Доступность ипотеки для учителей: исследование Avito

5 октября свой профессиональный праздник отмечают российские учителя и преподаватели. Эксперты «AvitoРабота» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру.

При подготовке исследованияанализировались данныепо 15российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей[1]в IIIкв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир[2] в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%.Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.

Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионникахиз пятнадцати сумма ежемесячного платежа поипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50% дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100% дохода. Так, для столицы она составляет 148%, для Санкт-Петербурга – 119%, Казани – 108%.

Впрочем, для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет является фактически недоступной. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителядолжны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79% официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72% заработной платы. Вслед за лидерами рейтинга расположились Екатеринбург (65%), Самара (64%), Новосибирск (59%), Нижний Новгород (57%), Воронеж (55%), Ростов-на-Дону (53%) и Уфа (53%).

Только в пяти городах-миллионникахплатеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).

Ежемесячный платеж в рублях и процентах от заработной платы семьи при сроках кредитования на 10, 20 и 30 лет

Об Avito

Avito – самый посещаемый сайт в категории «Товары и услуги» в России по версии Liveinternet в августе 2017 года. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Avito составляет около 33,4млн человек – около четверти населения России. 10 млн уникальных пользователей заходят на Avito с мобильных устройств.

На сайте размещено более 38,7 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 400 тысяч новых объявлений. В раздел «Работа» заходит каждый пятый пользователь Avito (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца посетители Avito просматривают вакансии и резюме более 510 млн раз.

«Avito Недвижимость» – самый популярный сайт по поиску и подбору недвижимости в России по результатам исследования ООО «АКВАРЕЛЬ РЕСЕРЧ». В раздел «Недвижимость» заходит каждый третий посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи Avito просматривают раздел «Недвижимость» свыше 1,28 млрд раз.

[1]Данные представляют собой среднюю заработную плату по вакансиям в категории «Образование, наука» на «AvitoРабота» в IIIкв. 2017 г.

[2] Данные представлены на основе средней стоимости двухкомнатных квартир в категории «Недвижимость» в IIIкв. 2017 г.