Недвижимость
Как оспорить новый налог на недвижимость. Инструкция
Россияне получают гигантские счета согласно новому налогу на недвижимость. В каких случаях его можно оспорить — читайте в инструкции «Новой» В сентябре россияне начали получать от Федеральной налоговой службы уведомления об уплате налога на имущество за 2015 год. Жители 28 регионов России увидели в квитанциях непривычно большие суммы: для некоторых собственников размер начисленного налога вырос в 10–20 раз. Причина — изменение формулы расчета платежа, в которой вместо инвентаризационной стоимости объекта недвижимости теперь учитывается кадастровая. Пока что новые правила действуют в льготном режиме и не по всей стране. В 2015 году по кадастровой стоимости определялось 20% налога, остальные 80% — по старой методике.Читать далее
Как не лишиться жилья за незаконную перепланировку
Как не лишиться жилья из-за дизайнерских изысков, выяснил Sobesednik.ru. Суд выселяет москвича из его квартиры за незаконную перепланировку, а переделанные на вкус хозяина метры будут проданы с торгов. — Перепланировки бывают двух видов: допустимые — те, которые можно узаконить, и недопустимые — которые узаконить нельзя, — прокомментировала Sobesednik.ru управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. — Не получится узаконить снос несущих стен, перенос сырой зоны (ванной, туалета или кухни), демонтаж воздуховодов, систем вентиляции, перенос газового стояка. Увы, как показывает практика, большая часть перепланировок, сделанных владельцами квартир, не узаконена. Полный переченьЧитать далее
Старушка умерла и лежала в квартире, превращаясь в мумию
Мегагрибы, чучело, волк и другие «подарки» для покупателей жилья в Москве. Продажи на вторичном рынке жилья сами по себе сложнее, чем на первичном, поскольку квартиры имеют историю, которая может создавать юридическую неразбериху. Иногда проблем добавляют и личные пристрастия продавцов, а также другие варианты «человеческого фактора». Риелторы поделились с «Домом» самыми удивительными историями продаж «вторички». Самые большие сложности на вторичном рынке связаны с документами: небезопасно покупать квартиры, на которые, например, наложен арест или другие обременения. Также вызывают проблемы «квадраты», которые достались продавцу в качестве дара или наследства. По словам ведущего менеджераЧитать далее
Порядок расчета: все тонкости нового налогообложения недвижимости
С начала октября жителям 28 регионов России начнут приходить новые уведомления об уплате налога на недвижимость. Изменился порядок его расчета: отныне он начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Теперь парадоксальная ситуация, когда за новостройки на окраинах города владельцы платили в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в историческом центре столицы, останется в прошлом. В подразделениях «Налогового городка» (есть в Москве и такой) сортируются письма о всевозможных сборах, которые скоро разлетятся по десяткам тысяч адресов. Отсюда гражданам придет и новый налог на недвижимость. При старом исчислении налога владельцы квартиры в новостройке на окраине платили больше, чем жители старых домов в центре города.Читать далее
Стоит ли вкладывать в недвижимость?
Несмотря на то, что россияне по-прежнему не изменяют своим представлениям, что недвижимость была, есть и остается лучшим объектом инвестиционных вложений, эксперты настойчиво доказывают обратное. Во внимание берутся три основных критерия надежного размещения капитала — защиту от инфляции, уровень доходности и возможные риски. В кризис, в полной зависимости от дешевого рубля, высоких ставок на ипотечные кредиты и уровня платежеспособного спроса недвижимость может серьезно дешеветь. В 2008 году жилье упало в цене в среднем на 20%, и лишь три года спустя рынок полностью восстановился. Но едва ли продажа квартиры могла окупить инвестиционныеЧитать далее
В Москве изменят ставки налога на недвижимость
Власти Москвы намерены уменьшить ставки налога на имущество физлиц для граждан — собственников отдельных категорий нежилой собственности. Соответствующий законопроект направят в Мосгордуму. Глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников отметил, что «уменьшенные ставки планируется применить начиная с расчета налога за 2015 г.», сообщает ТАСС. «У нас с 2015 г. вступил в силу новый порядок налогообложения имущества граждан. В настоящее время по итогам 2015 г. налоговая служба начинает рассылку уведомлений с расчетами. Почтальоны постучаться в квартиры уже на следующей неделе и принесут заказными письмами итоги расчетов. Предварительные расчеты, которыеЧитать далее
Как разделить недвижимость во время развода?
Сегодня развод представляет собой не только разрыв отношений, но и разделение имущества. Одним из наиболее проблематичных вопросов этой сферы является дележ недвижимости между супругами. Фактически, они могут сами разобраться с данным вопросом либо обратиться в суд для привлечения на свою сторону правовой сферы. Стоит отметить, что на сегодняшний день свыше 90% пар не занимаются составлением брачного контракта. По этой причине при разделе имущества остается опираться исключительно на закон, который указывает, что раздел происходит в объеме 50% каждому из супругов независимо от того на чьи средства осуществлялась покупка, если наЧитать далее
Запрет сделок после 70 лет: защита прав или оскорбление пожилых людей?
Депутаты выступили с очередной инициативой — запретить людям старше 70 лет самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, предлагается это разрешить только с помощью социальных служб. Цель новации народные избранники обозначили так: защитить пожилых людей от мошенников и «чёрных» риэлторов. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением московских экспертов об этом законопроекте. Противоречивая инициатива Многие эксперты считают инициативу народных избранников весьма спорной, а их заботу о пожилых гражданах — подозрительной. -Не совсем понятно рвение депутатов защитить пожилое население России. Если под социальными службами подразумеваются органы опеки, то всех лиц старше 70 лет как минимум должныЧитать далее
Как заработать на недвижимости с 1 миллионом рублей?
