риэлтор
Аренда: зачем обращаться к риэлтору?
Мысль о том, любые операции на рынке недвижимости следует совершать только с помощью профессионалов-риэлторов, выглядит здраво. С другой стороны, денег всем и всегда не хватает, а в интернете в последние годы появилось огромное количество ресурсов, предлагающих свести вместе участников сделки – и все это совершенно «безд-возд-мезд-но, то есть даром». Такая ситуация создает сильнейший искус сэкономить и сделать все самостоятельно. Особенно это касается снимающих квартиры – средств у них часто совсем мало, а операция съема кажется такой простой и понятной… «Соб.ру» решил разобраться с тем, насколько эта идея является разумной. 100%Читать далее
Банду лжериелторов задержали в центре Москвы
Банду лжериелторов задержали в Мещанском районе Москвы, сообщает пресс-служба столичного главка МВД. Задержанные с 2014 года похищали деньги желающих снять квартиру. Задержанные – 44-летний москвич и 36-летний житель Московской области – представлялись работниками агентства недвижимости. Один из них представлялся риетором показывал квартиры, которые якобы сдаются в аренду. Второй играл роль собственника квартиры, общался с клиентами и предоставлял поддельные документы. После выплаты денег (средняя сумма составляла 75 тысяч рублей), клиентам вручались ключи, заведомо не подходящие к замку входной двери. Пол версии следствия, в конце августа этого года таким образом злоумышленники похитилиЧитать далее
К чему приведет страхование ответственности риэлторов?
Государство давно озабочено 100%-ной легализацией риэлторского бизнеса, изыскивая новые способы регулирования и получения дани с агентств по продаже недвижимости и частных маклеров. В рамках проекта закона о регулировании деятельности риэлторов обсуждается обязательное страхование ответственности посредников, участвующих в сделках с недвижимостью. Сегодня участники рынка недвижимости страхуют свою деятельность на добровольной основе, причем довольно редко (менее 6% сделок в год). Между тем в Гражданском кодексе РФ (статьи 165-180) существует более десятка позиций, по которым сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной, несмотря на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретаемый объект.Читать далее
Кидалово риэлторов
Снять квартиру? Чего проще, думала моя знакомая, решившая отделиться от родителей и поселиться в «однушке» неподалеку от места работы. Берешь газету — и пожалуйста, объявления на любой вкус и кошелек. Однако, кошелек у Елены был не особенно упитанным, поэтому объявления с цифрами 300, 250 и даже 150 долларов она оставляла без внимания, сосредоточившись на квартирах за 80-100 долларов. Тем более что квартиры оказались как на подбор: одна-пять минут от метро, ремонт, большая кухня, вся необходимая меблировка. Нашлась таковая и в интересующем ее районе — всего за 2300 рублей… На другомЧитать далее
Риелторы назвали самые застраиваемые жильем города Подмосковья
Балашиха и Химки стали самыми застраиваемыми городами Подмосковья в зоне до 30 км от МКАД. Больше всего жилых корпусов — 136 — возводится в Балашихе (включая Железнодорожный), Химки же лидируют по количеству новых проектов на первичном рынке (37). Такие данные содержатся в рейтинге самых застраиваемых городов в Московской области, подготовленном агентством недвижимости «МИЭЛЬ-Новостройки». По количеству возводимых корпусов в тройку лидеров попали Химки (102) и Видное (76), а по числу новых жилых комплексов — Красногорск (27) и Балашиха (20). Наименее застраиваемым подмосковным городом стало Голицыно, где строится в 68 раз меньшеЧитать далее
Риэлтор: обучение и быстрый старт в профессии
05 апреля (вторник) с 14:00 до 17:00 на сайте www.miel.ru пройдет интернет-конференция, посвященная профессии риэлтора в современных условиях. На все вопросы о том, как стать профессионалом на рынке недвижимости и сделать быстрый старт в карьере, ответит Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Чем занимается риэлтор? Где учат на риэлтора? С чего начать работу? Сколько сделок, в среднем, проходит у риэлтора за год? Возможно ли совместительство? Где искать клиентов? Чем отличается работа риэлтора в разных сегментах? Как работать начинающему риэлтору на современном рынке. Велика ли конкуренция на рынке недвижимости?Читать далее
Знакомимся с профессией риэлтор
Профессия риэлтор появилась в России сравнительно недавно. Несмотря на то, что в вузах нет такой специализации, она востребованная и высокооплачиваемая. Сделки в сфере недвижимости считаются крупными и серьезными, поэтому на сегодняшний день выдвигаются достаточно жесткие требования для кандидатов. Казалось бы, что сложного в роли посредника при совершении сделки с недвижимостью? Давайте ознакомимся с деятельностью риэлтора подробнее. Функционал риэлтора Многие думают, что риэлторы из ничего зарабатывают деньги, просто подобрав клиенту квартиру или покупателя. На самом деле это не так, и кто сталкивался с покупкой или продажей квартиры, понимают, что это сложныйЧитать далее
Риэлтор может…
В непростые времена, когда экономика нестабильна, нам хочется максимально обдуманно подходить к расходам — не тратить деньги впустую. Этот же подход актуален и при выборе риэлтора для проведения сделки по улучшению жилищных условий. Портал «Разумная Недвижимость» поинтересовался у экспертов рынка, что конкретно можно требовать от агентов в счет оплаты их услуг. — Риэлтор сегодня за 3–5% комиссионных от суммы сделки должен предоставить клиенту полное ее сопровождение: начиная от предоставления как минимум трех вариантов квартиры, просмотров, заполнения всех необходимых документов и заканчивая помощью в оформлении ипотеки в банках, — поясняет ПолинаЧитать далее
