Сейчас на рынке загородного жилья хороший выбор. Можно купить землю и потом построить дом самостоятельно, можно приобрести участок со строительным подрядом, и наконец – присмотреть себе уже готовый дом. Третий вариант — для людей, которые не хотели бы заморачиваться строительными проблемами и желали бы побыстрее отпраздновать новоселье. Первое, что «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить – много ли на рынке поселков, где можно купить готовый коттедж или таунхаус. По информации Ильи Менжунова, директора Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», в наиболее привлекательной 15-километровой зоне от МКАД число проектов, где представленыЧитать далее

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения в июне уменьшилась на 1,2%. Объем предложения уменьшился на 2% и составил в июне 54,9 тыс. квартир. На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам июня на 1,2% и составила 95,313 тыс. рублей за кв. метр. После небольшого увеличения цены в мае на 0,8%, она вновь вернулась к стабильному уровню февраля—апреля 2015 года. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам июня отмечено в поясе ближнего Подмосковья (минус 1,1% к маю) и среднего Подмосковья (минус 0,7% к маю). Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в июне 2015 года составило: в ближнем Подмосковье — 106,Читать далее

Реконструкция главных шоссе упрощает путь. Премьера года – «Новая Ленинградка». Если у вас есть опыт езды по подмосковным трассам, то вам наверняка знакомо ощущение непрерывной и бесконечной реконструкции. Понятно, что радости такое движение приносит мало. Зато когда снимаются ограждения, все меняется – шоссе начинает «лететь». Порой до следующего участка, где идут очередные ремонтные работы. И никуда не денешься – понастроено за последние двадцать лет в Подмосковье много, население увеличилось, и вся транспортная инфраструктура, включая федеральные и местные дороги, железнодорожную сеть и даже метро, требует существенной модернизации. Делаем мы это, какЧитать далее

Подмосковные города продолжают разрабатывать генпланы, но пока по инерции строятся все те же «каменные джунгли». Отдел недвижимости «Газеты.Ru» продолжает тему застройки Московской области. На этот раз эксперты рассказали о проблемах, связанных с типом застройки, и о том, как областные кварталы должны выглядеть в идеале. Год назад, в конце июня 2014 года, было утверждено постановление правительства Московской области №491, которое определяет нормативы градостроительного проектирования в регионе. В этом документе прописаны не только новые требования к этажности зданий, но и нормы плотности населения, обеспеченности социальной и транспортной инфраструктурой, рабочими местами. «Это то,Читать далее

Лидером среди самых больших загородных домов Подмосковья, предлагаемых в аренду, является загородная резиденция общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров, расположенная в 17 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, свидетельствуют данные компании «Миэль-Аренда». В доме есть домашний кинотеатр-студия, бильярдная комната, спа-зона и так далее. Перед домом установлен большой фонтан. На участке – детская площадка, два декоративных пруда с соединяющими их каскадами водопадов. Стоимость аренды составляет 700 тысяч рублей в месяц, — говорится в сообщении компании. На втором месте по площади, но на первом по стоимости, находится четырехэтажный кирпичный коттедж общей площадьюЧитать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам мая увеличилась всего на 0,8%, в то время как объем предложения вырос рекордными за последние три года темпам (плюс 20% к апрелю). На вторичном рынке недвижимости Московской области в целом средняя удельная цена предложения выросла на 0,8% и составила 96,473 руб. за кв. метр. Незначительное повышение среднеудельной цены произошло из-за увеличения количества объектов, представленных к продаже в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья. Однако в ряде городов, преимущественно с большим предложениемЧитать далее

Вторичный рынок страдает от затоваривания. На вторичном рынке Москвы и Подмосковья растет объем предложения, а спрос, наоборот, стремительно падает, в том числе из-за недоступности ипотеки. По оценкам риелторов, в нынешних условиях продать квартиру в разумные сроки можно только с хорошей скидкой: не менее 10% в Москве и от 15-20% — в Подмосковье. Предложение растет рекордными темпами По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в Москве количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 46,5% с начала года, до 53 850, в Подмосковье — на 55,2%, до 56 200. При этом только за майЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самый недорогой объект вторичного рынка в пределах МКАД (без учета Зеленограда) – 1-комнатная квартира, общей площадью 16 кв. метров, в районе метро «Люблино». Цена объекта 3,799 млн рублей. Минимальная по цене 2-комнатная квартира, площадью 41 кв. метр, представлена в районе метро «Бульвар Рокоссовского» за 5 млн рублей. Среди 3-комнатных самую недорогую квартиру можно найти в районе метро «Теплый стан», площадь квартиры 65 кв. метров, а цена 5 млнЧитать далее

