Как продавать квартиру через риэлтора? О том, как правильно выбрать агентство или почему следует воспользоваться услугами оценщика, мы уже говорили, В случае продажи помощь специалиста особенно важна. Допустим, мало толка от того, что при покупке эксперт скажет вам, что цена слишком завышена. Тут уж вам решать, платить столько или не платить, а вот при продаже это необходимо. Легче всего привлечь агента. Он поможет вам выявить «плюсы» и «минусы» жилья, заранее обратит внимание на те вопросы, которые задаст покупатель. Люди, хоть раз занимавшиеся куплей-продажей, в такой помощи не нуждаются. Но посколькуЧитать далее

О возможных последствиях самовольного ремонта квартиры говорится в статье 29 Жилищного кодекса РФ. В случае, если официально узаконить переделки не удастся, могут быть применены следующие санкции — от возвращения квартиры в первоначальное состояние до продажи квартиры с аукционных торгов. Станут невозможными такие операции с квартирой, как обмен, продажа, залог, передача по наследству, дарение, оформление в собственность. Если произведенные работы не нарушили прочность дома и не затрагивают законные интересы соседей, то после уплаты штрафа (25 МРОТ) вам предложат узаконить эти работы. Но жилинспекция в случае добровольной «явки с повинной», скорее всего,Читать далее

В соответствии с законодательством приводим список мероприятий, которые можно производить при перепланировке вашей квартиры. РАЗРЕШАЕТСЯ: 1. Делать проем в несущей стене шириной от 1 до 2 метров (в зависимости от типа дома); 2. Объединять санузел за счет сноса внутренней перегородки; 3. Расширять санузел за счет коридора; 4. Демонтировать ненесущие перегородки; 5. Демонтировать подоконную часть для установки раздвижных или распашных стеклопакетов; 6. Объединять квартиры по горизонтали и вертикали, ЗАПРЕЩАЕТСЯ: 1. Полностью демонтировать несущие стены; 2. Расширять санузел за счет кухни или жилой комнаты; 3. Расширять кухню за счет санузла или жилойЧитать далее

При купле-продаже жилого помещения надо зарегистрировать сделку и переход права от продавца к покупателю. Для этого вам понадобятся правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость. Ими могут быть: — акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления; — договоры в отношении квартиры, заключенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки; — акты о приватизации; — свидетельства о праве на наследство; — вступившие в силу судебные решения; — акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на тот момент и т.д. КромеЧитать далее

Продажа квартиры — сложный процесс, который включает несколько стадий и подразумевает оформление множества документов. Теоретически всю необходимую информацию по совершению сделки можно найти в нормативно-правовых актах, но неспециалисту разобраться в них тяжело. Начнем с главного вопроса: имеете ли вы право продать свою квартиру? По закону это можно сделать, если она находится у вас в собственности: только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Вы занимаете квартиру по договору социального найма, т. е. данная жилплощадь не приватизирована? Чтобы ее продать, сначала необходимо оформить право собственности. Напомним, что после 1 январяЧитать далее

Месячная стоимость аренды самой дорогой квартиры столицы России стоит столько же, сколько могла бы стоить аренда на месяц целого многоэтажного дома в московском районе Солнцево. Столичные эксперты в области недвижимости провели исследование рынка элитного жилья и привели несколько интересных фактов о самой дорогой жилой недвижимости столицы. Так, аренда самой дорогой столичной квартиры обойдется потенциальному клиенту в 1.8 миллиона рублей всего за один месяц аренды. Для сравнения стоит отметить, что аренда многоэтажного дома в Солнцево сроком на один месяц стоила бы примерно столько же. И это при том, что дом былЧитать далее

Перед любым собственником, сдающим свое жилье в аренду, встает актуальный вопрос: как повысить привлекательность своей квартиры, как привлечь внимание и заинтересовать потенциальных нанимателей. Казалось бы, сделать это совсем не просто, ведь на сегодняшний день рынок недвижимости пестрит объявлениями об аренде жилья, и выделить среди обилия таких предложений именно свой объект, не снижая при этом стоимости найма, нелегко. Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», дает советы собственникам. Каждый арендодатель стремится заключить сделку на максимально выгодных условиях, да еще и в короткие сроки. Поэтому для собственника важно не только разместить информациюЧитать далее

В последнее время в судах возросло количество дел по сделкам купли-продажи недвижимости по липовым документам. Чего же стоит опасаться покупателям? Лидирующее место среди обманных схем на рынке недвижимости занимают продажи по поддельным доверенностям, и «Собственник» недавно рассказывал о таких аферах. Однако псевдодоверенности — не единственный способ «надуть» покупателя. Несуществующие документы Адвокат Олег Сухов сообщает, что также часто мошеннические схемы осуществляются по поддельным документам. Это может быть все что угодно: договор-купли продажи, приватизации, переуступки, завещание и т.д. Андрей Банников, руководитель вторичного отделения компании «Азбука Жилья», считает, что чаще всего встречается подделкаЧитать далее

