Аренда загородного дома или дачи на лето – отличный вариант, если нет возможности или желания приобрести недвижимость в собственность. Каков на сегодняшний день спрос? И каковы арендные ставки на дома на разных направлениях? Дачный спрос Выбор загородного дома для аренды зависит от целей арендатора. Приоритеты каждого индивидуальны и многое зависит от предполагаемого бюджета, однако чаще всего обращают внимание на такие важные факторы, как месторасположение, степень удаленности от Москвы, транспортная доступность, инфраструктурная развитость, загруженность дорог, качественные характеристики дома, ухоженность участка, близость реки, леса, водоема и т.д. Если рассматривать спрос, то, какЧитать далее

На рынке аренды среди обратившихся в риэлторские компании существует определенная доля участников неудачных сделок, проходивших без сопровождения риэлторов. Как правило, это сделки, которые заключались без составления договора. Пострадавшие в ходе таких соглашений приходят за помощью к профессионалам уже постфактум. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в прошлом году доля таких обращений не превышала 2-3% от общего числа запросов в компании. За первый квартал 2014 года эта цифра выросла до 5%. «В условиях общеэкономической нестабильности на рынке аренды самого дорогого Московского региона растет доля тех участников, которые с целью экономии решают свои вопросы самостоятельно,Читать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц. Если рассматривать рынок загородной аренды всей Московской области, то, по нашим данным, самым дешевым вариантом в начале апреля 2014 года стало предложение стоимостью 20 тыс. рублей в месяц, расположенное на западе Подмосковья в 120 км от МКАД. Таким образом, ежемесячная арендная ставка самого роскошного дома позволяет арендовать самый бюджетный вариант на протяжении почти 8 лет. Так, самое бюджетное предложение на рынке загороднойЧитать далее

В начале весны на рынке загородной аренды Московской области самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 1,8 млн рублей в месяц, а самый бюджетный вариант можно арендовать за 20 тыс. рублей в месяц, свидетельствуют данные компании «МИЭЛЬ-Аренда». Самое бюджетное предложение на рынке загородной аренды Московской области за 20 тыс. рублей в месяц — это деревянный дом в 120 км от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь дома — 75 кв. м, включает три комнаты и кухню. В аренду сдается только первый этаж (второй закрыт). Дом оборудован необходимой бытовой техникой, современнойЧитать далее

Многие жители столицы уже начали подыскивать дачи для летнего отдыха. Есть такая давняя традиция — на летние месяцы снимать дачу за городом. Собственные коттеджи есть далеко не у всех. А провести самое теплое время года на природе хотят многие. Уезжают на срок с июня по конец августа семьями, с детьми. Чтоб свежий воздух, много солнца, лес в шаговой доступности, речка, а потом и сочные яблочки прямо с деревьев… Многие москвичи уже начали подыскивать дачки на будущее лето. Тем временем риэлторы изучают самые дорогие и самые дешевые предложения на рынке вЧитать далее

Началась весна, и сейчас в самом разгаре — сезон летней загородной аренды. Москвичи ищут дачи и коттеджи, чтобы снять их на теплое время — и рынок предлагает сотни вариантов. Пока еще есть богатый выбор, Mesto.ru публикует обзор рынка. Профессионалы советуют искать загородный дом на лето заранее — потому что чаще всего хочется выехать на природу уже в мае, так что остается, фактически, месяц, чтобы подобрать место для летнего отдыха. Если вы намереваетесь переехать за город на все время и не нуждаетесь в том, чтобы каждый день мотаться на работу вЧитать далее

Сравнивать рынки аренды жилья Москвы и Петербурга непросто: столичные риелторы практически не знакомы с ситуацией в городе на Неве и наоборот. В первую очередь бросается в глаза разница в цене, по которой сдаются квартиры. Снять квартиру в Москве в среднем обойдется на 60–100% дороже, чем в Петербурге. При этом в обоих городах предложение значительно превышает спрос: в Петербурге в 6,5 раз, в Москве — в 2,8 раза. Так, по данным компании «МИЭЛЬ–Аренда», средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в Москве составляет 33,65 тыс. рублей, двухкомнатной — 41,79 тыс. рублей, трехкомнатной —Читать далее

В какое жилье лучше всего инвестировать средства для последующей сдачи в аренду. Как подготовить квартиру для арендатора. Каковы перспективы развития рынка аренды в условиях общеэкономических перемен. Об этом и многом другом рассказала Наталья Сивко, Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» в ходе интернет-конференции «Недвижимость как стабильный источник дохода», которая состоялась 27 марта. По словам Управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Натальи Сивко, на рынке аренды Москвы можно сдать любую квартиру при соблюдении правильного соотношения «цена – качество». Но самыми ликвидными на арендном рынке являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом по статистике однокомнатные квартирыЧитать далее

