Спрос на квартиры в новостройках Москвы активизировался после зимнего затишья. Игроки рынка это связывают с запуском госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке. Начиная с середины марта у ипотечных покупателей появилась возможность оформить кредит со ставкой от 11,5% годовых в рублях. В то же время риелторы отмечают, что активизация спроса практически не отразилась на цене квадратного метра. Согласно официальным данным Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия (сделок с квартирами в новостройках) в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок — на 15%.Читать далее

Новостройки-2014. Кризисы не страшны Фото: © Russian Look/Konstantin Kokoshkin Несмотря на все кризисные ситуации в отечественной экономике, 2014 год на рынке новостроек массового сегмента выдался весьма насыщенным. Так, в декабре были представлены 27 проектов с совокупным объемом предложения порядка 7750 квартир. А это на 33,7 процента больше, чем в конце 2013 года. По итогам года нынешнего большая часть квартир в столичных новостройках массового сегмента по-прежнему оказалась сконцентрирована в Южном административном округе. На второе место вышел Юго-Западный округ, на третьей позиции расположился Юго-Восточный административный округ. Что касается цен, то средняя стоимостьЧитать далее

Чехов, Серпухов, Ступино. Живописные берега Нары и Оки, санатории и дома отдыха. Квартиры за 1,2 млн рублей. Постепенно обходя Подмосковье по часовой стрелке, мы добрались до Южного направления. Места эти довольно разнообразны: есть там и территории с прекрасной экологией, а есть и промышленные предприятия; дороги хороши, но загружены транспортом… В общем, как и многое в нашей жизни, что мешает поставить однозначную оценку. Итак, сегодня о Юге Московской области. Шоссе «Дон»/Каширское, Симферопольское и Варшавское, Калужское и Киевское. Расстояние – более 30 км от МКАД. Экология: хорошо, что далеко… Южные направления ПодмосковьяЧитать далее

Курс на Север — водохранилища и лесные массивы, все виды транспорта плюс речной трамвай, есть квартиры за 1,5-2 миллиона рублей. Завершив обзоры рынка Ближнего (до 15 км от МКАД) и Среднего (15-30 км) Подмосковья, мы теперь уходим еще дальше от МКАД. Именно здесь начинается уже полноценный загород: недвижимость в окружении настоящей природы. Сегодня мы рассматриваем Северное направление – от 30 км от МКАД и до границы Московской области. Это окрестности Ленинградского, Дмитровского и Ярославского шоссе. Экология: все недостатки фрагментарны Опрошенные нами эксперты в один голос назвали экологическую ситуацию в регионеЧитать далее

Новостройки в ближайшем Подмосковье (до 20 км от МКАД) за прошедший месяц подорожали в пределах от 0,2 до 4%, отмечают аналитики компании «Миэль-Новостройки». Всего на первичном рынке Московской области в поясе до 30 километров продается более тысячи новых корпусов. При этом новые дома продолжают выходить в продажу – за минувший месяц объем предложения вырос на 2,4%. Всего на рынке экспонировалось 79,5 тысяч новых квартир (+1,1%). «Такое изменение объемов предложения связано с увеличением количества квартир за счет выхода новых корпусов. Объем экспонируемых квартир показывает значительный прирост уже второй месяц – этоЧитать далее

В начале июня спрос на новостройки Москвы и Новой Москвы практически вернулся к значениям марта. Средняя цена квартир в старых границах Москвы к лету 2014 г. уменьшилась за счет вымывания однокомнатных квартир в нескольких проектах. На первичном рынке Новой Москвы средняя стоимость «квадрата», напротив, увеличилась за счет роста строительной готовности корпусов и сезонного повышения цен застройщиками, сообщают аналитики компании «Миэль-Новостройки». По данным компании «Миэль-Новостройки», к лету средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы и составила 224,8 тыс. руб. В Новой Москве стоимость «квадрата» в новостройках достигла 96,3 тыс.Читать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2014 года объем предложения новостроек в «большой» Москве вырос на 4,1%. В эконом и комфорт-классе отмечено снижение средневзвешенной цены на 5% и 8,6%, соответственно, в бизнес-классе — рост цен составил 8%. В Новой Москве объем предложения сократился на 1,6%, средневзвешенная цена предложения выросла на 4,3%. В апреле 2014 г. по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в старых границах Москвы выросло на 4,1% и составило 227 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже за месяц увеличилась на 14% доЧитать далее