Жильцов беспокоит только шумное производство за стеной. Перемена юридического статуса недвижимости — занятие трудоемкое, из-за чего помещения зачастую используются не по целевому назначению. В статье «Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно» рассказывалось, как нежилые помещения используются под жилье. На этот раз специалисты www.irn.ru рассмотрели противоположную ситуацию — организацию бизнеса в квартирах — и пришли к выводу, что и в этом случае юридические санкции применяются к нарушителям очень редко. Магазин или офис в квартире Добросовестные компании обычно официально переоформляют жилые помещения в коммерческие. Чаще всего для этого используются нижниеЧитать далее

На российском рынке недвижимости застройщики начали предоставлять необычную услугу по гарантированному выкупу квартир у дольщиков по завершении строительства. Правда, пока она используется на единичных проектах. Таким образом, дольщики могут получить гарантированную доходность, однако им стоит понимать, что закон их в этом вопросе никак не защищает. Хорошо забытое старое Как объясняет директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин, услуга обратного выкупа, или, как ее еще называют, buy back, пришла на российский рынок с Запада. Суть такого механизма заключается в том, что застройщик перекупает у своих клиентов жилье по более высокой ценеЧитать далее

На российском рынке недвижимости застройщики начали предоставлять необычную услугу по гарантированному выкупу квартир у дольщиков по завершении строительства. Правда, пока она используется на единичных проектах. Таким образом, дольщики могут получить гарантированную доходность, однако им стоит понимать, что закон их в этом вопросе никак не защищает. Хорошо забытое старое Как объясняет директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин, услуга обратного выкупа, или, как ее еще называют, buy back, пришла на российский рынок с Запада. Суть такого механизма заключается в том, что застройщик перекупает у своих клиентов жилье по более высокой ценеЧитать далее

За эти деньги можно снять все квартиры в многоэтажном доме в районе Солнцево. В столице составлен рейтинг самых дорогих и дешевых квартир, которые сдают в аренду. Агентство недвижимости «Миэль-Аренда» проанализировало все предложения на сегодняшнем рынке. Разлет цен — просто колоссальный. Например, за 1 824 000 рублей в месяц сдается квартира в центре Москвы на Остоженке. 293 квадратных метров, три спальни с ванными комнатами, спальня для прислуги, спальня для гостей, гостиная, столовая, просторная гардеробная. Она занимает весь первый уровень трехэтажной виллы и имеет выход в огороженный сад. (Как подсчитали риелторы, заЧитать далее

Столичное жилье можно «снять» за 20 тыс руб. в месяц. Но аренда самой дорогой московской квартиры обойдется в 90 раз дороже — ее цена сопоставима с арендой целого многоэтажного дома в районе Солнцево. Таков результат исследования рынка столичной аренды, которое провели специалисты компании «Миэль-Аренда». На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены вЧитать далее

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании «Миэль-Аренда» в результате исследования рынка столичной аренды. На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центреЧитать далее

В последнее время на рынке недвижимости Московского региона все большей популярностью пользуются студии. Правда, из-за суровости законодательства в основном такие квартиры предлагаются либо в апартаментах Москвы, либо в жилых комплексах Подмосковья. Зато они позволяют покупателю зонировать пространство по своему усмотрению. Молодожены и не только Первые небольшие студии появились в нашей стране еще в 30-е годы ХХ века в домах-коммунах в стиле конструктивизма: при повсеместном распространении коммунальных квартир даже небольшие студии в то время считались престижным форматом жилья. Так, в известном Доме Наркомфина на Новинском бульваре были предусмотрены двухуровневые студии общейЧитать далее

Эксперты составляют рейтинги привлекательности подмосковных городов. Весной на рынке недвижимости наступает традиционное оживление. Перед началом сезона активности самое время побеседовать о том, какие населенные пункты будут представлять для покупателей, продавцов и девелоперов наибольший интерес. В фокусе сегодняшней беседы – перспективы и потенциал подмосковного региона. В конце 2013 года многие аналитики и игроки рынка в число наиболее перспективных городов включали разные населенные пункты Московской области. Чаще всего назывались Реутов, Красногорск, Видное, Одинцово. Однако специалисты отмечали, что не справляющаяся с нагрузкой транспортная инфраструктура городов и поселков ближнего Подмосковья – это достаточно серьезныйЧитать далее