Main Menu





Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России

| 1 октября, 2019


Реновация, трактор, пятиэтажки

 

 

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику и уровень цен на новостройки в III квартале 2019 года в 72 крупных городах России. Средняя стоимость квадратного метра за три месяца выросла на 3,3%. Повышение коснулось 60 городов, принимавших участие в исследовании. Максимальный рост зафиксирован в подмосковных Химках — на 14,1%, а максимальное снижение в Нижнем Тагиле (Свердловская область) — на 2,8%.

 

По данным портала Domofond.ru, средняя по России цена за квадратный метр в новостройках в III квартале 2019 года поднялась на 3,3%: с 70 523 руб. в июне до 72 860 в сентябре. В течение квартала средняя стоимость «квадрата» росла неравномерно. В июле она поднялась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу, в августе — сразу на 2,3%. В сентябре рост замедлился: положительная динамика по отношению к августу составила только 0,4%. Таким образом, пик роста пришелся на последний летний месяц.

 

Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019
Цена, руб./кв. м 70 523 70 906 72 544 72 860
Изменение к июню 2019 г. 0,5% 2,9% 3,3%
Изменение к пред. месяцу 0,8% 2,3% 0,4%

 

Цены выросли в 60 городах России, причем в 20 – сильнее, чем в среднем по стране.

Практически во всех городах-миллионерах квадратный метр в новостройках сейчас стоит больше, чем три месяца назад. В списке крупнейших городов лидирует Новосибирск: здесь цены за III квартал выросли на 6,8%: с 63 691 руб. в июне до 68 001 руб. в сентябре.

Второе и третье места в рейтинге городов-миллионеров — у Перми и Санкт-Петербурга, где стоимость на рынке новостроек поднялась на 4,8%: до 62 564 руб. за кв. м в Перми и до 126 544 руб. в Петербурге.

Подешевели новостройки только в Омске: на 1,6% за три месяца: в июне «квадрат» в городе стоил 45 979 руб., а в начале осени — 45 249 руб.

В Москве рост средней цены составил 2,8% за квартал.

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%
16 Волгоград 45 622 47 313 3,7%
18 Ростов-на-Дону 51 916 53 772 3,6%
24 Москва 231 121 237 631 2,8%
27 Нижний Новгород 71 608 73 440 2,6%
31 Казань 80 430 82 155 2,1%
34 Краснодар 52 220 53 242 2,0%
39 Екатеринбург 73 686 74 928 1,7%
45 Челябинск 39 891 40 449 1,4%
48 Воронеж 49 335 49 952 1,3%
52 Красноярск 55 421 55 948 1,0%
56 Самара 54 173 54 539 0,7%
69 Омск 45 979 45 249 -1,6%

 

Динамика цен на новостройки в остальных крупных городах

 

В общем списке из 72 крупных городов по росту цен на новостройки лидируют подмосковные Химки. Здесь средняя цена предложения в новых домах поднялась на рекордные 14,1% и перешагнула отметку 100 000 руб.: в июне цена составляла 97 776 руб. за кв. м, в сентябре – уже 111 574 руб. Второе место у Новосибирска. Третье у Иркутска, где стоимость «квадрата» поднялась на 6,7%, с 60 426 до 64 500 руб.

Десятку лидеров замыкает Уфа: здесь цены выросли на 4,3%, и в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 69 867 руб.

 

10 городов России — лидеров по росту цен на новостройки

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
1 Химки 97 776 111 574 14,1%
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
3 Иркутск 60 426 64 500 6,7%
4 Хабаровск 81 061 86 516 6,7%
5 Балашиха 87 015 91 335 5,0%
6 Барнаул 48 088 50 418 4,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
9 Набережные Челны 54 389 56 879 4,6%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%

 

Снижение цен отмечено только в 11 крупных городах, включая город-миллионер Омск. Первое же место по падению занял Нижний Тагил. Здесь «квадрат» подешевел в среднем на 2,8%, с 42 924 руб. до 41 721 руб. На втором месте Белгород: жилье в новостройках потеряло здесь в цене 2,5%, и если в июне за квадратный метр просили в среднем 60 658 руб., то в сентябре — 59 135 руб. Третье место у Саранска, где новостройки стали дешевле на 2,1% (с 46 658 руб. в июне до 45 655 руб. в сентябре).

 

Севастополь замыкает список городов с отрицательным ростом. Цена предложения снизилась на формальные 0,2%, до 80 612 руб. в сентябре.

 

Города, где цены на новостройки снизились

 

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г.,

руб/кв. м

 Динамика
72 Нижний Тагил 42 924 41 721 -2,8%
71 Белгород 60 658 59 135 -2,5%
70 Саранск 46 658 45 655 -2,1%
69 Омск 45  979 45 249 -1,6%
68 Пенза 50158 49 389 -1,5%
67 Улан-Удэ 51 778 51 252 -1,0%
66 Йошкар-Ола 38 184 38 050 -0,4%
65 Кострома 47 099 46 948 -0,3%
64 Нижневартовск 52 507 52 367 -0,3%
63 Курган 36 341 36 245 -0,3%
62 Севастополь 80 782 80 612 -0,2%

 

«Рост цен на новостройки в III квартале обусловлен переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — На данный момент рост цен меньше, чем прогнозировали кредитные организации: Сбербанк, например, заявлял, что физических лиц ждет переплата порядка 5% за покупку новостроек по новой схеме. Скорее всего, цены продолжат ползти вверх».

