элитное жильё
От сталинок — к небоскребам: как изменилось элитное жилье за 25 лет
Рынок недвижимости в России начал формироваться лишь в 1991 году, и до середины 90-х элитной застройки, по сути, не было. Пределом мечтаний для состоятельных граждан в те времена считались квартиры в дореволюционных домах (расселенные коммуналки), сталинских высотках или домах ЦК. Это были наиболее престижные и дорогие предложения меняющейся Москвы. Однако в скором времени появился класс покупателей, которым хотелось чего-то более комфортного, эксклюзивного и однородного, хотелось жить среди представителей своего класса. Одним из первых проектов, считавшихся в те времена элитными, был жилой комплекс, построенный на улице Вересаева, 6, в 1994 году.Read More
Инвесторы вышли из квартир
Они больше не вкладываются в элитное жилье. Снижение цен на московском рынке элитного жилья на 22% в долларах и на 8% в рублях привело к сокращению втрое числа инвестиционных покупок в этом сегменте. Покупатели больше не стремятся вкладывать средства в элитную недвижимость для приумножения капитала и приобретают в основном недорогие квартиры для себя. В Москве по итогам первого квартала текущего года номинированные в долларах цены на элитное жилье по сравнению с аналогичным периодом 2015 года сократились на 22%, до $13,5 тыс. за 1 кв. м. По сравнению с четвертым кварталомRead More
Купить элитное жилье без отделки: 5 статей расходов
Фото: © Георгий Трушин Последний год не утихают споры между теми, кто считает, что выгоднее приобретать квартиру или дом, что называется, в «голом» виде — без всякой отделки и теми, кто не согласен с этим постулатом. Последние уверены, что серьезно сэкономить на самостоятельном приведении купленной недвижимости в порядок, никак не получиться. Хотя на первый взгляд, сэкономить кое-какие деньги можно, особенно, если мотаться с нанятыми рабочими по строительным рынкам и целиком контролировать все расходы. Более того, даже в элитном сегменте некоторые покупатели предпочитают приобретать квартиры и дома без отделки. Эксперты утверждают,Read More
Многоэтажная застройка обрушила цены на элитное жилье Подмосковья
За последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений, считают эксперты. «Инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно», — говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В среднем с 2008 года элитная недвижимость подешевела на 30%, а максимальное падение цены составило до 45%. Влияние на снижение стоимости оказали несколько факторов: кризис, миграция состоятельных людей за границу и возросший трафик на Рублево-Успенском шоссе, перечисляют эксперты.Read More