В кризисные времена вклад в недвижимость представляет собой одно из приоритетных направлений инвестирования финансовых средств. В условиях нестабильного положения на финансовом рынке, а также сложно ситуации на международной политической арене россияне также стремятся приобрести квартиру или загородный дом, поскольку невзирая на инфляцию, недвижимость способна приносить стабильный доход. В то же время далеко не все варианты могут принести равнозначный доход. Ниже мы объединили все рекомендации экспертов рынка, чтобы выделить наиболее перспективные типы вложения средств. В настоящее время самая острая фаза кризиса уже завершена, а все желающие оформить собственность на недвижимость начинаютЧитать далее
В Москве арестовали аферистов, продававших недвижимость
Тверской суд Москвы арестовал на два месяца двух уроженцев Северного Кавказа, которые продавали недвижимость с помощью поддельных судебных решений, сообщает руководитель пресс-службы столичного главка МВД Софья Хотина. Ранее сообщалось, что московские полицейские задержали мошенников, которые торговали недвижимостью при помощи поддельных судебных решений, общий ущерб превысил 100 миллионов рублей. Сообщается, что были задержаны два уроженца Северного Кавказа. «Двое уроженцев Северного Кавказа, задержанные по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере, арестованы сроком на два месяца. Такое решение принял Тверской районный суд», — сообщила Хотина. По ее словам, мошенники являются участниками межрегиональной этнической организованной группы. Они были пойманы в рамкахЧитать далее
7 причин купить недвижимость в новостройке
Жилье в новостройке обязательно будет иметь новые инженерные системы Выбирая между покупкой жилья в новостройке либо старом доме, человек, прежде всего, сопоставляет все за и против. И только потом приходит к определенному решению покупать квартиру в новостройке или же в старом многоэтажном доме времен СССР. В данном материале мы назовем вам 15 причин, почему стоит купить жилье именно в новостройке. 1. В новой квартире живется лучше, чем в старом Новая квартира пахнет по-новому, чего не скажешь о жилье, приобретенном во вторичке. Нет ощущения, что в ней кто-то жил. Всё этоЧитать далее
Как рассчитывается налог на недвижимость?
Как рассчитывается налог на недвижимость? Кто и как рассчитывает кадастровую стоимость недвижимости? Что принесут грядущие изменения в сфере расчета кадастровой стоимости? Об этом Елена Щедрунова беседовала с адвокатом, управляющим партнером Содружества земельных юристов Денисом Литвиновым в программе «Искусство познавать» на радио «Вести ФМ». Щедрунова: Здравствуйте, в студии Елена Щедрунова. Сегодня в программе «Искусство познавать» будем разбирать с налогами на недвижимость. Потому что все наверняка слышали информацию либо ее читали, что с этого года мы платим налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой стоимости этой самой недвижимости, а не по стоимости БТИ,Читать далее
Как заработать достойную пенсию с помощью недвижимости
Четыре способа организовать безбедную жизнь в будущем. От застройщика и банка требуется надежность, от частного инвестора – терпение и аккуратность Задумываться о том, на что жить на пенсии в предпенсионном возрасте будет уже поздновато. Готовиться к заслуженному отдыху нужно заранее, поэтому предлагаем молодым читателям и тем, кому немного за сорок, несколько вариантов обеспечить себе достойную пенсию с помощью недвижимости. По подсчетам наших экспертов, инвестировав в недвижимость в молодости, можно получить к пенсии стабильный ежемесячный доход. Подбираем подходящую квартиру Чтобы зарабатывать на недвижимости, нужно этой самой недвижимостью обзавестись. И сейчас дляЧитать далее
В Госдуме назвали новый налог на недвижимость апофеозом безумства
Депутат Госдумы прокомментировал для Sobesednik.ru новые правила расчета налога на недвижимость по кадастровой оценке. Правительство вводит новую систему оплаты налога на недвижимость. Рассчитываться он будет по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. И делать эту кадастровую оценку будут не независимые частные компании, а ГБУ, цель которых довольно проста – наполнение бюджета. Депутат Государственной думы от КПРФ Валерий Рашкин недоумевает по поводу происходящего: «Это просто апофеоз безумства. Доходы населения падают, денег в бюджете на индексацию социальных выплат нет – но, будьте добры, новыйЧитать далее
Налог на недвижимость вытеснит москвичей за МКАД
Специалисты консалтинговых групп, уже предположили, что рассчитанные по кадастровой стоимости выплаты в Москве могут стать настолько высокими, что граждане столицы начнут массово прибираться за МКАД. К 2020-ому граждане столицы будут платить налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости. До конца следующего года в РФ появится новый налог на имущество. Через полгода жители России получат извещения об уплате налога на недвижимость по кадастровой стоимости. А налог на трехкомнатную «сталинку» площадью 71 кв. м (за вычетом 20 кв. м) около метро «Фрунзенская» вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. По оценкам знатоков, налог на однокомнатную хрущевку площадью 30 квадратных метров возле метро «Молодежная» составитЧитать далее
Вариант инвестиций в недвижимость
В связи с сложившейся экономической ситуацией в стране и в мире, люди всё чаще пытаются найти способ, при котором можно сохранить и преумножить свои средства. Многие из них приходят к выводу, что покупка недвижимости, поможет им стабильно вложить свои деньги. (25 июня — LivDA.ru) Инвестиции в недвижимость всегда были максимально консервативными и прибыльными. Пусть доход от них и не такой уж сверхприбыльный, но менее рискованный, по сравнению с ценными бумагами. Многие рассматривают, вложение в недвижимость не только, с целью продажи, а как бизнес, в виде сдачи её в аренду иЧитать далее