В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках. Предложение «На данный момент в ЗАО около 46% объема предложения на первичном рынке сконцентрировано в двух районах – Раменки и Очаково-Матвеевское. Кроме того, предложение будет только расти, так как запланировано строительство нескольких новых проектов. В связи с этим совершенно не удивительно, что на территории именно этих районов до конца 2016 года планируется открыть сразу три новые станции метро –Read More

Девелоперы в 2016 году могут приступить к реализации в Москве около 40 новых жилых проектов общей площадью около 15 млн кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. Для сравнения, на данный момент объем предложения на столичном первичном рынке, по оценке риелторов, составляет 2,6 млн кв. м. В компании Est-a-Tet поясняют, что сразу на рынок весь объем предложения не выйдет: многие из этих проектов находятся еще на бумажной стадии, некоторые девелоперы сомневаются в целесообразности вывода этих новостроек при низком спросе, а запущенные в строительство жилые комплексы будут реализовываться очередямиRead More

Сфера строительства в России, по мнению многих специалистов, сейчас находится в зоне повышенного риска в силу ряда экономических причин. Насколько сильно может усугубить положение дел обострение отношений с Турцией? 28 ноября, вскоре после резонансных трагических событий на международной политической арене, Владимир Путин подписал указ, запрещающий работодателям принимать на работу граждан Турции с 1 января 2016 года, а также предусматривающий ограничения для турецких компаний на выполнение ими отдельных видов работ и услуг на территории нашей страны. В частности, министр труда Максим Топилин уже заявил, что если в этом году квота наRead More

В последние годы люди все большее внимание начинают уделять внешнему виду жилых комплексов — цена, учитывая растущую конкуренцию, давно не является единственным критерием при выборе дома. Конечно, самыми необычными концепциями отличаются проекты бизнес- и премиального уровня. Мы попытались выяснить, есть ли место «высокой архитектуре» в бюджетном сегменте. Вообще говоря, классические «типовушки» из «Иронии судьбы» в Москве уже давно не строят. А с 2014 года действует правительственная программа «Город, удобный для жизни». Согласно ее принципам, ни один жилой дом не может быть точной копией уже существующего — перед началом строительства любойRead More

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в сентябре 2015 года объем предложения в «старых» границах Москвы увеличился сразу на 9,6%. Связано это не только с выходом на рынок пяти новых проектов, но и с переводом в ЖК «Савеловский Сити» и «Фили Град» части апартаментов в жилье. Средняя цена предложения в Москве опять показала снижение – на 6%. В Новой Москве общее количество новостроек сократилось на 3,5%, а цена незначительно выросла – на 1%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в сентябре 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло наRead More

На открытии Недели российского бизнеса министр строительства и ЖКХ Михаил Мень обратился к компаниям-застройщикам с призывом активнее инвестировать в строительство именно сейчас, чтобы через пару лет можно было выгодно реализовывать готовые проекты. Главным подспорьем для застройщиков станет принятое правительством решение по субсидированию ипотечной ставки на первичном рынке жилья. Льготная ставка составит 12% годовых. По словам главы минстроя, программа специального ипотечного кредитования объемом 20 млрд рублей позволит выдать гражданам уже в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд рублей. «Причем уже сегодня банки могут воспользоваться этой программой иRead More

Апартаменты, оказавшиеся вдруг под запретом столичных властей, — это уже далеко не единичные проекты. Девелоперы успели начать строительство крупных апарт-комплексов, метражи которых сравнимы с «обычными» жилыми микрорайонами. Несмотря на запрет строительства апартаментов, в Москве планируется достаточно большой объем ввода новых проектов. Как сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Метриум Групп», в Москве может быть построено около 1,9 млн кв. м. Стоит отметить, что запрет не действует на проекты, разрешение на строительство которых было выдано до принятия соответствующего постановления. Помимо этих проектов, в Москве также будут появляться апартаменты в составе гостиничных комплексов, такRead More

Стало известно, что Общество взаимного страхования застройщиков жилья (ОВС) может начать достраивать жилые дома в тех случаях, когда они будут брошены застройщиком. Об этом сообщает РИА-Новости. Правда, есть один нюанс — застройщик должен состоять в ОВС. В противном случае никто и ничего достраивать и доводить до ума не станет. Впрочем, и эта инициатива руководства ОВС заслуживает добрых слов. Всякое может случиться во время строительства, а если есть гарантия, что дом все равно будет возведен, это настраивает и инвесторов, и покупателей на позитивный лад. «Общество состоит из профессионалов, и можно постаратьсяRead More

В 2014 году в Москве велось интенсивное строительство. Об этом сообщает РИА Новости. Так, за девять месяцев нынешнего года введено в эксплуатацию 26 объектов недвижимости общей площадью 638,2 тысячи квадратных метров. В официальном пресс-релизе Мосгосстройнадзора говорится, что в этом году введены в строй “9 жилых домов общей жилой площадью 132,1 тысячи квадратных метров. За счет инвестора возведен детский сад в Капельском переулке, владение 7А на 120 мест. В Стремянном переулке, владение 28 выполнена реконструкция корпуса Российского экономического университета им. Плеханова с размещением пищеблока и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Также введеноRead More

Апартаменты, во множестве появившиеся в мегаполисах, стали популярной альтернативой квартирам не только для покупателей, но и для застройщиков. Однако за множеством явных плюсов, таятся весьма ощутимые сложности. Естественно, первое на чем они сказываются – стоимость квадратных метров. С какими же проблемами сталкиваются застройщики в процессе строительства, и как это отражается на покупателях апартаментов? Узнаем у экспертов рынка недвижимости. Что выгоднее для застройщика: строить апартаменты или жилые дома? Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»: Все зависит от проекта. Строительство апартаментов может быть выгодно с точки зрения затрат,Read More

Многие жители городов мечтают поменять тесную городскую квартиру на собственный загородный дом. Основные способы осуществить мечту — это купить готовый коттедж или построить дом самостоятельно. И все чаще покупатели решаются на второе. Свое решение они объясняют множеством плюсов, в числе которых значительная экономия, возможность контролировать качество строительства и прочие. Покупаем землю После кризиса объем участков без подряда активно увеличивался, что привело к переизбытку предложения. «Из-за этого в последний год количество новых проектов перестало расти, и сейчас на первичном рынке находится примерно 400 поселков с электричеством и газом, где предлагается земляRead More

По данным Федеральной службы государственной статистики, Санкт-Петербург вновь стал лидером среди субъектов РФ по объему ввода жилья: в январе-феврале 2014 года в городе было построено 831,1 тысяч кв. м общей площади, что составляет 9,5% от общего объема ввода жилья в России. Москва оказалась лишь на третьем месте: там за 2 месяца сдано 489,6 тысяч кв. м жилой недвижимости, или 5,6% от общего объема введенного в стране жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объемы строительства в российской столице сократились на 9,1%. ЗА 3 ГОДА СПЕЦИАЛЬНО СОЗДАННАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЗЕМЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПРОДЛИЛАRead More