Число сделок на загородном рынке Подмосковья по итогам августа сократилось на 8% относительно июля и 48% — по сравнению с концом 2014 года, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». «Скорее всего, спад покупательской активности продолжится до середины сентября, что, в общем, соответствует рыночной сезонности. Нетипично то, что колебания курса валют были «проигнорированы» покупателями, и всплеска интереса к загородной недвижимости не произошло», — отмечают специалисты компании. Кроме того, отличительной особенностью этого лета также стал рост числа сделок трейд-ин до 72%, в то время как в первом полугодии они не превышали 17%.Читать далее

На днях курс рубля к доллару поставил рекорд последних 17 лет ― 70,7 рубля. Так дешево российская валюта не стоила с 1998 года. Что будет, если падение рубляпродолжится и перейдет в разряд катастрофических? Какого самого абсурдного развития событий можно ожидать на рынке новостроек и на «вторичке»? Как изменится жизнь застройщиков и заемщиков? Что будет с ипотекой и ценами на жилье? Обо всем этом мы спросили экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. «Первичка» обвалится В основном прогнозы профессиональных игроков рынка недвижимости оказались неутешительными. По словам генерального директора «МИЭЛЬ‒Новостройки» Софьи Лебедевой, вЧитать далее

Сегодня московское и подмосковное жильё, безусловно, чувствует себя лучше, чем региональное, но самочувствие это далеко от идеала. Всё чаще слышны разговоры о раздутых ценах, о предстоящем дне и глобальном обвале цен, при котором покупать уже будет некому. Все эти прогнозы имеют под собой реальную почву, но КВАДРУМ решил детально разобраться в сложившейся ситуации. Итак, рынок недвижимости переживает кризис. Платёжеспособность населения сокращается на глазах, цены на товары и услуги растут, рубль дешевеет, а надежда на скорое исправление ситуации выглядит полной утопией. На первый-второй рассчитайсь! Первичный рынок квартир пока держится, и большинствоЧитать далее

Что думают эксперты об идее правительства заменить привычную схему долевого строительства триединым союзом застройщика, покупателя и банка, чтобы усилить контроль над целевым расходом средств при строительстве и избавить покупателей от риска — за их же счет? Модернизация схемы долевого строительства призвана сделать рынок более прозрачным и снизить риски для покупателей квартир «до нуля». В этом вопросе инициаторы идеи опираются на европейский подход в реализации жилья и предлагают нам в перспективе трехсторонний договор, с гарантией банка. По сути, финансовое учреждение выступает гарантом надежности стройки и контролирует расходование средств, снижая риски. «НоЧитать далее

Бизнес с недвижимостью считается одним из самых рентабельных и прибыльных. Это неудивительно, ведь цена на недвижимость редко падает и практически всегда стремится вверх. Вот только несколько преимуществ бизнеса, связанного с продажей или сдачей в аренду недвижимости. Разнообразие. Вы имеете возможность выбрать один из нескольких вариантов получения прибыли. Самый распространенный и рентабельный на сегодняшний день — покупка квартиры или жилого дома для дальнейшей сдачи в аренду. Можно приобретать недвижимость для реализации по более высокой цене. Все зависит от стартового капитала и ваших предпочтений относительно величины дохода. Возможность ведения бизнеса за границей.Читать далее

По требованию Генпрокуратуры России швейцарское имущество бывшей жены экс-министра финансов Подмосковья арестовали в счет ущерба. Фото: www.nytimes.com В Швейцарии арестовали две квартиры и автомобиль «Бентли» бывшей жены экс-министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова. Выяснилось, что к совершенным ранее преступлениям бывшего министра добавился еще один эпизод, связанный с выполнением программы развития жилищного кредитования в области (1 млрд руб.). В итоге ущерб вырос до 14 млрд рублей. Жанна Буллок была женой Кузнецова, однако за границей, куда они позже переехали, супруги развелись (46-летняя Буллок живет с искусствоведом Рэндаллом Брокетт). Вместе с мужем-чиновником обвинялась в серьезныхЧитать далее

При покупке недвижимости хочется найти самый лучший и выгодный вариант. Сегодня в газетах, журналах, Интернете информации о квартирах более чем достаточно. Зачем же тогда покупатели обращаются к риэлторам? “В практике случаются разные ситуации, – рассказывает  Ольга Зайцева, менеджер отдела продаж федеральной риэлторской компании “Этажи”. – Риэлтор берет на себя массу функций: изучает потребности покупателя, подбирает оптимальные варианты, вместе с ипотечным брокером помогает выбрать выгодную кредитную программу и получить ипотеку, организует консультации по соц.программам и юридическое сопровождение сделки. Но это не все. В нашей работе есть такие тонкости, которые известны толькоЧитать далее

Сделки с недвижимостью по доверенности совершаются не часто. Но если пришлось столкнуться с таким  вариантом покупки или продажи, то отнестись к процессу стоит особенно внимательно. Фото: Анна Балахнина В Новокузнецке сделки по доверенности заключаются не чаще, чем сделки напрямую. К посреднику, риэлтору или юристу обращаются вынужденно. Например, не хватает времени на беготню по инстанциям, на демонстрацию квартиры покупателям. Причиной может быть занятость на работе, возраст или проживание в другом городе или стране. Риэлторы знают кучу примеров, когда сделка по доверенности оказалась мошенническим ходом. Например, недобросовестный продавец работает по отозванной доверенностиЧитать далее

57% покупателей квартир в новостройках хотят видеть рядом спортивный комплекс для занятий физкультуры, показал опрос, проведенный экспертами компании «МИЭЛЬ». По словам опрошенных, даже наличие поблизости к дому зеленой прогулочной зоны не спасает ситуацию, так как не всегда находится время для вечернего променада. Лишь 6% москвичей регулярно занимаются ходьбой или утренним бегом. При этом каждый четвертый – 27%, — регулярно ходит от метро до работы и обратно. Однако при наличии зеленой зоны на территории своего ЖК около 77% опрошенных заметили, что готовы были бы заниматься спортом намного чаще. «Безусловно, создание вЧитать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июля на 0,4% и составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июле 53,8 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области средняя удельная цена предложения уменьшается второй месяц подряд, но темпы ее снижения несколько ниже, чем на вторичном рынке Москвы. По итогам июля средняя удельная цена предложения составила 94,9 тыс. рублей за кв. метр, что соответствует уровню начала 2015 года. Средняя удельная ценаЧитать далее

Ажиотажа на рынке недвижимости ждать не стоит. По окончании лета истерии на рынке недвижимости не будет даже при упорно дешевеющей нефти и падающем рубле. Прошлой осенью, когда курсы валют били рекорды, на рынке жилья был ажиотаж. Люди хватали все что попало, чтобы сохранить обесценивающиеся сбережения. Этой осенью риэлторы тоже ждут активизации рынка недвижимости и надеются, что количество сделок купли-продажи традиционно в этот период возрастет. Однако на ажиотаж среди покупателей, какой был в прошлом году, когда курсы доллара и евро устремились вверх, они не рассчитывают. — Те, кто хотел инвестировать деньгиЧитать далее

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой «вилкой» от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Ново-Переделкино, где средняя удельная стоимость одного кв.Читать далее