продажа
Продать любой ценой
Удорожание ипотеки сократит — уже сократило — количество покупателей. Статистика Росреестра по Москве показала: в январе 2015 г. по сравнению с декабрем 2014 г. продажи по ипотеке упали более чем в 2 раза (1703 зарегистрированных договора против 4480), контрактов по ДДУ было заключено 1626 против 3164, общее число переходов прав на недвижимость составило 5929 (в декабре — 16 893). Сравнение с показателем января 2014 г. (2289 договоров ипотеки, 1209 ДДУ и 8447 переходов прав) тоже в основном не в пользу начала этого года. Итоги февраля, признались на круглом столе «Ведомости.Читать далее
В 2014 году объем продаж недвижимости был рекордным
Рынок недвижимости в 2014 году характеризовался резкими спадами и падениями, пишет газета «Ведомости». В январе-апреле спрос на квартиры резко возрос, рассказывает директор по продажам Etalon Group Ирина Онищенко. Это произошло из-за первых колебаний национальной валюты и отзыва лицензий у банков, поясняет директор департамента «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. Летом наступил период затишья, а дальнейший период был полон сюрпризов. Управляющий партнер «МИЭЛЬ — загородной недвижимости» Владимир Яхонтов сравнил ситуацию на рынке жилья в сентябре-декабре с американскими горками. После введения западных санкций периоды резкого подъема сменялись спадами. После падения рубля и повышения ключевой ставкиЧитать далее
Как выгодно продать недвижимость в кризис
Если вы по каким-то причинам решили избавиться от своей недвижимости прямо сейчас, нужно обратить внимание не на ремонт, а на правильную цену. Американские экономисты выяснили, что продавцы, пользовавшиеся стратегией слегка заниженных цен, на самом деле поднимали цену значительно выше фактической стоимости — примерно на 5% Thinkstock/Fotobank.ru Всем давно известно, что, когда продавец снижает цену на 10 центов, он пытается привлечь этим покупателей, однако люди продолжают ″покупаться″ на такие уловки. Стратегии слегка заниженных цен уже как минимум 100 лет, она используется повсеместно и особенно много прибыли приносит в продаже недвижимости. TheЧитать далее
Ликвидные квартиры в Подмосковье быстро раскупаются
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились.Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых былЧитать далее
В Подмосковье продается 0,5 млн га
В конце ноября пресс-служба Российского аукционного дома (РАД) проводит земельные аукционы по поручению правительства Московской области) сообщила о рекордных результатах торгов по продаже земель под размещение объектов придорожного сервиса. 11 участков на 7,8 га в Подмосковье ушли с молотка за 141,68 млн руб. — почти в 4 раза дороже начальной стоимости (44,48 млн руб.). Среди покупателей физлица и малый бизнес, представители «Лукойла», ГК ПИК, «Сберстройинвеста». Торги показали: инвесторы готовы вкладываться в небольшие участки под АЗС и стрит-ритейл, тем более что область впервые выставила на продажу готовые земли под застройку вдольЧитать далее
Продавать или не продавать сейчас квартиру
Фото: © Russian Look/Vadim Nekrasov В России сложилась непростая ситуация на рынке недвижимости. С одной стороны, в целом за год продажи недвижимости несколько упали во всех сегментах. Пожалуй, меньше всего пока что пострадала элитная недвижимость, спрос на нее хоть и упал, но не очень сильно. Правда, аналитики уже в первой половине 2015 года предрекают серьезный кризис с элитной недвижимостью. С другой стороны, в последние недели спрос на недвижимость эконом и бизнес-класса вырос, правда, только лишь за счет резкого роста курсов доллара и евро: многие граждане, накопившие определенную сумму на покупку квадратных метров, бросились покупатьЧитать далее
Налог с продажи недвижимости – по кому ударят новые правила
На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян. Граждан обяжут платить налог с продажи жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Если документ будет принят, беспошлинно перепродать квадратные метры через три года владения смогут лишь те, кто получил недвижимость по наследству или в дар от родственников. Эксперты рынка комментируют, кому выгоден новый закон, а кто от него пострадает. Дань бюджету – «налог для инвесторов» Поправки в налоговый кодекс на рассмотрение Госдумы внес глава комитета по бюджету иЧитать далее
Продам однушку в Москве, куплю трешку за МКАДом
Переезд как способ улучшить жилищные условия. Порядка 60% квартир в Подмосковье покупается москвичами. Причем преимущественно — в ближней, 30-километровой зоне. Как объясняют риэлторы, таким образом люди улучшают свои жилищные условия: цены в области примерно в три раза ниже. За счет этого вполне реально переехать в более просторную квартиру без ипотеки и особых дополнительных затрат — разве что на ремонт и переезд. Как утверждают в аналитическом центре группы ОПИН, спрос на трешки и многокомнатные квартиры в области сейчас поддерживается практически полностью за счет покупателей-москвичей. В самом деле, цены на самые скромныеЧитать далее
Продать квартиру станет накладнее
Продать квартиру станет накладнее Фото: © Russian Look/Photoagency Interpress В 2015 году жизнь тех россиян, которые решили продать квартиру, может серьезно усложниться. Главная причина заключается в следующем. В Государственную думу внесены поправки, которые, в случае их принятия, должны увеличить налоговую нагрузку при продаже недвижимости. Они войдут в закон о налоговом маневре. Эти поправки начало готовить Министерство финансов, по информациигазеты «Ведомости», их обсуждали в Кремле и в правительстве. Однако в итоговом документе, который внес председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров, концепция существенно поменялась. Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручкаЧитать далее
