Условия ипотечных кредитов для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залоговой собственности, нескольких созаемщиков. ❗Выход из ситуации — программа “Ипотека по двум документам” (паспорт, заявление и права). Особенность в том, что минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 40%, а ставка будет выше на 1–3%. Программа заинтересует предпринимателей, рантье, фрилансеров, творческих людей. Получить выгодные условия по ипотеке, не работая официально, будет несколько проще, если вы постоянный клиент. Список требований для ипотечного кредита стандартный, но в финансовых организациях немного разнится. ✅ возраст от 21 до 70 лет; ✅ стаж работы неRead More

Что такое пассивный доход? Когда ты ничего не делаешь, а деньги получаешь? Если говорить о недвижимости, то это получение дохода от сдачи недвижимости в аренду. На сегодня в Москве средняя доходность с ренты — 3,5% годовых (если не учитывать колебания стоимости самой недвижимости). Но вот в чём вопрос: как увеличить доход и сделать его получение максимально комфортным? Чтобы повысить доходность надо сдавать недвижимость по более высокой цене, очевидно! А это краткосрочная аренда — сдача в наём посуточно. Но тогда о комфорте и пассивности можно забыть ☹ ❌ Поиск арендаторов ❌Read More

Часто можно услышать высказывания в духе «недвижимость – лучшая инвестиция», «недвижимость всегда растет в цене», «куплю три однушки у метро и больше никогда не буду работать». Но времена уже не те: достойного пассивного дохода на рынке недвижимости при таком отношении к делу вам нынче не видать. Когда страна переживает переходный период (как в 90е) и других вариантов инвестиций нет – может быть; когда город или район активно развивается, застраивается – возможно. Однако со временем рынок насыщается, появляется множество других предложений, развивается инфраструктура, жилой фонд устаревает и доходность падает. При этомRead More

Квартиру можно сдавать не только на долгое время, но и посуточно. Такое жилье пользуется спросом как среди туристов, так и среди тех, кто приезжает в Москву по делам. Потенциально краткосрочная аренда приносит больший доход, однако выше риск простоя и трудозатраты. При этом, как выяснила редакция IRNRU, для наилучшего соотношения инвестиций к доходу квартиру для сдачи посуточно лучше покупать не в столице. Туристы и командировочные Посуточные квартиры пользуются спросом среди туристов (иностранцев и россиян из других городов), командировочных, родителей студентов и абитуриентов. Они снимают квартиру на срок от пары дней доRead More