Для того, чтобы продать свою квартиру, мало просто предложить ее покупателю. Ее нужно грамотно представить. Как правило, под этим подразумевается не только описание достоинств, но и сокрытие каких-то недостатков. Но существует и еще один момент: хорошо, если вы сами, как продавец, понравитесь и вызовите доверие. Вот с этого давайте начнем. В качестве примера расскажу истории из своего опыта. Приглянулся мне дом, вполне соответствующий всем требованиям, разумеется, с недостатками, которые требовали в дальнейшем исправления. В частности, в доме подтекали трубы, и на стене были мокрые пятна. Чтобы оценить хотя бы приблизительноRead More

О возможных последствиях самовольного ремонта квартиры говорится в статье 29 Жилищного кодекса РФ. В случае, если официально узаконить переделки не удастся, могут быть применены следующие санкции — от возвращения квартиры в первоначальное состояние до продажи квартиры с аукционных торгов. Станут невозможными такие операции с квартирой, как обмен, продажа, залог, передача по наследству, дарение, оформление в собственность. Если произведенные работы не нарушили прочность дома и не затрагивают законные интересы соседей, то после уплаты штрафа (25 МРОТ) вам предложат узаконить эти работы. Но жилинспекция в случае добровольной «явки с повинной», скорее всего,Read More

В соответствии с законодательством приводим список мероприятий, которые можно производить при перепланировке вашей квартиры. РАЗРЕШАЕТСЯ: 1. Делать проем в несущей стене шириной от 1 до 2 метров (в зависимости от типа дома); 2. Объединять санузел за счет сноса внутренней перегородки; 3. Расширять санузел за счет коридора; 4. Демонтировать ненесущие перегородки; 5. Демонтировать подоконную часть для установки раздвижных или распашных стеклопакетов; 6. Объединять квартиры по горизонтали и вертикали, ЗАПРЕЩАЕТСЯ: 1. Полностью демонтировать несущие стены; 2. Расширять санузел за счет кухни или жилой комнаты; 3. Расширять кухню за счет санузла или жилойRead More

При купле-продаже жилого помещения надо зарегистрировать сделку и переход права от продавца к покупателю. Для этого вам понадобятся правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость. Ими могут быть: — акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления; — договоры в отношении квартиры, заключенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки; — акты о приватизации; — свидетельства о праве на наследство; — вступившие в силу судебные решения; — акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на тот момент и т.д. КромеRead More

Продажа квартиры — сложный процесс, который включает несколько стадий и подразумевает оформление множества документов. Теоретически всю необходимую информацию по совершению сделки можно найти в нормативно-правовых актах, но неспециалисту разобраться в них тяжело. Начнем с главного вопроса: имеете ли вы право продать свою квартиру? По закону это можно сделать, если она находится у вас в собственности: только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Вы занимаете квартиру по договору социального найма, т. е. данная жилплощадь не приватизирована? Чтобы ее продать, сначала необходимо оформить право собственности. Напомним, что после 1 январяRead More

Месячная стоимость аренды самой дорогой квартиры столицы России стоит столько же, сколько могла бы стоить аренда на месяц целого многоэтажного дома в московском районе Солнцево. Столичные эксперты в области недвижимости провели исследование рынка элитного жилья и привели несколько интересных фактов о самой дорогой жилой недвижимости столицы. Так, аренда самой дорогой столичной квартиры обойдется потенциальному клиенту в 1.8 миллиона рублей всего за один месяц аренды. Для сравнения стоит отметить, что аренда многоэтажного дома в Солнцево сроком на один месяц стоила бы примерно столько же. И это при том, что дом былRead More