СВОДНЫЙ ОБЗОР ЦЕН НА МОСКОВСКОЕ ЖИЛЬЕ ЗА МАРТ: ГК «Миэль», «НДВ-Недвижимость», «Азбука Жилья», «Метриум Групп», Intermark Savills, Soho Estate, Blackwood, Knight Frank, Welhome, «Баркли». В марте 2014 года все сегменты жилой недвижимости, кроме вторичного элитного класса, продемонстрировали рост цен. Причем больше всего подорожал первичный экономкласс, но эксперты объясняют это сезонным ростом цен, связанным с весенним оживлением и запланированным подъемом многими застройщиками цен. «На рынок вышли проекты на высокой стадии строительной готовности, а ряд проектов вымылся с рынка, тем самым подняв общий уровень цен. Весенний рост цен – вполне обычная дляЧитать далее

Промзона № 1 «Павелецкая» — первая историческая площадка в Москве, где в XIX–XX веках централизованно создавались крупные промышленные предприятия. Строить заводы именно в этом месте решили потому, что здесь было много пустырей, существовала транспортная инфраструктура (Павелецкий вокзал) и было много воды для производственных нужд. Сегодня этот район — одна из самых привлекательных для девелоперов площадок в границах «старой Москвы». Офисы на месте выстрела Каплан На территории промзоны находились самые разные предприятия, среди которых знаменитый «Московский электромеханический завод им. Владимира Ильича» (бывший завод Михельсона), на территории которого в 1918 году ФанниЧитать далее

Существует много способов приобретения жилья. Один из них — покупка квартиры в новостройке. Купить квартиру у застройщика — идея довольно привлекательная. Помимо того, что это будет стоить дешевле, чем приобретение через риэлтора, покупателю еще и не придется сталкиваться с проблемой предыдущего владельца (невыписанные жильцы, дети, чьи интересы нарушены и т.д.). Новые квартиры продаются чаще всего без отделки и со свободной планировкой. Это значит, что покупатель сможет обустроить квартиру по своему желанию. Однако есть довольно серьезная проблема, которая заключается в переходе права собственности. Если квартира приобретается уже после сдачи дома, тоЧитать далее

Преимущества – хорошая экология и железнодорожное сообщение. Жилые комплексы: «Бородино», «Зеленые аллеи», «Домодово-Парк». Южные пригороды Москвы – традиционный «середнячок». По всем показателям (экологии, транспортной доступности и – как следствие – ценам на недвижимость) они занимают промежуточное положение между более дорогим и престижным Западом и демократичным Востоком. Сегодня в рамках своего географического «сериала» мы постараемся сделать обзор всей (городской, загородной, высотной, малоэтажной…) недвижимости на данном направлении. На расстоянии до 15 км от МКАД. Экология: для городской квартиры нормально Ситуацию с окружающей средой опрошенные нами эксперты оценили как среднюю. «Юг Подмосковья неЧитать далее

Бюджет в 10 миллионов рублей позволяет купить квартиру в новых жилых комплексах. ЖК M-House «Южное Видное», «Новое Пушкино» «Новое Измайлово». Недавно мы рассказывали о том, как потратить 10 млн. руб., если хочется получать доход от аренды приобретенной квартиры. Но этот путь не приносит большого дохода и даже депозиты чаще оказываются выгоднее. Вариант с арендой подходит тем, кто хочет сберечь капиталы и передать недвижимость наследникам. А вот заработать можно лишь на перепродаже. И в этот раз наш журнал выяснял, как это сделать, располагая бюджетом в 10 млн. руб. Возможные доходы ЗаработатьЧитать далее

Преобладает «комфорт-класс», в лидерах – юг и восток города, цены от 4 млн. руб. Царицыно, Фили-град, Загорье, Большое Кусково. Жилье – приобретение дорогое, и как бы ни хотелось обитать в доме с мраморными холлами, японскими садами и стометровыми квартирами с прекрасными видами, большинству покупателей приходится подчиняться реальности и выбирать среди самых бюджетных предложений. Спрос на новостройки с демократичными ценами практически никогда не ослабевает, особенно в пределах МКАД. Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и решил выяснить, какие предложения в этой зоне сегодня можно считать бюджетными, много ли объектов и каковы ценыЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности. В связи с этим можно отметить, что некоторые черты жилья, ранее характерные только для высоких сегментов, начинают появляться и в более бюджетных проектах. Однако пока основным драйвером развитияЧитать далее

Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие дополнительные технические, архитектурные и прочие потребительские опции недавно появились на рынке и еще не стали традиционными. «В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – В связи с этим можно отметить,Читать далее