На этапе оценки вашей квартиры агент, скорее всего, начнет искать недостатки, обосновывая необходимость сбавить цену. Для чего это может понадобиться? Он быстрее найдет покупателя, быстрее заработает на вас. Или, убедив в том, что с такими изъянами жилье будет долго продаваться, намекнет на то, что поможет за небольшое вознаграждение «отвести глаза» покупателю. Допустим, чтобы купить себе новое жилье, вы продаете старое. Или хотите разделить имущество, продав 3-комнатную квартиру и купив 2-комнатную. Скорее всего вы столкнетесь с тем, что ваша «трешка», по словам агента, будет стоить столько же, сколько двухкомнатная, купленная, заметьте,Читать далее

Как продавать квартиру через риэлтора? О том, как правильно выбрать агентство или почему следует воспользоваться услугами оценщика, мы уже говорили, В случае продажи помощь специалиста особенно важна. Допустим, мало толка от того, что при покупке эксперт скажет вам, что цена слишком завышена. Тут уж вам решать, платить столько или не платить, а вот при продаже это необходимо. Легче всего привлечь агента. Он поможет вам выявить «плюсы» и «минусы» жилья, заранее обратит внимание на те вопросы, которые задаст покупатель. Люди, хоть раз занимавшиеся куплей-продажей, в такой помощи не нуждаются. Но посколькуЧитать далее

При купле-продаже жилого помещения надо зарегистрировать сделку и переход права от продавца к покупателю. Для этого вам понадобятся правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость. Ими могут быть: — акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления; — договоры в отношении квартиры, заключенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки; — акты о приватизации; — свидетельства о праве на наследство; — вступившие в силу судебные решения; — акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на тот момент и т.д. КромеЧитать далее

Продажа квартиры — сложный процесс, который включает несколько стадий и подразумевает оформление множества документов. Теоретически всю необходимую информацию по совершению сделки можно найти в нормативно-правовых актах, но неспециалисту разобраться в них тяжело. Начнем с главного вопроса: имеете ли вы право продать свою квартиру? По закону это можно сделать, если она находится у вас в собственности: только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Вы занимаете квартиру по договору социального найма, т. е. данная жилплощадь не приватизирована? Чтобы ее продать, сначала необходимо оформить право собственности. Напомним, что после 1 январяЧитать далее

Самая малогабаритная однокомнатная квартира в Москве общей площадью 13 квадратных метров, жилой площадью 9 квадратных метров и кухней 3 квадратных метра в районе станции метро «Октябрьское поле» продается за 3,35 миллиона рублей, сообщается в отчете компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Второе место в рейтинге компактного жилья, составленном экспертами, занимает однокомнатная квартира на улице Буракова общей площадью 13,1 квадратного метра, жилой площадью 9,2 квадратного метра и с кухонным пространством всего в 1 квадратный метр, продающаяся за такую же сумму — 3,35 миллиона рублей. За ней следует квартира в Измайлово общей площадью 18Читать далее