Чем риэлторы заманивают покупателей
Почти 6 млн квадратных метров новостроек выставлены сейчас на продажу в Московском регионе. При этом покупателей с деньгами почти не осталось, поэтому застройщики вынуждены проявлять изобретательность, предлагая огромные дисконты, рассрочки и даже покупку в trade in. В начале июня эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отметили, что объем предложения жилья на рынке Московского региона достиг беспрецедентного уровня. По их данным, в настоящее время на первичном рынке Московского региона без учета элитного центра продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов. «Это рекордный объем предложения за все 25 летЧитать далее
Прогноз риэлтора: цены на жилье будут снижаться в 2015 году
2014 год прошелся по экономике нашей страны тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому? Об этом в авторской колонке рассуждает председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. Кризис 2008г. был связан с мировой рецессией, начавшейся с ипотечного кризиса в США, а также с резким падением цен на нефть с 147Читать далее
«Мастера филигранной работы риэлтора»
Сегодня рынок предлагает богатый выбор объектов в различных сегментах недвижимости как в России, так и за рубежом. Однако для большинства людей выбор недвижимости становится трудной задачей: будь то новостройки, вторичное жилье, элитное жилье, загородная недвижимость, коттеджи и таунхаусы, рынок земли или коммерческая недвижимость. Поэтому покупателю, не знающему всех тонкостей и нюансов рынка, важно не растеряться и выбрать хорошего грамотного специалиста. Настоящий риэлтор любит свою работу, любит людей и искренне без заискивания старается им помочь. Именно такие профессионалы стали номинантами 9-го конкурса «Лучший риэлтор», который прошел 18 октября 2014 года вЧитать далее
Контрольная для риэлтора. Поверить или проверить?
Обычно проверка юридической чистоты объекта является одной из основных составляющих риэлторской услуги при покупке квартиры или комнаты. Специалист должен помочь клиенту выбрать вариант без каких-либо подводных камней. Однако на рынке до сих пор встречаются случаи недобросовестной работы агентств. Как незнающему человеку отличить качественную проверку от некачественной на этапе подготовки документов к сделке? Каждый должен заниматься своим делом… «Оценить работу риэлтора самостоятельно, не обладая юридическими знаниями, практически невозможно», — говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости». «В этом вопросе точных критериев не существует. Собирая данные по правовой историиЧитать далее
Работа риэлтора: как добиться успеха
Рост бонусов, частное брокерство и открытие собственного бизнеса. Прийти в риелторскую профессию проще простого, так как агентства не выставляют жестких требований к соискателям. Но далеко не каждому удается «зацепиться». В статье «Работа риелтора: иллюзии и реальность» были описаны основные сложности профессии и причины неудач. На этот раз речь о том, как добиваются успеха в риелторской деятельности. Военные, юристы и банковские служащие Для того чтобы стать риелтором, не нужно иметь профильное образование. «Специальное образование никак не может являться обязательным требованием к будущему риэлтору — хотя бы потому, что соответствующих образовательных программЧитать далее
Работа риелтора: иллюзии и реальность
Существует распространенный стереотип, будто риелторы получают большие деньги за простую работу. Из-за обманчивых представлений об этом ремесле многие пытаются его освоить и зачастую терпят фиаско. Редакция www.irn.ru попыталась выяснить, в чем кроется сложность профессии и чем реальность отличается от иллюзий. Суровые 90-е Пожалуй, в России еще не выросло поколение людей, которые мечтали бы в детстве стать риелтором и осознанно к этому готовились. Поэтому можно смело сказать, что пока в данной профессии все люди – случайные. «Среди тех, кто сегодня успешно работает риелторами, есть люди самых разных профессий. Одни пришли вЧитать далее
Основы успешного риэлторского бизнеса
Текст: Мурадян Роман, Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг. Успех работающего офиса недвижимости базируется на «четырех китах». Для того чтобы офис мог успешно работать на своей территории, одного желания его руководителя недостаточно, хотя оно и немаловажно. Во-первых, для успешной работы необходим коллектив единомышленников, нацеленных на успешное и плодотворное сотрудничество. Именно осознание себя как части сплоченного коллектива, где царит поддержка и взаимовыручка, является одним из ключевых аспектов успешного бизнеса. Во-вторых, работа под именем сильного бренда, которому доверяют покупатели и продавцы недвижимости, способна обеспечить ключевые преимущества: поток клиентов, широкую базу объектов недвижимости и качественноеЧитать далее
По данным риелторов, спрос на подмосковную «вторичку» растёт
Желающих купить жилье на вторичном рынке Московской области возросло, говорится в исследовании компании «Миэль». По данным компании, средняя удельная цена предложения подмосковного жилья составила 88,7 тыс. руб. за кв м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности ( 0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения составила 17%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, ценаЧитать далее