город Средняя заработная плата, руб./мес. Доход семьи из двух работающих человек, руб./мес. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, 35 кв. м., руб./мес. Доступность аренды
Астрахань 23 571 47 142 11484 24%
Сургут 39 965 79 930 19481 24%
Казань 31 910 63 820 15726 25%
Чита 26 145 52 290 12919 25%
Хабаровск 37 475 74 950 19722 26%
Санкт-Петербург 43 309 86 618 22977 27%
Сочи 41 233 82 466 23326 28%
Севастополь 33 093 66 186 20066 30%
Москва 51 556 103 112 34460 33%
Симферополь 32 448 64 896 22829 35%

«В среднем жители российских городов тратят на аренду около пятой части ежемесячного дохода. В крупных городах этот показатель выше, равно как и в населенных пунктах с выраженной сезонностью спроса на съемное жилье. В результате аренда в курортных городах наименее доступна для местных жителей», — комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены»http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка»http://www.domofond.ru/ozenkaпоможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

.

 

 

Приложение

Топ-75 городов с наиболее доступными однокомнатными квартирами в аренду Данные о доступности аренды двухкомнатных квартир
Место в рейтинге Город Средняя заработная плата, руб./мес. Доход семьи из 2 работающих человек, руб./мес. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, руб./мес. Доступность аренды однокомнатной квартиры Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры, руб./мес. Доступность аренды двухкомнатной квартиры
1 НижнийТагил 29 213 58 426 8283 14% 11441 20%
2 Пенза 29 742 59 484 8769 15% 11846 20%
3 Стерлитамак 24 813 49 626 7325 15% 10238 21%
4 Курск 26 327 52 654 7907 15% 10448 20%
5 Курган 26 742 53 484 8054 15% 10748 20%
6 Магнитогорск 25 271 50 542 7791 15% 10084 20%
7 Саранск 28 013 56 026 8712 16% 13012 23%
8 Киров 27 527 55 054 8681 16% 11554 21%
9 Вологда 29 023 58 046 9321 16% 12384 21%
10 Волжский 23 671 47 342 7629 16% 10031 21%
11 Череповец 29 388 58 776 9490 16% 15347 26%
12 Брянск 27 392 54 784 9015 16% 11196 20%
13 Липецк 27 702 55 404 9418 17% 11926 22%
14 Ставрополь 28 104 56 208 9613 17% 13137 23%
15 Иваново 28 668 57 336 9815 17% 11656 20%
16 Ярославль 30 332 60 664 10451 17% 14134 23%
17 Орел 26 007 52 014 9011 17% 11250 22%
18 Чебоксары 27 912 55 824 9687 17% 12779 23%
19 Ульяновск 27 933 55 866 9839 18% 13545 24%
20 Тольятти 27 241 54 482 9624 18% 14824 27%
21 Омск 28 279 56 558 10095 18% 14030 25%
22 Владивосток 37 889 75 778 13543 18% 20621 27%
23 Кемерово 27 130 54 260 9795 18% 14206 26%
24 НабережныеЧелны 30 163 60 326 10936 18% 14647 24%
25 Кострома 26 370 52 740 9646 18% 12214 23%
26 Новокузнецк 26 075 52 150 9566 18% 12421 24%
27 Смоленск 28 260 56 520 10383 18% 13067 23%
28 Челябинск 30 053 60 106 11176 19% 15925 26%
29 Ижевск 27 191 54 382 10240 19% 13843 25%
30 Воронеж 29 236 58 472 11015 19% 14994 26%
31 Тамбов 25 888 51 776 9754 19% 13377 26%
32 Владимир 29 920 59 840 11494 19% 15213 25%
33 Белгород 28 533 57 066 11039 19% 14949 26%
34 Петрозаводск 28 089 56 178 10927 19% 14441 26%
35 Красноярск 31 419 62 838 12321 20% 19157 30%