Плавное, но значительное снижение цен на аренду жилья в Москве и области — дело будущего, причем, возможно, ближайшего. А пока что в феврале появились реальные к тому предпосылки: предложение стало ощутимо превалировать над спросом. На этом, мягко говоря, невеселом фоне девелоперы выводят на рынок предложения для желающих всерьез заняться арендным бизнесом. Подальше от шторма Нынешний февраль на рынке московской и подмосковной аренды — месяц, можно сказать, знаковый, а может быть, и переломный. Именно по его итогам спрос за последние пять лет достиг своих минимальных значений, а вот предложение — максимальных.Читать далее

Самый дорогой загородный дом в ближнем Подмосковье в пределах 10 километров от МКАД сдается в аренду за 612 тысяч рублей в месяц — он находится на юго-западом направлении в 3 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в Одинцовском муниципальном районе, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда». Как уточнила РИА Новости управляющий директор «Миэль-Аренда» Наталья Сивко, объект расположен в элитном поселке «Покровское». В доме площадью 850 квадратных метров расположены пять спален, зона СПА, бассейн, сауна, хамам, джакузи, тренажерный зал, бильярдная комната. Таким образом, в рейтинге направлений ближнего пояса Московской области по максимальнымЧитать далее

На каждого «понаехавшего» — три пустых квартиры!Риэлторы обеспокоены: спрос на временное жилье в столице падает. По данным «Миэль-Аренда», в феврале по сравнению с январем он оказался ниже на 10,8%. А предложение наоборот увеличилось, и сейчас превышает спрос почти в три раза. То есть за каждого «понаехавшего», имеющего деньги и желающего жить не в подвале или общежитии, а в нормальных условиях, сражаются почти трое хозяев квартир. Дожили! Неужто правда? — Это действительно так, в феврале сложно было найти новых жильцов даже в самые дешевые однушки, которые обычно уходят влет — сЧитать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». С началом сезона на рынке загородной аренды мы составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по минимальной и максимальной стоимости предложений. Арендные ставки самого бюджетного и самого дорогого загородного дома в пределах 10 км от МКАД различаются в 25 раз. При этом на одном и том же направлении стоимость предложений может отличаться в 20 раз. Рейтинг направлений ближнего пояса Московской области — по минимальным арендным ставкам, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2014 г. выглядит следующим образом. Самые недорогие загородные дома в пределах 10 кмЧитать далее

Риэлторы загородного рынка надеются, что, несмотря на шквальный снегопад на этой неделе, прогнозы повышения температуры выше 10 градусов в последней декаде марта в Москве и Подмосковье позволят открыть дачный сезон на месяц раньше — в апреле. Но москвичи пока не спешат арендовать загородное жилье, а те, кто выезжает на просмотры, хотят получить большинство опций дорогих домов при минимальной стоимости самой дачи, рассказали эксперты рынка порталу «РБК-Недвижимость». Спрос В прошлом году эксперты рынка аренды загородной недвижимости отмечали, что летний сезон стал провальным. Специалисты указывали, что сезонная аренда коттеджей и дач провалилась,Читать далее

Спрос на аренду загородных домов в Подмосковье в феврале 2014 года упал на 14% по сравнению с январем, тогда как обычно в этом месяце на рынке загородной аренды начинается рост спроса, говорится в исследовании «МИЭЛЬ-Аренда». При этом арендодатели загородной недвижимости активизировались – предложение выросло на 25%, отмечается в отчете. В нем подчеркивается, что февраль 2014 года стал исключением из правил, ведь обычно в феврале начинается рост спроса на аренду загородных домов — арендаторы приступают к активному поиску вариантов на лето. «Обычно во второй половине февраля мы наблюдаем некоторый рост спроса.Читать далее

Какие условия выдвигают арендаторам москвичи. Настоящим хитом в интернете стал список правил, которые установил для желающих снять у него комнату один лондонский дядечка. Жильцу запрещено приносить домой или хранить в холодильнике свинину. Готовить на кухне — не дольше получаса в день. И боже упаси на это время закрыть на кухне дверь! Обо всех гостях нужно договариваться с хозяином как минимум за две недели до визита. А уж если кто-то без спроса остался у жильца ночевать, это — выселение… Такие вот суровые британские будни. А что в Москве? В городе, где,Читать далее

Текст: Жукова Мария, первый Заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда». Рынок столичной аренды перенасыщен более чем на 10% и рост объема предложения на 74%. Таким образом, за последние пять лет спрос достиг своих минимальных, предложение — своих максимальных значений. В феврале 2014 г. спрос на квартиры упал на 10,8% по сравнению с январем 2014 г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло — на 73,75%, по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов. Столь значительное снижение спроса можетЧитать далее