риелтор
Риэлтор может…
В непростые времена, когда экономика нестабильна, нам хочется максимально обдуманно подходить к расходам — не тратить деньги впустую. Этот же подход актуален и при выборе риэлтора для проведения сделки по улучшению жилищных условий. Портал «Разумная Недвижимость» поинтересовался у экспертов рынка, что конкретно можно требовать от агентов в счет оплаты их услуг. — Риэлтор сегодня за 3–5% комиссионных от суммы сделки должен предоставить клиенту полное ее сопровождение: начиная от предоставления как минимум трех вариантов квартиры, просмотров, заполнения всех необходимых документов и заканчивая помощью в оформлении ипотеки в банках, — поясняет ПолинаЧитать далее
Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней
Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990-х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – этоЧитать далее
Признаки непрофессионального риэлтора
Одним из признаков стагнирующего рынка недвижимости в Петербурге является резкое сокращение доли сделок, проводимых с участием риэлторов. По оценкам экспертов, в 2008 году с рынка ушла масса не только мелких агентств, но и даже два крупных. А доходы оставшихся агентств недвижимости упали на 40%. Мы, редакция «Разумной Недвижимости», видим одну из основных причин такого положения дел в том, что горожане зачастую не понимают ценности услуг риэлторов, за которые стоит платить. А это в свою очередь обусловлено небольшим количеством на рынке высокопрофессиональных специалистов. «На сегодняшний день риэлторов и тех, кто себяЧитать далее
Риелторы: ввод новых платных парковок в Москве не повысит цены жилья
Точечное расширение зоны платной парковки планируется на 95 улицах столицы с 10 октября. В число новых зон платной парковки попали крупные торговые центры, а также места у станций метро и пригородного сообщения. Введение новых платных парковок в проблемных точках Москвы не повлечет изменения цен на квартиры ни в центре города, ни на окраинах, считают риелторы, опрошенные РИА Новости. Московские власти намерены реализовать первый этап точечного ввода платной парковки в Москве уже 10 октября — на 95 проблемных точках столичных улиц, в том числе рядом с некоторыми станциями метро и торговымиЧитать далее
«ОПЫТНОГО РИЭЛТОРА ОТ НЕПРОФЕССИОНАЛА МОЖНО ОТЛИЧИТЬ ПО УМЕНИЮ РАБОТАТЬ В НЕСТАНДАРТНЫХ УСЛОВИЯХ»
О ситуации на рынке и роли риэлторов в кризис рассказывает директор департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Источник изображения: НДВ-Недвижимость В этом году на рынке недвижимости произошло много серьёзных и неоднозначных перемен. Спрос начал падать, предложение – расти, при этом рублёвая стоимость жилья не спешила сильно снижаться. Зимой ипотечные ставки поднялись на недоступную высоту, а летом опустились ниже психологического барьера. Нервозности обстановке добавляют и курсы валют, которые то взлетают, то дают рублю короткую и обманчивую передышку. О том, что делать в такой ситуации продавцам и покупателям недвижимости, а такжеЧитать далее
Как не ошибиться с риелтором
Мошенники изобретают все больше способов легкого отъема денег у населения — это касается и сделок с недвижимостью. Ведь при покупке мы, как правило, обращаемся к посредникам. «Газета.Ru» рассказывает, как проверить агентство недвижимости, прежде чем нести ему документы и деньги. Сначала стулья, потом деньги Один из самых распространенных случаев обмана — мошенничество с задатками и авансами. Фирмы-однодневки собирают у людей деньги и исчезают в неизвестном направлении. «Сделку проводили родители жены. Приехали из Казахстана и стали подыскивать себе жилье на незнакомом рынке. Естественно, сразу нарвались на мошенников. Схема была простая: договор сЧитать далее
Чем риэлторы заманивают покупателей
Почти 6 млн квадратных метров новостроек выставлены сейчас на продажу в Московском регионе. При этом покупателей с деньгами почти не осталось, поэтому застройщики вынуждены проявлять изобретательность, предлагая огромные дисконты, рассрочки и даже покупку в trade in. В начале июня эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отметили, что объем предложения жилья на рынке Московского региона достиг беспрецедентного уровня. По их данным, в настоящее время на первичном рынке Московского региона без учета элитного центра продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов. «Это рекордный объем предложения за все 25 летЧитать далее