36 Калуга 32 462 64 924 12807 20% 17165 26%
37 Барнаул 26 637 53 274 10586 20% 14163 27%
38 Рязань 30 839 61 678 12342 20% 15548 25%
39 Калининград 33 354 66 708 13410 20% 17415 26%
40 Саратов 28 368 56 736 11407 20% 14720 26%
41 Тверь 31 280 62 560 12678 20% 16458 26%
42 Тюмень 32 856 65 712 13425 20% 18543 28%
43 Улан-Удэ 27 563 55 126 11265 20% 14485 26%
44 Пермь 29 911 59 822 12309 21% 16766 28%
45 Мурманск 34 823 69 646 14453 21% 18695 27%
46 Оренбург 25 506 51 012 10671 21% 13623 27%
47 Тула 32 779 65 558 13760 21% 17170 26%
48 Подольск 45 129 90 258 19095 21% 23661 26%
49 Краснодар 33 723 67 446 14311 21% 20230 30%
50 Ростов-на-Дону 32 799 65 598 14176 22% 19351 29%
51 Грозный 27 698 55 396 11984 22% 16034 29%
52 НижнийНовгород 32 099 64 198 13929 22% 19862 31%
53 Волгоград 27 284 54 568 11853 22% 15520 28%
54 Томск 26 631 53 262 11579 22% 16606 31%
55 Махачкала 28 810 57 620 12703 22% 17164 30%
56 Нижневартовск 39 133 78 266 17353 22% 22841 29%
57 Новосибирск 33 169 66 338 14732 22% 20557 31%
58 Уфа 32 206 64 412 14487 22% 19798 31%
59 Балашиха 43 246 86 492 19520 23% 24277 28%
60 Архангельск 31 706 63 412 14748 23% 18584 29%
61 Иркутск 30 533 61 066 14268 23% 18268 30%
62 Екатеринбург 35 807 71 614 16768 23% 21150 30%
63 Владикавказ 23 977 47 954 11532 24% 15056 31%
64 Самара 31 380 62 760 15173 24% 21372 34%
65 Новороссийск 31 819 63 638 15426 24% 20687 33%
66 Астрахань 23 571 47 142 11484 24% 18085 38%
67 Сургут 39 965 79 930 19481 24% 24294 30%
68 Казань 31 910 63 820 15726 25% 21329 33%
69 Чита 26 145 52 290 12919 25% 15738 30%
70 Хабаровск 37 475 74 950 19722 26% 26090 35%
71 Санкт-Петербург 43 309 86 618 22977 27% 34208 39%
72 Сочи 41 233 82 466 23326 28% 36938 45%
73 Севастополь 33 093 66 186 20066 30% 26533 40%
74 Москва 51 556 103 112 34460 33% 45854 44%
75 Симферополь 32 448 64 896 22829 35% 30239 47%

 

 

Средний доход семьи, в которой работают два человека, определялся на основе данных «Avito Работа» о средних заработных платах.

Средняя цена аренды квартир за месяц определялась на основе цен предложения аренды, представленных наDomofond.ru.

Доступность жилья представлена как отношение средней стоимости аренды одно- или двухкомнатной квартиры к среднему доходу семьи, в которой работают два человека.

При составлении рейтинга за основу взяты данные по однокомнатным квартирам, поскольку для семьи из двух человек данный вариант съемного жилья представляется наиболее распространенным. Полный рейтинг по доступности одно- и двухкомнатных квартир  находится в Приложении.

Related posts:

Нет похожих постов.

Новости недвижимости No Comments »


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Новые законы в недвижимости и жкх

Новые законы в недвижимости и жкх

В октябре 2024 года были введены новые законы и подзаконные акты: ✅ Многим управляющим компаниям,Read More

Семейная ипотека, круг сужается

Семейная ипотека, круг сужается

Программа льготной ипотеки заметно повлияла на поддержку и стимулирование спроса. У застройщиков количество ипотечных сделокRead More

Comments are Closed