Одной из основных жалоб на градостроительное наследие СССР была его типичность и стандартность. Однако, среди этого моря необычных домов прослеживается яркое исключение — Северное Чертаново, расположенное в Южном округе Москвы. Этот район до сих пор притягивает взгляды людей, а приобрести квартиру в одном из его концептуальных домов считается большой редкостью и удачей.

В 1972 году начался процесс проектирования Образцово-Перспективного Жилого Района, более известного под названием Чертаново Северное. За всем проектом стоял Михаил Посохин — необычный и смелый архитектор, который в течение двадцати лет занимал должность главного архитектора. Он уже успел заслужить признание своих работ, таких как модернистская Сталинская высотка на Кудринской набережной и проект Нового Арбата — первого хайвэя в Советском Союзе.

Главными архитектурными шедеврами Северного Чертанова стали дома первой очереди, которые не являлись высокими, но зато удивительно массивными и имели уникальную форму в стиле брутализма. Эти здания идеально сочетали в себе прогрессивность с чем-то поистине древним. В исходных планах предполагалось, что жители будут украшать балконы цветами и плетущимися растениями, зелень будет распространяться по всему фасаду, и здания станут частью природной среды.

Над проектом микрорайона заботились ограничившись проездом автомобилей, и даже перед постройкой спрятали весь автомобильный поток в специально созданный туннель. Такая мера была принята для защиты жильцов от шума и выхлопных газов. Для советских граждан всё это оказалось настоящей фантастикой: они проезжали через туннель, попадали на подземную парковку и затем возвращались домой. Пожилые жители до сих пор называют этот секретный путь «Тропой Хо-Ши-Мина».

Микрорайон Северное Чертаново: уникальный советский проект

Дата публикации: 18 сентября
Источник: ОПЖР, Косплекс 2. Wikipedia

Главным изъяном градостроительного наследия СССР было его типовое и стандартное выполнение. Это факт, о котором можно поговаривать с уверенностью, ведь авторы фильма «Ирония судьбы» об этом тоже говорили. Тем не менее, существует яркий пример, выделяющийся на фоне этой типовости — микрорайон Северное Чертаново, расположенный в Южном округе Москвы. Этот район до сих пор привлекает внимание, а возможность приобрести квартиру в одном из его концептуальных зданий является редкостью и большой удачей.

Предыстория Северного Чертаново
К началу 1970-х годов энтузиазм относительно массового строительства типовых зданий немного угас. Вначале люди радовались, сме́няя коммунальное жилье или даже бараки на собственные квартиры. Однако им хотелось чего-то большего. Стандартные пятиэтажные панельные здания вызывали уныние, а неудобная и плохо продуманная инфраструктура только усугубляла ситуацию. В этом положении оказались и архитекторы, которые не могли проявить свою творческую натуру из-за ограничений и стандартов.

Не забывая, что в перспективе «хрущевки» были задуманы как временное решение, а граждане должны были получить более современное жилье, появилась идея создания образцового советского района с концептуальной архитектурой, интегрированной инфраструктурой, подземными тоннелями и гаражами, а также без шумной сквозной дороги.

В качестве местоположения был выбран удачный участок рядом с огромным Битцевским лесом. Неравномерность ландшафта, с изменениями высот до 30 метров, позволила разместить жилой сектор на возвышенности и подарить жильцам захватывающий вид на зеленое море, простирающееся до самого горизонта.

Строительство жилого микрорайона Северное Чертаново началось в 1972 году. Этот проект, изначально известный как Образцово-Перспективный Жилой Район (ОПЖР), позже получил название Экспериментальный жилой район «Чертаново Северное» (ЭЖРЧС). Руководство всем процессом проектирования и строительства лежало на Михаиле Посохине — выдающемся архитекторе, который руководил этим проектом в течение более 20 лет. Уже известный своими модернистскими достижениями, как, например, Сталинская высотка на Кудринской набережной и проект Нового Арбата, Посохин был отличной кандидатурой для осуществления этого архитектурного подвига.

