Каждому владельцу, который продает свою квартиру, хочется выручить за нее максимум, однако искусство оценки стоимости жилья – штука тонкая, и здесь важно не переоценить, но в то же время и не прогадать. Эксперты открыли «РИА Недвижимость» азы самостоятельной оценки стоимости городской квартиры. Составляющие цены В первую очередь человеку, который решил оценить свою квартиру, нужно обратить внимание на объекты, уже выставленные на продажу и сравнить их стоимость, говорит руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова. Для этого, по словам эксперта, можно просмотреть интернет-сайты, газеты, журналы с объявлениями оЧитать далее

Промзона № 1 «Павелецкая» — первая историческая площадка в Москве, где в XIX–XX веках централизованно создавались крупные промышленные предприятия. Строить заводы именно в этом месте решили потому, что здесь было много пустырей, существовала транспортная инфраструктура (Павелецкий вокзал) и было много воды для производственных нужд. Сегодня этот район — одна из самых привлекательных для девелоперов площадок в границах «старой Москвы». Офисы на месте выстрела Каплан На территории промзоны находились самые разные предприятия, среди которых знаменитый «Московский электромеханический завод им. Владимира Ильича» (бывший завод Михельсона), на территории которого в 1918 году ФанниЧитать далее

Спрос на аренду квартир в Москве сократился в феврале, по сравнению с предыдущим месяцем, на 10,8%, в то время как предложение значительно выросло — на 73,75%, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Аренда». «Снижение спроса может быть связано с тем, что часть арендаторов, имеющих стабильный заработок, арендуют жилье надолго, чтобы не переснимать квартиру каждый год. Другая часть арендаторов в силу высокой арендной стоимости наоборот, вынуждена объединяться и снимать одну квартиру на несколько человек и даже семей», — приводится в материалах комментарий первого заместителя директора компании Марии Жуковой. В них добавляется, что объяснитьЧитать далее

Теперь вы знаете самые общие положения и требования к заемщику. Давайте подробно рассмотрим, сможете ли вы удовлетворить всем требованиям банка. Для того чтобы получить кредит, необходимо: 1. Быть гражданином РФ, иметь постоянную регистрацию места жительства, хотя это может и не являться необходимым условием для выбранного вами банка. 2. Непрерывный трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года. Чем больше стаж, особенно непрерывный, тем выше шансы на получение ипотечного кредита 3. Возраст заемщика тоже имеет значение. Хотя строгих ограничений не существует, и теоретическиЧитать далее

Сегодня ипотечное жилищное кредитование пользуется все большей популярностью среди населения. Во всяком случае так утверждают со страниц газет и экранов телевидения. Для многих счастливых семей ипотека на жилье становится единственно возможным способом купить квартиру в кредит и сыграть новоселье. Для большинства же ипотека — загадка, сложное, запутанное дело. Одни боятся потерять последнее, другие готовы рисковать, потому что терять особо нечего. В целом условия программы ипотечного жилищного кредитования достаточно широки и приемлемы, существует огромное количество агентств ипотечного кредитования, банков, которые готовы осуществить ипотечные выплаты, но, тем не менее, во время оформленияЧитать далее

Огромное количество новых жилых домов возводится сегодня на территории России. Практически все это строительство ведется на деньги, собранные с граждан: в подавляющем большинстве случаев квартиры продаются уже на стадии котлована. Ради покупки квартиры в новостройке многие семьи продают свое старое жилье, берут кредиты в банках, корректируют свои жизненные планы в зависимости от указанной в договоре даты завершения строительства. Но, как показывает практика, получив с частных инвесторов полную стоимость будущего жилья, большинство застройщиков теряет к ним интерес и, пользуясь полной безнаказанностью, решает исключительно свои проблемы. Сочетание принципа долевого участия в строительствеЧитать далее

У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию. Можно ли это сделать? Да, но данный процесс регулируется договором не купли-продажи, а переуступки прав требований. До того как дом сдадут в эксплуатацию, гражданин может переуступить свои права по договору участия в долевом строительстве другому лицу. В результате произойдет перемена лиц в обязательстве. Если же дом сдан, и человек получил на руки свидетельство о праве собственности на квартиру, он может продать ее по соглашению купли-продажи (или распорядиться ею иным образом). Рассмотрим подробнее вопросЧитать далее

Купить квартиру в недостроенном доме невозможно просто потому, что ее еще не существует. Можно лишь инвестировать деньги в строительство, выступая, по сути дела, предпринимателем, который вкладывает деньги в строительный бизнес и несет все риски, с этим связанные. Для того чтобы эти деньги не потерять и въехать в ту квартиру, в которую вы рассчитывали, причем в ожидаемый срок, необходимо представлять процесс оформления строительства дома и реализации квартир, возможные риски и способы их минимизации. 1. Какие бывают документы на строительство: • Инвестиционный контракт. Строительство дома начинается с конкурса. Фирма, выигравшая конкурс, становитсяЧитать далее

