Москва переживает один из своих периодических городских потрясений: шлейфы пыли наполняют воздух,  подъёмные строительные краны видны всюду, до самого горизонта, на улицах слышны звуки работы отбойных молотков. В центре города наиболее заметными признаками обновления являются новые парки, инфраструктура  и  недавно оформленные исторические памятники. Но есть еще одна, менее видимая часть программы реконструкции которая  поражает своим масштабом. В июне этого года Московская городская Дума одобрила снос более 4000 жилых домов на разных участках большого города, где проживает почти 2 миллиона человек. Большая часть этого жилья стала частной собственностью, следствием приватизации государственногоRead More

Московская программа реновации может обернуться для девелоперов потерей половины рынка коммерческого жилья, считают эксперты. Частных застройщиков вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 миллиона квадратных метров, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения полтора триллиона рублей. Об этом пишет «Коммерсант». Компания Sberbank CIB предупредила застройщиков о снижении емкости рынка продаж в Москве из-за программы реновации. В отчете компании говорится, что текущий спрос в новом жилье оценивается в три миллиона квадратных метров в год, включая долю девелоперов: чтобы обеспечить безубыточность программы, стоимость которой оценивается в полтора триллиона рублей, городу нужноRead More

Проект реновации для регионов будет более гуманным и не подразумевает сноса всех домов. Проект программы реновации жилья в российских регионах почти готов – об этом заявила председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она уточнила, что проект готов на 80-90%. Отличия от столичной программы будут серьезные, отметила депутат. Прежде всего, программой не подразумевается снос всех домов – какие-то будут реконструировать. Проект будет «более гуманны, будет защищать права как собственников, так и нанимателей помещений», пояснила Хованская. Она также добавила, что на эту тему будут проведены общественные слушания, передаетRead More

Стало известно, что программа реновации жилого фонда в Москве может обойтись примерно в 50 миллиардов долларов. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на руководителя департамента внешнеэкономических и международных связей столицы Сергея Черемина. Это заявление он сделал на Expo Real-2017 в Мюнхене. По словам столичного чиновника, эта масштабная программа потребует просто «гигантского объема инвестиций». «Около 50 миллиардов долларов планируется потратить на снос ветхого завета и возведение нового жилого фонда», — заявил Сергей Чемерин. Впрочем, 50 миллиардов — это не совсем официальная цифра, а лишь оценки различных экспертов. Ясно лишь одно — реновация потребуетRead More

Москва обещает, что площадки под реновацию не станут угрозой рынку жилой недвижимости. «Некоторые случаи ценообразования изумляют: недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб.», – рассказывает Ирина Пешич из «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости». Влияние программы реновации на рынок налицо: доля квартир в пятиэтажках, выставленных на продажу, сократилась до 6% – а до программы была 9–10%. Владельцы, у которых нет острой необходимости в решении жилищного вопроса, готовы спокойно ждать переезда, объясняет Пешич. Для 119 500 человек из 568 домовRead More

Реновация стала причиной страхов, появившихся у москвичей. Люди, опасаясь за то, что их переселят в новые дома, у которых не будет равноценного, по сравнению с прежним земельного участка, стали обивать пороги различных инстанций, чтобы получить «документы на землю». Но, как выясняется, без боя этого сделать нельзя. Олег Горюнов, «Новые Известия» О своих мытарствах «НИ» поведала Елена Ходова: «Всё началось на фоне реновации. Преображенка сначала вошла в эту программу, чем очень расстроила жителей нашей пятиэтажки — кирпич, 1963 года постройки. Затем весь район из программы исключили, но зерна знаний о землеRead More

В феврале 2017 года правительство Москвы объявило о готовящейся новой волне сноса пятиэтажек, куда должны были включить дома, не вошедшие в первый этап программы. Это известие всколыхнуло весь рынок недвижимости и не на шутку заставило волноваться собственников такого жилья, поскольку на момент анонсирования программы предполагался снос всех пятиэтажек, в том числе построенных по индивидуальным проектам. И лишь позже было принято решение о сносе домов только в неудовлетворительном техническом состоянии, преимущественно стандартных индустриальных серий. Тем не менее данное заявление привело к тому, что рынок недвижимости в феврале — апреле 2017 годаRead More

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина рассказала порталу Novostroy-M.ru, зачем Москве нужна застройка у МКАД, в рамках которой появится 5 млн кв. метров жилья, как этот объем изменит рынок первичного жилья и сильно ли подешевеют квартиры в новостройках столицы. Рынок неоднозначно отреагировал на появление информации от столичных властей о масштабном строительстве жилья и коммерческой инфраструктуры на территориях у МКАД. Как вы считаете, зачем столичным властям этот проект? В чем его смысл? В Москве свободных участков очень мало, поэтому власти пытаются вовлечь в градостроительный оборот любые подобные площадки. Сейчас территории вокруг МКАДRead More

