Любая сделка с недвижимостью — предприятие ответственное и включает в себя ряд тонких моментов, требующих особого внимания и детальной проверки. На что смотреть, чего избегать и чем пренебрегать не стоит, когда речь идет о заветных квадратных метрах, сайту «РИА Недвижимость» рассказали нотариусы города Москвы Елена Образцова и Наталия Сергеева. Не соглашайтесь на притворные сделки Нередко одна из сторон сделки предлагает оформить договор дарения того или иного объекта, хотя по факту совершается стандартная купля-продажа недвижимости. Ключевой аргумент в пользу дарения — возможность уйти от налогов. Еще одна ситуация, когда притворное дарениеЧитать далее

Вот что сейчас Сергей Собянин сказал в прямом эфире… О НОВОЙ ПРОГРАММЕ СНОСА ХРУЩЕВОК — Зачем нужна программа реновации? Для меня это самый странный вопрос. Меня постоянно спрашивали «Когда же вы наконец примите решение о продолжении программы сноса пятиэтажек?». А теперь задают вопрос «Зачем вы это сделали?». У нас десятки и сотни тысяч жалоб москвичей, призывы к тому, чтобы мы продолжили программу. Попытки капитально отремонтировать старые дома не увенчались успехом. Есть, конечно, крепкие пятиэтажки, но большая часть домов находится в таком состоянии, что в ближайшие 10 — 15 лет ониЧитать далее

Задуманная московскими властями программа по расселению пятиэтажек взбудоражила рынок недвижимости. Потенциальные покупатели квартир на вторичном рынке всерьез рассматривают приобретение жилья в устаревшем жилом фонде, рассчитывая на дальнейшее улучшение жилищных условий. “Ъ” разбирался, будет ли выгодной такая сделка. В начале 2000-х инициированная мэром Москвы программа по сносу пятиэтажек вывела на столичный рынок жилья целый пул покупателей, целенаправленно охотившихся за квартирами в определенных под снос хрущевках. Для многих такая сделка стала неплохим шансом заработать. «Цены фиксировались в долларах, и нередки были случаи, когда человек покупал недвижимость за $100 тыс., а получал заЧитать далее

Статистика гласит: 70% россиян думают о покупке или расширении жилплощади. И угадывая наши желания, девелоперы и риелторы наперегонки предлагают «самые выгодные» и «лучшие на рынке» варианты. Но, как показывает практика, далеко не каждой рекламе можно верить. Уловка №1: «Льготная» цена — Своя квартира за 1,5 млн рублей в Подмосковье! Это примерно равно моим накоплениям, поэтому вполне бы меня устроило. И есть предложения! Но в каждом из них, уже в процессе присмотра к покупке, я нашел подводные камни, — вздыхает Андрей Панкратов, потенциальный новосел. — Главная опасность — слишком выгодное предложениеЧитать далее

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис. Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах «Авито», ЦИАН, «Домофонд» подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы иЧитать далее

К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем. Репутация превыше всего Список вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры, разнится в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке планируется приобрести недвижимость. Например, на рынке новостроек превыше всего репутация. Чтобы не оказаться обманутым дольщиком и не остатьсяЧитать далее

О том, что на рынке недвижимости сегодня кризис, говорят все. Но в умных книжках по экономике сказано, что кризисы цикличны, и их окончание – самое время для того, чтобы начинать инвестировать. Может быть, и у нас уже пора? Этот вопрос постарался прояснить «Соб.ру». Новости: уже разные Известия, приходившие с рынка realestate в последние годы, как-то совершенно не внушали оптимизма. Общее падение цен с начала 2014-го составило порядка 30% (заметим, что зафиксировано оно в рублях – так что в реальности цифра еще выше из-за инфляции). Недавно эксперты компании «Метриум Групп» сообщили,Читать далее

В Москве — самая дорогая в России недвижимость, поэтому принято считать, что купить ее здесь обычному человеку практически невозможно. На самом деле даже в пределах МКАД можно найти довольно выгодные предложения. Самые дорогие столичные квартиры — и первичные, и вторичные — находятся, конечно, в Центральном округе. Высокими ценами на недвижимость отличаются также престижные Западный и Северный округа. Наиболее же дешевое жилье, как правило, продается в Юго-Восточном, Южном, Восточном и Северо-Восточном округах. При этом квартиры в новостройках традиционно стоят дешевле, чем вторичные, и чем меньше степень готовности дома — тем нижеЧитать далее