Закладная служит страховкой для банка в случае, если заемщик по ипотеке оказывается неплатежеспособным. Если заемщик прекращает совершать платежи, банк имеет право забрать квартиру себе.

Закладная подтверждает два основных права ее владельца:

Ипотечное обеспечение квартиры в пользу банка.

Право банка на получение платежей, защищенных этой ипотекой.

По сути, закладная доказывает, что у должника имеются как денежные обязательства перед кредитором, так и залог недвижимости.

Документ может быть представлен как в бумажной форме, так и в электронном виде, и его подписывают как заемщик, так и кредитор.

Основной комплект документов для подготовки закладной может включать:

Паспорта всех участников ипотеки.

Документ, например, справка 2-НДФЛ, подтверждающий финансовую состоятельность заемщика.

Документ о праве собственности на недвижимость.

Независимая оценка стоимости квартиры.

Технический паспорт и план этажа здания.

Эксперты отмечают, что требования к документам могут варьироваться в зависимости от банка.

При наличии кредитного договора с банком, закладную можно оформить в офисе банка или удаленно через банковские интернет-платформы, где часто есть подробные инструкции. Обычно, сотрудники банка самостоятельно подготавливают все необходимые документы, включая договор залога и кредитное соглашение.

После выполнения обязательств, защищенных ипотекой, залогодержатель обязан оперативно передать закладную залогодателю, отметив полное исполнение обязательств.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10822