Загородная жизнь мельчает — коттеджи уступают позиции более бюджетному во всех отношениях предложению. Классических поселков с индивидуальными домами на рынок Подмосковья выходит все меньше, зато квартир в разноэтажных жилых комплексах и участков без подряда (УБП) за минимальную цену — все больше. Это портит статистику, но именно так спрос встречаются с предложением, утверждают участники рынка. Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Consulting, связывает уменьшение коттеджной доли (по данным проведенного компанией исследования — почти на 2000 домовладений за последние несколько месяцев) не столько с высокими темпами продаж (спрос на дорогой товар как упал вЧитать далее

Чем апартаменты отличаются от квартир, почему стоят дешевле и что ждёт в будущем их владельцев? В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является. Подобная путаница часто вводит покупателей в заблуждение. АиФ.ru расспросил экспертов о том, что такое апартаменты, чем опасно такое приобретение и что ждёт этот тип недвижимости в будущем. В ЦАО без прописки Апартаменты – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить:Читать далее

При выборе дома женщины нередко руководствуются «шестым чувством», консультируются у астрологов и уделяют внимание расстоянию до детского сада. 8 Марта мужчины всего мира дарят любимым женщинам подарки. Чаще всего это цветы и конфеты, плюшевые медведи, духи или драгоценности. Но бывает, что в этот день представительницы прекрасной половины человечества получают в подарок квартиры и дома. Как мужчине не ошибиться, делая этот сложный выбор? Какой он — дом мечты современной женщины? АиФ.ru выяснил у экспертов, какие квартиры сегодня предпочитают дамы. Эмоции, свет, запах и фен-шуй Женщины более склонны к эмоциональным покупкам, чемЧитать далее

Приобретение квартиры является очень важным событием в жизни каждого человека, поэтому потенциальные покупатели скрупулезно оценивают все плюсы и минусы объекта, вот только мужчины и женщины по-разному расставляют приоритеты в этом виртуальном списке достоинств и недостатков будущего жилья. В канун самого главного женского праздника – 8 марта риелторы рассказали «РИА Недвижимость», каким требованиям в первую очередь должно отвечать жилище в глазах прекрасных дам. Прочь эмоции На рынке недвижимости давно устоялся стереотип, что женщины покупают квартиры или дома «на эмоциях», а мужчины «по трезвому расчету», но это не совсем так. «Роль эмоцийЧитать далее

Бороться с серой арендой и незаконной миграцией нужно комплексно. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» провел очередное исследование народного мнения. На этот раз организаторами опроса двигало желание выяснить отношение москвичей к закону о так называемых «резиновых квартирах». Его официальное название – «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 21.12.2013, № 376-ФЗ), и вступил в силу этот документ в январе 2014 года. Преступление и наказание Новый закон вносит изменения в ряд имеющихся. В частности – в ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительстваЧитать далее

Объем предложения экономкласса на первичном и вторичном рынке жилья Москвы снизился в феврале 2014 г. относительно предыдущего месяца на фоне ряда негативных экономических факторов. Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014г. снизился на 6% и составил чуть более 450 тыс. кв. м, отмечается в исследовании ГК «МИЦ». В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорткласс — его доля составляет 64%, на новостройки экономкласса приходится 19% от общего объема предложения, оставшиеся 17% — предложения в апартаментных комплексах комфорткласса. «В текущем месяце отмечается достаточно высокий спросЧитать далее

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале существенно сократился (минус 10% по сравнению с предыдущим месяцем) и составил 46,7 тыс. квартир, говорится в исследовании «Миэль». Эксперты компании уточняют, что количество предложений эконом-класса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса — на 10,7%. При этом средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в феврале в рублях составила 205,82 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение цены в рублях не изменилось и находится в пределах погрешности. В долларовом эквиваленте ценаЧитать далее

Существует много способов приобретения жилья. Один из них — покупка квартиры в новостройке. Купить квартиру у застройщика — идея довольно привлекательная. Помимо того, что это будет стоить дешевле, чем приобретение через риэлтора, покупателю еще и не придется сталкиваться с проблемой предыдущего владельца (невыписанные жильцы, дети, чьи интересы нарушены и т.д.). Новые квартиры продаются чаще всего без отделки и со свободной планировкой. Это значит, что покупатель сможет обустроить квартиру по своему желанию. Однако есть довольно серьезная проблема, которая заключается в переходе права собственности. Если квартира приобретается уже после сдачи дома, тоЧитать далее