Владельцы квартир в домах под снос передумали их продавать — объем предложения с момента внесения закона о реновации упал в три раза, а цены выросли из-за необъективной оценки. Это жилье вернется на рынок, когда будут известны точные сроки расселения, пишет «Коммерсант». По данным аналитического центра ЦИАН, объем предложения квартир на продажу в домах, попавших в программу реновации, за четыре месяца снизился в два с половиной раза — с полутора тысяч объявлений в марте до 586 в июне. Сокращение предложения было зафиксировано и по домам, не попавшим под снос. Так, с мартаRead More

Корреспондент m24.ru осмотрел жилье, которое придет на замену столичным пятиэтажкам, и поговорил с риелторами о будущей ликвидности таких квартир. По мнению экспертов, в нынешнем виде проекты домов и квартир относятся к экономклассу, однако впоследствии могут стать выгодным вложением средств. Также эксперты предлагают в течение пяти лет вводить квартиры исключительно для переселения, а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок из-за переизбытка предложения. В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президентRead More

В Госдуме подготовили законопроект, которые предусматривает распространение программы реновации на всю Россию. Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявила, что намерена осенью внести в нижнюю палату парламента законопроект о расширении программы реновации на все регионы России. «Мной подготовлен уже проект о реновации в Российской Федерации, который будет осенью внесен», — заявила Хованская, передает РИА Новости. Она отметила, что есть уже несколько обращений от регионов, которые сообщают о своей готовности вступить в программу реновации. Законопроект о реновации жилищного фонда в Москве принят Госдумой в третьем чтении 14 июня и подписанRead More

Юристы и риелторы рассказали, как будут расселять коммунальные квартиры по программе реновации и можно ли из обычной квартиры сделать коммуналку. Согласно закону о реновации в Москве будут расселять в том числе и квартиры коммунального типа. Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. «Мы не будем плодить коммуналки при реализации этого проекта», — ранее прокомментировал одобренные поправки в законопроект спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Если комнатой в квартире коммунального заселения на праве общей долевой или общей совместной собственности владеют несколько человек,Read More

В районах Солнцево и Южное Тушино подобраны площадки для строительства стартовых домов для переселения жителей в рамках программы реновации жилфонда в Москве, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. «Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, на заседании 20 июля 2017 г. приняла решение об одобрении площадок под размещения стартовых домов для переселения жителей в рамках программы реновации жилищного фонда в Москве в районах Солнцево и Южное Тушино», — говорится в сообщении. Уточняется, что таким образом, дома в рамках программы реновации планируется построить на пяти земельных участках, которые расположены по адресу: ул.Read More

Жильцам хрущевок начинают показывать макеты домов, в которые их будут переселять. Понравилось далеко не всем. Sobesednikru расспросил Наталью Шаталину, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», о том насколько соответствуют минимальным рыночным стандартам представленные образцы; насколько сильно стоимость отделка квартир влияет на экономику каждого возводимого дома; могут ли власти осуществить ремонт в этих квартирах более дорогой ремонт и на сколько придется увеличить затраты при этом: – В целом минимальным стандартам отделка соответствует. В представленном виде квартиры пригодны для проживания, отделка включает все необходимое. Тем не менее она явно уступает отделке и оборудованию квартир вRead More

В шести поселениях Новой Москвы предварительно определены девять стартовых площадок по программе реновации, с потенциалом строительства около 278,5 тыс. кв. м жилья, сообщил «Интерфаксу» руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Всего предварительно подобрали девять участков, однако окончательный список еще не утвержден. Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген. Его площадь составляет 6,4 га, а потенциал застройки — 130 тыс. кв.м», — рассказал Жидкин. Он сказал, что в поселении Михайлово-Ярцевское предлагается к застройке несколько участков общей площадью 1,1 га. «Здесь планируется построить более 45 тыс.кв. метров жилья», — сказал руководитель департамента. Жидкин также отметил, что на нескольких участках в поселении Первомайское планируется построить почти 39 тыс. кв. метров жилья.Read More

На прошлой неделе к нам за помощью обратились жители одного из домов по Симферопольскому проезду в Нагорном районе. Они уже проголосовали против реновации в МФЦ и на портале «Активный гражданин».  Однако управа Нагорного района так легко не сдаётся: выяснилось, что кто-то инициировал общее собрание собственников с повесткой за включение дома в программу реновации. Вид на дома на Симферопольском проезде, которые отказались от реновации В наше распоряжение попала аудиозапись разговора жительницы «А» (против сноса) и жительнцы «Б» (назначенный ГКУ ИС организатор) по поводу собрания собственников. (Телефонный разговор) А: Собственно, мы хотим иRead More