Лже-риелтор, подозреваемый в мошенничестве на 4 млн руб, задержан на юго-востоке столицы
Сотрудники уголовного розыска УВД по ЮВАО на ул. Генерала Кузнецова задержали 31-летнего уроженца Средней Азии, подозреваемого в мошенничестве на 4 млн руб., сообщила пресс-служба столичной полиции. «Установлено, что в мае 2011 г. задержанный получил от потерпевшего 4 млн руб. для покупки квартиры в Щелково, но затем под разными предлогами оттягивал передачу ключей и необходимых документов от квартиры, а потом совсем перестал отвечать на телефонные звонки», — говорится в сообщении. После задержания выяснилось, что подозреваемый действительно ранее работал риелтором в одной из московских фирм, однако на момент совершения преступления уже былЧитать далее
«Черных риелторов», лишающих москвичей квартир, в полиции знают поименно. Однако число пострадавших растет
В Москве «черные риелторы» добились таких успехов, что на их крючок попадаются даже самые щепетильные наши граждане. Наверное, потому, что даже когда факт «уголовки» налицо, всем давно известным квартирным рейдерам удается миновать скамью подсудимых. Пострадавшая Вот вам история — одна из многих. В сентябре 2014 года у 75-летней пенсионерки Галины Шереметовой отобрали квартиру в центре Москвы (Трехпрудный переулок). Стоимость — 90 миллионов рублей. Логистика захвата проста, как полено: Шереметова решила продать принадлежавшую ей квартиру, чтобы переехать к дочке в соседний дом, а вырученные деньги инвестировать в учебу внуков. Знакомые свелиЧитать далее
Какие риэлторы выживут в кризис?
Стагнация вторичного рынка, уменьшение числа клиентов и заметное снижение платежеспособного спроса… Если раньше представители риэлторских компаний старались не комментировать эти тенденции, то сегодня вынуждены признать – кризисных явлений на рынке немало. А естественным продолжением признания этого факта становится вопрос: можно ли выживать и работать в таких условиях? По мнению большинства экспертов, успешная работа в условиях кризисного рынка вполне возможна. Правда, для этого требуется не только прикладывать значительно больше усилий, но и перестраивать свою работу, иногда – радикально. То, как именно сохранить агентство сегодня и какие услуги действительно востребованы клиентами, представителиЧитать далее
Договор с риелтором о продаже квартиры
Какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента. Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться. Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре. Разумная гибкость Прежде чем начать разбирать договор по пунктам, пара слов «в общем». Любой человек,Читать далее
Риелторские истории: чем хороши новогодние сделки
Клиенты дарят любимым квартиры и дома, находят свою половину и передумывают разводиться! Праздничные чудеса и новые версии «Иронии судьбы…». Что самое важное на Новый год? Елка? Дед Мороз? Бой курантов? Шампанское? На наш взгляд (никому не навязываем, но считаем, что так), главное – это атмосфера праздника, чуда. А поскольку (раскрываем страшную тайну взрослых – надеемся, что дети столь серьезный сайт не читают) Деда Мороза на самом деле не существует, в его роли приходится выступать нам самим. И, знаете ли, очень часто получается неплохо – к этому выводу пришел обозреватель «ЖурналаЧитать далее
Заставят ли риелторов работать по профстандартам
Депутаты рассматривают законопроект о новом порядке стандартизации трудовой деятельности. Какое влияние может он оказать на рынок недвижимости? Продолжат ли риелторы работать «по старинке» или всем агентам по недвижимости придется выстраиваться в очередь за дипломами о профильном образовании? «Свободная Пресса» спросила об этом у экспертов. Стандарты «сверху» или требования «снизу» Последние месяцы уходящего года оказались богатыми на всякого рода новшества в сфере законодательства. Не успела общественность успокоиться после нашумевшего изменения налогового законодательства, как депутатский корпус подбросил для обсуждения новый повод: законопроект о профессиональных стандартах. Вкратце суть его такова: в Трудовой кодексЧитать далее