Столичные квадратные метры постепенно прибавляют в цене, причем активнее всего цены росли в Новой Москве, где отмечен высокий спрос на новые квадратные метры.

Так, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 тысяч 900 рублей.

Рост рублевых цен обусловлен небольшой долей предложения на начальной стадии готовности (около 14%), снижением количества новых адресов, вышедших по стартовым ценам, активными темпами строительства и высоким спросом, отмечают в НДВ-Недвижимость». В долларах США рост составил 3,3% ($2495), на рост цены в американской валюте повлияло, в том числе, укрепление рубля.

В апреле подорожание кв. м наблюдалось внутри всех классов новостроек Новой Москвы. В апреле средняя стоимость кв. м в эконом-классе составила 78 тысяч. 779 руб., в комфорт-классе — 87 тысяч 621 руб. Цена в бизнес сегменте составила 148 тысяч 170 руб. за один квадратный метр.

В «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что новостроек в Москве стало больше, а цены в эконом и комфорт-классе — ниже.

Так, по данным аналитиков компании, в Новой Москве объем предложения сократился на 1,6%, средневзвешенная цена предложения выросла на 4,3%.

Объем предложения в новостройках Новой Москвы за апрель составил 252 корпуса (41 проект). При этом количество реализуемых квартир в Новой Москве уменьшилось на 1,3% и равняется 8,1 тыс., что соответствует 438 тысяч 800 кв. м.

В апреле средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы составила 94 тысяч 700 рублей за квадрат ($2658). В домах эконом-класса цена выросла на 3,5% (87 тысяч 500 руб.). В сегменте бизнес цена по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась — 129 тысяч 500 руб. В комфорт-классе цена предложения составила 87 тысяч 700 руб. /кв. м (+1,0% в течение месяца).

«Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт выхода новых корпусов и роста строительной готовности объектов», — комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Старый конь борозды не портит

Общее количество новостроек в старых границах Москвы выросло в апреле на 4,1% и составило 227 объектов (101 проект), по данным «Миэль-Новостройки». Общая площадь квартир в продаже за месяц увеличилась на 14% до 1 млн кв. м, что составляет 12,4 тыс. квартир, посчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Средневзвешенная цена предложения составила 229 тысяч 800 руб. (+1% в течение месяца), что соответствовало $6448 (+2,9%).

В эконом-классе средневзвешенная цена предложения сократилась на 5% и составила 117 тысяч 300 руб. В сегменте комфорт-класса снижение средневзвешенной цены предложения более существенное: -8,6% в течение месяца до 143 тысяч 500 руб. В бизнес-классе цена увеличилась на 8% (246 тысяч 300 руб.).