Обзор новостроек, где можно купить жилье на льготных условиях. Разделите сумму покупки с государством! И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил напомнить, как это можно сделать, кому и на что стоит рассчитывать, а также мы выяснили, какие объекты сегодня можно приобрести с помощью субсидий. Расчет на субсидию Для начала хочется обрадовать: список граждан, которые могут претендовать на жилищные субсидии, то есть на безвозмездную дотацию для приобретения жилья, ограничен, но не так уж и мал. Москвичи могут рассчитывать на субсидии в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (предполагалось, что она будет действовать доЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», темпы выхода новых корпусов достигли показателей конца 2014 года. В марте на рынок вышло 10 новых проектов, в апреле — 5. При этом цены продолжают снижаться, но за счет структурных изменений. В апреле незначительный рост цен наблюдался только в бизнес-классе, а в экономклассе и комфорт-классе аналитики отмечают заметное снижение средней цены. Цены Средневзвешенная цена в Московской области продолжила снижаться и составила 81,8 тыс. рублей за кв. м (минус 1% по сравнению с мартом). Снижение цен происходило на всех участках в зоне до 30 км от МКАД.Читать далее

В наше время родители должны помогать детям обзавестись собственным жильем, иначе им с жилищной проблемой не справиться, слишком дорого квадратные метры стоят. Так говорят москвичи, принявшие участие в социологическом исследовании «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru». Частично даже те, кто считает, что дети должны самостоятельно приобретать квартиру, вынуждены им помогать. Интересно, что люди, независимо от того, помогали им самим собственные родители или нет, решают позаботиться о детях. В цифрах опрос выглядит следующим образом. 80% опрошенных москвичей уверены в том, что родители должны помогать с квартирой. Люди объясняли свою позицию тем, что «вЧитать далее

Аренда дачного дома в садоводческих товариществах Подмосковья не превышает 50 тыс. руб. в месяц и в среднем стоит 37 тыс. рублей. Такие данные содержатся в информационных материалах портала объявлений ЦИАН.ру. «Средний лот под аренду выглядит следующим образом, — говорится в сообщении портала, — дом площадью 95 кв. м на участке 14 соток в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. При этом средняя стоимость такого дома составляет 37 тыс. руб. в месяц». По данным сайта, арендные ставки на дома в дачных поселках на сегодняшний день начинаются от 10 тыс. рублейЧитать далее

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном — 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%,Читать далее

Сезон летней аренды на загородном рынке набирает обороты и в этом году более активен, чем в прошлом. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных загородных объектов, предлагаемых в аренду на лето. Три летних месяца, проведенные в самом недорогом доме-даче, будут стоить 60 тыс. рублей, в самом роскошном – 1,45 млн рублей. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%,Читать далее

Необычный поселок с купольными, контейнерными и модульными домами для людей творческой профессии построят недалеко от Можайска. Основатели дизайн-завода «Флакон» собираются построить неординарный коттеджный поселок «Деревня» для творческих личностей на Минском шоссе. В застройке будет использована уникальная архитектурная стилистика: купольные, дома из контейнеров и небольшие хижины, популярные в Швеции, Дании и Финляндии. По задумке авторов проекта в таком поселке будут селиться исключительно творческие личности, а также там будут проводиться разнообразные фестивали и мероприятия. Концепция Согласно проекту, на площади 64 га размечено 347 участка с домами оригинальной архитектуры, при этом до 40%Читать далее

Стародачные поселки Подмосковья постепенно превращаются в обычные, теряя свой неповторимый облик. Новые владельцы, покупая дом с историей, почти никогда не реставрируют его, предпочитая снести то, что им кажется ветхим и отжившим, и построить новое, современное и удобное жилье. Однако на загородном рынке есть примеры поселков, в которых архитекторы возродили стиль профессорских, или, как их еще иногда называют, «чеховских» дач. Вечные ценности Недвижимость в стародачных местах, как утверждают специалисты загородного рынка, всегда имеет свою покупательскую аудиторию. Она небольшая: таких клиентов не более 5% от общего числа, но зато на удивление постоянная.Читать далее