При создании этого микрорайона, Посохин следовал принципам Ле Корбюзье, реализуя столбы-опоры вместо несущих стен, свободную планировку, свободный фасад и эксплуатируемые кровли. Особенно примечательными стали дома первой очереди постройки, которые, хоть и не были высокими, поражали своими массивными формами и необычной архитектурой в стиле брутализма. Создавалось впечатление, что в этих домах сочетается прогрессивность своего времени с элементами древних стилей. В оригинальной концепции, жильцы должны были высаживать цветы и вьющиеся растения на балконах, чтобы зелень распространилась по всему фасаду, создавая визуальное единство с природным окружением.

Лучшая черта микрорайона Северное Чертаново была его свободная планировка, которая значительно превосходила все требования и ожидания советских граждан. Дома даже предлагали квартиры на двух этажах. Жилые корпуса были соединены удобными отапливаемыми переходами, что позволяло жителям перемещаться внутри района, не выходя на улицу.

Кроме того, все необходимые объекты социальной инфраструктуры были размещены в шаговой доступности от жилых корпусов: магазины, детский сад, школа, спортивный центр, организованные в одной линии, что сильно упрощало доступ к ним для жителей района. Комплексная планировка дворовых пространств создавала более объемную и разнообразную среду по сравнению с типичными дворами с однотипными лавочками и качелями.

Для удобства жителей, автомобильное движение было полностью исключено из микрорайона, а объездная автодорога была спрятана в туннель, таким образом, защищая жильцов от шума и выхлопных газов. Для граждан СССР это было нечто фантастическое и невероятное. Они могли ехать в туннеле, затем прибыть на подземную парковку и оттуда попасть сразу домой. Эта секретная дорога до сих пор называется «Тропой Хо-Ши-Мина» старожилами района.

В результате, Северное Чертаново стал полностью автономным микрорайоном. Вместо обычных подъездов были созданы секции, а также была введена сквозная нумерация корпусов.

К сожалению, не все идеи и концепции удалось реализовать полностью. К началу 1980-х годов, сокращение финансирования проекта стало угрожать его окончанию. Однако была построена часть жилых корпусов, они стали типичными домами П-3 и П-22. Тем не менее, жильцы этих домов не имели особого повода для сожаления, поскольку квартиры были прекрасно спланированы, с просторными подъездами-холлами и даже системой вакуумного удаления мусора. Это были настоящие дома бизнес-класса.

Одну из планируемых жилых секций так и не достроили. На ее месте, в наше время, возникло современное ЖК «Авентура-77».

В наше время Северное Чертаново является не только микрорайоном, но и настоящим символом своей эпохи, привлекая внимание как жителей, так и туристов. Образцовое качество строительства и тщательный подбор материалов делают этот жилой комплекс по-прежнему комфортным для проживания.

Концепция автономного микрорайона проявляется в проработанной инфраструктуре и просторных дворах, которые все еще радуют жителей. Тут есть все необходимое для комфортной жизни, а сама территория удивляет своей красотой и гармонией. Благополучная транспортная доступность обеспечивается станцией метро «Чертановская», которая появилась здесь в 1985 году.

Квартиры в этом районе настолько востребованы, что их почти невозможно найти в продаже. Люди годами следят за всеми возможными ресурсами, чтобы не упустить ни одного объявления. Возможно, варианты в ближайшем соседстве с легендарным ОПЖР могут быть рассмотрены.

В целом, Северное Чертаново по-прежнему удивляет своей красотой и уникальностью. Этот микрорайон был построен с особым вниманием к деталям и любовью к жителям. При этом он такой единственный и неповторимый во всей стране, что еще больше придает ему ценности. Российские киноделы полюбили Северное Чертаново благодаря его фотогеничности и удобной логистике.

https://dzen.ru/a/ZQgLjmIu9y6t3nQz?share_to=link