Main Menu

Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России

| 1 октября, 2019
Реновация, трактор, пятиэтажки

 

 

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику и уровень цен на новостройки в III квартале 2019 года в 72 крупных городах России. Средняя стоимость квадратного метра за три месяца выросла на 3,3%. Повышение коснулось 60 городов, принимавших участие в исследовании. Максимальный рост зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%, а максимальное снижение в Нижнем Тагиле (Свердловская область) — на 2,8%.

 

По данным портала Domofond.ru, средняя по России цена за квадратный метр в новостройках в III квартале 2019 года поднялась на 3,3%: с 70 523 руб. в июне до 72 860 в сентябре. В течение квартала средняя стоимость «квадрата» росла неравномерно. В июле она поднялась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу, в августе — сразу на 2,3%. В сентябре рост замедлился: положительная динамика по отношению к августу составила только 0,4%. Таким образом, пик роста пришелся на последний летний месяц.

 

Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019
Цена, руб./кв. м 70 523 70 906 72 544 72 860
Изменение к июню 2019 г. 0,5% 2,9% 3,3%
Изменение к пред. месяцу 0,8% 2,3% 0,4%

 

Цены выросли в 60 городах России, причем в 20 – сильнее, чем в среднем по стране.

Практически во всех городах-миллионерах квадратный метр в новостройках сейчас стоит больше, чем три месяца назад. В списке крупнейших городов лидирует Новосибирск: здесь цены за III квартал выросли на 6,8%: с 63 691 руб. в июне до 68 001 руб. в сентябре.

Второе и третье места в рейтинге городов-миллионеров — у Перми и Санкт-Петербурга, где стоимость на рынке новостроек поднялась на 4,8%: до 62 564 руб. за кв. м в Перми и до 126 544 руб. в Петербурге.

Подешевели новостройки только в Омске: на 1,6% за три месяца: в июне «квадрат» в городе стоил 45 979 руб., а в начале осени — 45 249 руб.

В Москве рост средней цены составил 2,8% за квартал.

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%
16 Волгоград 45 622 47 313 3,7%
18 Ростов-на-Дону 51 916 53 772 3,6%
24 Москва 231 121 237 631 2,8%
27 Нижний Новгород 71 608 73 440 2,6%
31 Казань 80 430 82 155 2,1%
34 Краснодар 52 220 53 242 2,0%
39 Екатеринбург 73 686 74 928 1,7%
45 Челябинск 39 891 40 449 1,4%
48 Воронеж 49 335 49 952 1,3%
52 Красноярск 55 421 55 948 1,0%
56 Самара 54 173 54 539 0,7%
69 Омск 45 979 45 249 -1,6%

 

Динамика цен на новостройки в остальных крупных городах

 

В общем списке из 72 крупных городов по росту цен на новостройки лидируют подмосковные Химки. Здесь средняя цена предложения в новых домах поднялась на рекордные 14,1% и перешагнула отметку 100 000 руб.: в июне цена составляла 97 776 руб. за кв. м, в сентябре – уже 111 574 руб. Второе место у Новосибирска. Третье у Иркутска, где стоимость «квадрата» поднялась на 6,7%, с 60 426 до 64 500 руб.

Десятку лидеров замыкает Уфа: здесь цены выросли на 4,3%, и в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 69 867 руб.

 

10 городов России — лидеров по росту цен на новостройки

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
1 Химки 97 776 111 574 14,1%
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
3 Иркутск 60 426 64 500 6,7%
4 Хабаровск 81 061 86 516 6,7%
5 Балашиха 87 015 91 335 5,0%
6 Барнаул 48 088 50 418 4,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
9 Набережные Челны 54 389 56 879 4,6%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%

 

Снижение цен отмечено только в 11 крупных городах, включая город-миллионер Омск. Первое же место по падению занял Нижний Тагил. Здесь «квадрат» подешевел в среднем на 2,8%, с 42 924 руб. до 41 721 руб. На втором месте Белгород: жилье в новостройках потеряло здесь в цене 2,5%, и если в июне за квадратный метр просили в среднем 60 658 руб., то в сентябре — 59 135 руб. Третье место у Саранска, где новостройки стали дешевле на 2,1% (с 46 658 руб. в июне до 45 655 руб. в сентябре).

 

Севастополь замыкает список городов с отрицательным ростом. Цена предложения снизилась на формальные 0,2%, до 80 612 руб. в сентябре.

