Жилье внутри МКАД кардинально отличается от того, что строят за его пределами. Предложение квартир на первичном рынке в старых границах города и в «новой» Москве заметно отличается по своим характеристикам, считают в «МИЭЛЬ-Новостройки». Первым и самым заметным критерием является местоположение. Новостройки внутри МКАД строятся в районах с развитой инфраструктурой, а новоселам «новой» Москвы несколько лет или даже десятилетий придется мириться с некоторым дефицитом инфраструктуры. Кроме того, по мнению экспертов компании, новостройки отличаются по «классовому» принципу. На первичном рынке «старой» Москвы максимальную долю занимают квартиры бизнес-класса (46,9% от общего объема предложения).Читать далее

Такие сведения приводит руководитель департамента продаж компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. С 2012 по 2014 гг. численность населения Новой Москвы увеличилась более чем в два раза (с 235 до 570 тысяч жителей) благодаря интенсивному строительству и развитию инфраструктуры присоединенных к столице районов. Расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в область при соответствующей динамике цен. «Развитие территорий Новой Москвы по направлениям Киевского и Калужского шоссе способствует росту спроса на загородное (точнее, уже городское)Читать далее

В Новой Москве активно покупаются участки и дома для постоянного проживания, отмечает эксперт компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. Такой формат жилья сочетает в себе столичный статус и комфорт загородной жизни. Как подчеркивает эксперт, с 2012 по 2014 гг. численность населения Новой Москвы увеличилась более чем в два раза (с 235 до 570 тысяч жителей) благодаря интенсивному строительству и развитию инфраструктуры присоединенных к столице районов. Расширение Москвы оказывает сильное влияние на структуру рынка загородной недвижимости: ближайшие к МКАД районы застраиваются многоэтажными и малоэтажными ЖК, а «дачные» зоны отодвигаются дальше в областьЧитать далее

В 10 микрорайонах Новой Москвы и Московской области открыта первая программа социальной ипотеки для врачей, учителей и молодых семей по субсидированной процентной ставке в 9,5% годовых. Сумма кредита, процедура согласования которого максимально упрощена, варьируется от 400 тыс. до 30 млнрублей на срок от 3 до 30 лет. Таким образом, при уровне дохода в 55-60 тыс. рублей заемщик будет выплачивать за собственную квартиру около 25 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с арендой дешевой «однушки» в столице. Ипотечная программа разработана ГК «Мортон» и ОАО АКБ «Связь-Банк». «У подобных программ большое будущее,Читать далее

Столичные квадратные метры постепенно прибавляют в цене, причем активнее всего цены росли в Новой Москве, где отмечен высокий спрос на новые квадратные метры. Так, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 тысяч 900 рублей. Рост рублевых цен обусловлен небольшой долей предложения на начальной стадии готовности (около 14%), снижением количества новых адресов, вышедших по стартовым ценам, активными темпами строительства и высоким спросом, отмечают в НДВ-Недвижимость». В долларах США рост составил 3,3% ($2495), на рост ценыЧитать далее

Вторичные квартиры на присоединенных территориях могут подешеветь через 10-15 лет. На вторичном рынке жилья Новой Москвы по-прежнему наблюдается активность. Средняя стоимость 1 кв. м в марте составляла 107,1 тыс. руб. Квартиру в Новой Москве можно в среднем купить за 5,7 млн рублей, сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость». По данным специалистов «Инком-Недвижимость», вторичное жилье Новой Москвы в основном представлено старыми постройками, которые требуют ремонта. Большее количество предложений приходится на город Московский — 19,9% от общего объема. За ним следует Щербинка – 19,2%, и замыкает тройку город Троицк – 17,9%. Всего объем предложенияЧитать далее

ЖК «Град Московский», ЖК «Прима-Парк», «Солнцево-Парк». Цены – от 100 тысяч рублей за метр. Новая Москва привлекает покупателей жилья сравнительно низкими ценами, столичным статусом, перспективами развития социальной инфраструктуры и транспорта. Поэтому спрос в Новомосковском и Троицком округах высокий, да и предложений хватает: как только было объявлено о присоединении к Москве новых территорий, там начался строительный бум. Однако не все граждане жалуют квартиры в строящихся домах — для многих важно заселиться в собственный дом как можно скорее. И в таких случаях выбирают вторичку, и вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил изучитьЧитать далее