Закрытие ипотеки — важное достижение, но после внесения финального платежа остаются еще обязательства. Нужно оформить освобождение имущества от залога, чтобы стать полноправным владельцем.

Если выплаты проводились по графику, то последний платёж может отличаться от предыдущих — быть немного больше или меньше. Также возможно, что допускались небольшие просрочки, которые повлекли за собой штрафы, и их нужно погасить. При досрочном полном расчёте производится перерасчёт процентов. Заранее стоит подать заявление в банк и узнать точную сумму оставшегося долга, чтобы внести ее на счёт. Проценты за неиспользованное время аннулируются.

Затем важно убедиться, что финальный платёж прошел и был учтён при погашении задолженности. Проверить это можно через интернет-банкинг, в отделении или по телефонной линии поддержки. Если всё в порядке, можно приступать к освобождению собственности от обременения.

После погашения ипотеки и получения необходимых документов от банка, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации или проживания. Для удобства можно записаться заранее через Госуслуги или взять талон в МФЦ, чтобы не ждать в очереди.

Необходимо передать комплект документов и оформить заявление на снятие обременения с недвижимости. В течение трёх рабочих дней проводится юридическая проверка, и если всё в порядке, обременение снимается.

Также создается новая выписка из ЕГРН, в которой отсутствует отметка о залоге из-за ипотеки. Подтвердить снятие обременения можно на сайте Росреестра по кадастровому номеру.

После этого можно свободно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить или завещать её. Согласие банка на совершение таких операций больше не требуется.

https://vk.com/instasolncewo?w=wall-40203488_10829