23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилыхЧитать далее

По оценке экспертов, общее количество коммунальных квартир в российской столице составляет около 12 тысяч. При этом только в последние 5 лет в Москве появилось около 4 тысяч новых «коммуналок». Как пишут РИА Новости со ссылкой на департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, новые коммунальные квартиры появляются в Москве в результате самостоятельного раздела жилплощади. Доля «коммуналок» не превышает 2% от общего количества жилых помещений столицы, отмечают в департаменте жилищной политики. По данным риэлторских компаний, этот процент даже несколько меньше, и в перспективе, вероятнее всего, продолжит уменьшаться. Екатерина Чермошенцева, менеджер проектовЧитать далее

Поход в банк для оформления ипотеки — действо сродни экзамену. Под строгим взглядом работника банка, сидя на краешке, стула вы должны добровольно подвергнуться «допросу с пристрастием». В какой-то момент даже самый уверенный в себе претендент со стабильным заработком и безупречной финансовой историей начинает сомневаться: достаточно ли он хорош для этого кредита. Эксперты рынка недвижимости успокаивают заемщиков: получить ипотеку на квартиру не так уж сложно. Даже отказ одного банка открыть вам кредит не означает провала. Но есть некоторые качества, которые сделают вас более привлекательным для специалистов по финансам. Кто же онЧитать далее

Топ-5 провинциальных городов РФ с самыми высокими ценами на жилье. «Газета.Ru» выбрала пять городов-миллионников России с самыми высокими ценами на жилье после Москвы и Санкт-Петербурга. Екатеринбург Цена — 68,3 тыс. руб. за 1 кв. м. За год цены выросли на 4%. Рынок Екатеринбурга схож с московским с точки зрения структуры новостроек, в которой существенную долю составляют апартаменты, считают в компании «Миэль». По оценкам портала «Мир квартир», в городе в основном строится эконом- и комфорт-класс, хотя регион нуждается в жилье уровнем повыше. По данным Уральской палаты недвижимости, в прошлом году количествоЧитать далее

Как чемпионат мира по футболу в России изменит стоимость жилья и аренды. Жилье в российских городах, принимающих чемпионат мира по футболу, скорее всего, подорожает в среднем на 15%. Однако это будет кратковременный ажиотажный рост, успокаивают эксперты. Другое дело аренда — как показывает практика, спортивные мероприятия международного уровня повышают ее стоимость как минимум в два раза. Чемпионат мира по футболу пройдет в России летом 2018 года в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Екатеринбурге, Саранске, Самаре, Сочи, Калининграде, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону. К столь значимому спортивному событию будут построены новые стадионы иЧитать далее

Стоимость аренды недвижимости Крыма выросла. Если в элитном сегменте рост составил всего 2%, то в сегменте эконом — 20%. К такому выводу пришли эксперты One Baltic Investment Group, которые проанализировали арендное предложение на рынке недвижимости Крыма. В разнных сегментах жилья была отмечена различная динамика. Так, аренда элитного жилья в Большой Ялте всегда пользовалась спросом, поэтому с начала года стоимость не выросла больше чем на 2%. По данным One Baltic Investment Group, в среднем снять дом у моря можно за 15-16 тыс. долларов в месяц, а элитную квартиру — за 7-12Читать далее

Чехов, Серпухов, Ступино. Живописные берега Нары и Оки, санатории и дома отдыха. Квартиры за 1,2 млн рублей. Постепенно обходя Подмосковье по часовой стрелке, мы добрались до Южного направления. Места эти довольно разнообразны: есть там и территории с прекрасной экологией, а есть и промышленные предприятия; дороги хороши, но загружены транспортом… В общем, как и многое в нашей жизни, что мешает поставить однозначную оценку. Итак, сегодня о Юге Московской области. Шоссе «Дон»/Каширское, Симферопольское и Варшавское, Калужское и Киевское. Расстояние – более 30 км от МКАД. Экология: хорошо, что далеко… Южные направления ПодмосковьяЧитать далее

После успешного развития в Москве апартаменты перешагнули за МКАД. Эксперты отмечают тенденцию развития данного формата в Московской области. В Московской области апартаменты только начинают завоевывать рынок новостроек. По данным экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», в Подмосковье данный формат появился около 3 лет назад. Игроки рынка недвижимости связывают это с популярностью апартаментов и быстрым развитием данного сегмента в Москве. Напомним, что формат апартаментов возник как кризисное явление. В 2008г. в Москве произошло резкое падение спроса на офисы. После смены правительства Москвы возникла некая пауза, многие проекты пересматривались, а новые не согласовывались. ДевелоперыЧитать далее

Доля коммунальных квартир от общего количества жилых помещений в Москве составляет всего 2%, на вторичном рынке жилья они занимают 1%. Однако полностью коммуналки вряд ли исчезнут из столичного жилого фонда – ни эксперты, опрошенные РИА Новости, ни представители департамента жилищной политики города не решаются назвать срок, в который может перестать существовать этот призрак советских жилищных реалий. Старые и новые коммуналки Эксперты считают, что сегодня на рынке жилой недвижимости существует два вида коммунальных квартир. «Первый – это те коммуналки, которые остались с советских времен. И 90% из них были расселены вЧитать далее

Рамблер-Недвижимость представляет рейтинг наиболее выгодных 3-комнатных квартир на продажу из собственной базы. Объекты предлагаются в столице и ближайшем Подмосковье. По результатам прошедшей недели самое доступное жилье из трех комнат находится в Солнцево. Площадь квартиры в городском округе Щербинка составляет 50 «квадратов». Стоимость объекта в транспортной доступности от метро «Царицыно» — 5,350 миллиона рублей. Смежно-изолированные комнаты можно перепланировать в 2-комнатное жилье. В пешеходной доступности расположены многочисленные объекты инфраструктуры. Вторая позиция принадлежит квартире в Зеленограде, площадь которой составляет 70 кв.метров. Объект с двумя лоджиями находится на 11 этаже здания из шестнадцати этажей,Читать далее

Исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов в программе канала «ТВ-Центр» рассказывает о том, как избежать «подводных камней» при покупке квартиры.

В 10 микрорайонах Новой Москвы и Московской области открыта первая программа социальной ипотеки для врачей, учителей и молодых семей по субсидированной процентной ставке в 9,5% годовых. Сумма кредита, процедура согласования которого максимально упрощена, варьируется от 400 тыс. до 30 млнрублей на срок от 3 до 30 лет. Таким образом, при уровне дохода в 55-60 тыс. рублей заемщик будет выплачивать за собственную квартиру около 25 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с арендой дешевой «однушки» в столице. Ипотечная программа разработана ГК «Мортон» и ОАО АКБ «Связь-Банк». «У подобных программ большое будущее,Читать далее

И что вам за это будет? Правда ли, что дешевое хорошим не бывает? Об этом RealEstate.ru спросил у экспертов рынка, изучив рейтинг самых дешевых предложений Подмосковья от «ИНКОМ-Недвижимость». Девелоперы и риэлторы отметили, что предложение по цене ниже рынка нужно проверять особенно тщательно, но далеко не всегда оно таит в себе подвох или является неликвидным. Рассматривать такие объекты можно, но осторожно. А насколько осторожно, мы разбирались в рубрике ПОЛЕЗНО. «То, что цена на загородный объект напрямую зависит от формата и направления, – очевидно, — говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». —  ОднакоЧитать далее