Изменение налога на продажу жилья ударит по сделкам
Поправки в российский Налоговый кодекс, согласно которым налоговые льготы при продаже жилья можно будет получить только после семи лет владения, в случае их принятия не отразятся на большинстве рядовых граждан, зато могут ударить по инвесторам в недвижимость, считают эксперты рынка, опрошенные РИА Новости.С данной инициативой выступил председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. В настоящее время если человек владел жильем более трех лет и хочет продать его, то выручка от сделки освобождается от НДФЛ. Также предлагается увеличить налоговую нагрузку на доходы граждан от продажи недвижимости. В частности, одна изЧитать далее
Какой ремонт сделать в квартире, чтобы дорого ее продать
Перед продажей квартиры не повредит сделать качественный ремонт. Эксперты фирмы «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о том, как хороший «марафет» поможет обменять однушку на трехкомнатную квартиру. Во-первых, с помощью качественно выполненных косметических работ можно зрительно увеличить пространство и выделить функциональные зоны маленькой квартиры. Владельцам жилья площадью до 45 кв. м рекомендуют подойти к ремонту с особой внимательностью. «Несколько лет назад в новостроечном комплексе в районе Сокол заключили беспрецедентную сделку. Владелец однокомнатной квартиры обменял ее на трехкомнатную практически без доплаты. Он сделал грамотный и красивый ремонт, который так понравился его соседу, чтоЧитать далее
Снимать нельзя купить
Продолжать платить за аренду или решиться на ипотеку? Вечная дилемма для тех, у кого нет собственного жилья и денег на его покупку: взять ипотеку или продолжать снимать квартиру? Чтобы решить этот вопрос, надо понять, какая сегодня ситуация на ипотечном и арендном рынках. Зная условия задачи, вы уже не ошибетесь со стратегией. Ипотека: кнут и пряник Ипотечный рынок в данный момент слегка напоминает пациента с раздвоением личности. Одни банки предлагают своим клиентам «пряник»: упрощают или ускоряют процесс согласования кредита, разрабатывают новые программы, рекомендуют акции и прочат скидки. Действия других кредитных организацийЧитать далее
Идеальная квартира для продажи: что нужно делать, чтобы быстрее выйти на сделку
Акцент на юридическую чистоту, аккуратный вид. Аквариумы и золотые унитазы устанавливать не стоит. Если созрело решение продавать квартиру, то, конечно, каждому собственнику хочется сделать это как можно скорее. Ведь чем дольше продается жилье, тем больше у продавца хлопот и текущих расходов, например, нужно устраивать показы и оплачивать «коммуналку». А если квартира продается для того, чтобы на вырученные средства купить с доплатой новую, то есть в рамках альтернативной сделки, то от долгого ожидания покупателя может разрушиться вся цепочка, а новую собрать не всегда просто. Поэтому повышение ликвидности жилья, особенно сегодня, когдаЧитать далее
Рейтинг наиболее выгодных 3-комнатных квартир на продажу
Рамблер-Недвижимость представляет рейтинг наиболее выгодных 3-комнатных квартир на продажу из собственной базы. Объекты предлагаются в столице и ближайшем Подмосковье. По результатам прошедшей недели самое доступное жилье из трех комнат находится в Солнцево. Площадь квартиры в городском округе Щербинка составляет 50 «квадратов». Стоимость объекта в транспортной доступности от метро «Царицыно» — 5,350 миллиона рублей. Смежно-изолированные комнаты можно перепланировать в 2-комнатное жилье. В пешеходной доступности расположены многочисленные объекты инфраструктуры. Вторая позиция принадлежит квартире в Зеленограде, площадь которой составляет 70 кв.метров. Объект с двумя лоджиями находится на 11 этаже здания из шестнадцати этажей,Читать далее
Самые необычные московские квартиры, выставленные на продажу
Московские риэлторы нашли самые необычные квартиры, выставленные на продажу в столице. Среди них и самая маленькая (10 кв. м) и самая большая (1,8 тыс. кв. м). Столичные риэлторы составили подборку уникальных предложений на вторичном рынке жилья Москвы. Все объекты – особенные в своей категории, описание которых справедливо начать с определения “самый”. Так, по данным компании “Инком-Недвижимость”, самая дешевая и самая маленькая квартира в Москве находится на улице Буракова (станция метро “Семеновская”). Это малогабаритная “однушка” на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома с лифтом. Общая площадь квартирки – 10 кв. м, жилаяЧитать далее
Продаем комнату в коммуналке, покупаем отличную квартиру в новостройке
Ваш шанс начать новую жизнь. Выбор: от студий в Подмосковье до «трешек» в Москве. Герой любимой миллионами книжки про Буратино – Папа Карло – всю жизнь прожил в убогой каморке с нарисованным на стене очагом. И не подозревал, что обладает настоящим богатством – надо лишь отодрать холстину с рисунком и заглянуть за нее… В подобной же ситуации, убеждают нас застройщики и риелторы, оказываются сегодня тысячи москвичей: они обитают в комнатах в коммуналках, а могли бы позволить себе отдельную квартиру, и даже не однокомнатную. Для расчетливых и терпеливых Не будем томитьЧитать далее