 

Города, где цены на новостройки снизились

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г.,

руб/кв. м

 Динамика
72 Нижний Тагил 42 924 41 721 -2,8%
71 Белгород 60 658 59 135 -2,5%
70 Саранск 46 658 45 655 -2,1%
69 Омск 45  979 45 249 -1,6%
68 Пенза 50158 49 389 -1,5%
67 Улан-Удэ 51 778 51 252 -1,0%
66 Йошкар-Ола 38 184 38 050 -0,4%
65 Кострома 47 099 46 948 -0,3%
64 Нижневартовск 52 507 52 367 -0,3%
63 Курган 36 341 36 245 -0,3%
62 Севастополь 80 782 80 612 -0,2%

 

«Рост цен на новостройки в III квартале обусловлен переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — На данный момент рост цен меньше, чем прогнозировали кредитные организации: Сбербанк, например, заявлял, что физических лиц ждет переплата порядка 5% за покупку новостроек по новой схеме. Скорее всего, цены продолжат ползти вверх».

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры.

Приложение

Динамика цен на новостройки в крупных городах России в III квартале 2019 года

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
1 Химки 97 776 111 574 14,1%
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
3 Иркутск 60 426 64 500 6,7%
4 Хабаровск 81 061 86 516 6,7%
5 Балашиха 87 015 91 335 5,0%
6 Барнаул 48 088 50 418 4,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
9 Набережные Челны 54 389 56 879 4,6%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%
11 Сочи 120 285 125 265 4,1%
12 Симферополь 71 830 74 734 4,0%
13 Новокузнецк 47 513 49 406 4,0%
14 Сургут 72 258 75 025 3,8%
15 Вологда 43 978 45 646 3,8%
16 Волгоград 45 622 47 313 3,7%
17 Ижевск 53 659 55 620 3,7%
18 Ростов-на-Дону 51 916 53 772 3,6%
19 Тюмень 60 971 63 050 3,4%
20 Ярославль 49 442 51 100 3,4%
21 Подольск 66 454 68 541 3,1%
22 Архангельск 70 655 72 749 3,0%
23 Киров 46 666 48 012 2,9%
24 Москва 231 121 237 631 2,8%
25 Саратов 33 777 34 681 2,7%
26 Новороссийск 58 862 60 395 2,6%
27 Нижний Новгород 71 608 73 440 2,6%
28 Владимир 40 623 41 609 2,4%
29 Грозный 47 076 48 158 2,3%
30 Чебоксары 44 492 45 476 2,2%
31 Казань 80 430 82 155 2,1%
32 Рязань 46 094 47 069 2,1%
33 Череповец 42 833 43 717 2,1%
34 Краснодар 52 220 53 242 2,0%
35 Тамбов 42 857 43 658 1,9%
36 Калининград 54 824 55 825 1,8%
37 Тула 56 731 57 745 1,8%
38 Кемерово 43 531 44 286 1,7%
39 Екатеринбург 73 686 74 928 1,7%
40 Брянск 33 778 34 347 1,7%
41 Махачкала 36 626 37 230 1,6%
42 Тольятти 40 600 41 261 1,6%
43 Тверь 47 546 48 274 1,5%
44 Волжский 38 273 38 859 1,5%
45 Челябинск 39 891 40 449 1,4%
46 Чита 63 931 64 817 1,4%
47 Ставрополь 43 897 44 484 1,3%
48 Воронеж 49 335 49 952 1,3%
49 Томск 55 841 56 505 1,2%
50 Курск 45 459 45 995 1,2%
51 Оренбург 39 204 39 657 1,2%
52 Красноярск 55 421 55 948 1,0%
53 Смоленск 39 883 40 245 0,9%
54 Владикавказ 40 716 41 046 0,8%
55 Калуга 49 921 50 311 0,8%
56 Самара 54 173 54 539 0,7%
57 Ульяновск 47 376 47 619 0,5%
58 Иваново 41 812 41 986 0,4%
59 Петрозаводск 55 373 55 590 0,4%
60 Магнитогорск 31 432 31 473 0,1%
61 Липецк 43 168 43 164 0,0%
62 Севастополь 80 782 80 612 -0,2%
63 Курган 36 341 36 245 -0,3%
64 Нижневартовск 52 507 52 367 -0,3%
65 Кострома 47 099 46 948 -0,3%
66 Йошкар-Ола 38 184 38 050 -0,4%
67 Улан-Удэ 51 778 51 252 -1,0%
68 Пенза 50 158 49 389 -1,5%
69 Омск 45 979 45 249 -1,6%
70 Саранск 46 658 45 655 -2,1%
71 Белгород 60 658 59 135 -2,5%
72 Нижний Тагил 42 924 41 721 -2,8%

 

Related posts:

Нет похожих постов.

, , Новости недвижимости Comments are Off


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Недвижимость Крыма

Недвижимость Крыма

По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025

Зарплата для ипотеки 2025

Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More

Comments are Closed