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры.

Приложение

Динамика цен на новостройки в крупных городах России в III квартале 2019 года

Место в рейтинге Город Цена в июне 2019 г., руб/кв. м Цена в сентябре 2019 г., руб/кв. м Динамика
1 Химки 97 776 111 574 14,1%
2 Новосибирск 63 691 68 001 6,8%
3 Иркутск 60 426 64 500 6,7%
4 Хабаровск 81 061 86 516 6,7%
5 Балашиха 87 015 91 335 5,0%
6 Барнаул 48 088 50 418 4,8%
7 Пермь 59 685 62 564 4,8%
8 Санкт-Петербург 120 756 126 544 4,8%
9 Набережные Челны 54 389 56 879 4,6%
10 Уфа 66 974 69 867 4,3%
11 Сочи 120 285 125 265 4,1%
12 Симферополь 71 830 74 734 4,0%
13 Новокузнецк 47 513 49 406 4,0%
14 Сургут 72 258 75 025 3,8%
15 Вологда 43 978 45 646 3,8%
16 Волгоград 45 622 47 313 3,7%
17 Ижевск 53 659 55 620 3,7%
18 Ростов-на-Дону 51 916 53 772 3,6%
19 Тюмень 60 971 63 050 3,4%
20 Ярославль 49 442 51 100 3,4%
21 Подольск 66 454 68 541 3,1%
22 Архангельск 70 655 72 749 3,0%
23 Киров 46 666 48 012 2,9%
24 Москва 231 121 237 631 2,8%
25 Саратов 33 777 34 681 2,7%
26 Новороссийск 58 862 60 395 2,6%
27 Нижний Новгород 71 608 73 440 2,6%
28 Владимир 40 623 41 609 2,4%
29 Грозный 47 076 48 158 2,3%
30 Чебоксары 44 492 45 476 2,2%
31 Казань 80 430 82 155 2,1%
32 Рязань 46 094 47 069 2,1%
33 Череповец 42 833 43 717 2,1%
34 Краснодар 52 220 53 242 2,0%
35 Тамбов 42 857 43 658 1,9%
36 Калининград 54 824 55 825 1,8%
37 Тула 56 731 57 745 1,8%
38 Кемерово 43 531 44 286 1,7%
39 Екатеринбург 73 686 74 928 1,7%
40 Брянск 33 778 34 347 1,7%
41 Махачкала 36 626 37 230 1,6%
42 Тольятти 40 600 41 261 1,6%
43 Тверь 47 546 48 274 1,5%
44 Волжский 38 273 38 859 1,5%
45 Челябинск 39 891 40 449 1,4%
46 Чита 63 931 64 817 1,4%
47 Ставрополь 43 897 44 484 1,3%
48 Воронеж 49 335 49 952 1,3%
49 Томск 55 841 56 505 1,2%
50 Курск 45 459 45 995 1,2%
51 Оренбург 39 204 39 657 1,2%
52 Красноярск 55 421 55 948 1,0%
53 Смоленск 39 883 40 245 0,9%
54 Владикавказ 40 716 41 046 0,8%
55 Калуга 49 921 50 311 0,8%
56 Самара 54 173 54 539 0,7%
57 Ульяновск 47 376 47 619 0,5%
58 Иваново 41 812 41 986 0,4%
59 Петрозаводск 55 373 55 590 0,4%
60 Магнитогорск 31 432 31 473 0,1%
61 Липецк 43 168 43 164 0,0%
62 Севастополь 80 782 80 612 -0,2%
63 Курган 36 341 36 245 -0,3%
64 Нижневартовск 52 507 52 367 -0,3%
65 Кострома 47 099 46 948 -0,3%
66 Йошкар-Ола 38 184 38 050 -0,4%
67 Улан-Удэ 51 778 51 252 -1,0%
68 Пенза 50 158 49 389 -1,5%
69 Омск 45 979 45 249 -1,6%
70 Саранск 46 658 45 655 -2,1%
71 Белгород 60 658 59 135 -2,5%
72 Нижний Тагил 42 924 41 721 -2,8%

 

Related posts:

Нет похожих постов.

, , Новости недвижимости Comments are Off


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Новые законы в недвижимости и жкх

Новые законы в недвижимости и жкх

В октябре 2024 года были введены новые законы и подзаконные акты: ✅ Многим управляющим компаниям,Read More

Семейная ипотека, круг сужается

Семейная ипотека, круг сужается

Программа льготной ипотеки заметно повлияла на поддержку и стимулирование спроса. У застройщиков количество ипотечных сделокRead More

Comments are Closed