Недвижимость
Крупнейший загородный дом Подмосковья сдается на Киевском шоссе
Лидером среди самых больших загородных домов Подмосковья, предлагаемых в аренду, является загородная резиденция общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров, расположенная в 17 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, свидетельствуют данные компании «Миэль-Аренда». В доме есть домашний кинотеатр-студия, бильярдная комната, спа-зона и так далее. Перед домом установлен большой фонтан. На участке – детская площадка, два декоративных пруда с соединяющими их каскадами водопадов. Стоимость аренды составляет 700 тысяч рублей в месяц, — говорится в сообщении компании. На втором месте по площади, но на первом по стоимости, находится четырехэтажный кирпичный коттедж общей площадьюЧитать далее
Несколько уловок, как правильно торговаться, чтобы покупать недвижимость по самым выгодным ценам.
Часто мы смотрим на цены, прикидывая, купить нам что-то или нет. В отличие от качества товара его стоимость не является чем-то постоянным. Во многих случаях можно снизить ее. Главное — уметь торговаться. Как это правильно делать? Где торг уместен? И как получить максимальную скидку? МЕШАЕТ ЭКОНОМИТЬ… ГОРДОСТЬ Есть такой стереотип — мол, торгуются только бедные. Такое мнение выгодно продавцам. Наверное, они его и внедрили в наши головы. На самом деле бережливость не имеет ничего общего с бедностью. Скорее, наоборот. Например, миллиардер Дональд Трамп всегда торгуется и называет гордость, которая мешаетЧитать далее
На первой линии от центра
Даниловский район относится к Южному округу столицы, но поскольку он граничит с центром города, проживание в нем считается престижным. Вскоре здесь развернется масштабное строительство, связанное с реорганизацией существующей промзоны «ЗИЛ». В перспективе же, как полагают эксперты, район запросто может стать одним из элитных в городе. Намоленное место и промзоны Самая большая культурная и историческая достопримечательность Даниловского района — это находящийся здесь действующий Свято-Данилов ставропигиальный мужской монастырь, место живописное и намоленное. Приятными для отдыха жителей могли бы также стать набережные Москва-реки, которые заняты в этом районе промышленными зонами. Но об ихЧитать далее
Границы между эконом- и комфорт-классом в Московском регионе стираются
В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов — эконом и комфорт. «МИЭЛЬ-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфрт-класса Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте эконом возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир — от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных — от 45 до 65 кв. м. Максимальная площадьЧитать далее
Навязчивый метр
Почти 6 млн квадратных метров новостроек выставлены сейчас на продажу в Московском регионе. При этом покупателей с деньгами почти не осталось, поэтому застройщики вынуждены проявлять изобретательность, предлагая огромные дисконты, рассрочки и даже покупку в trade in. В начале июня эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отметили, что объем предложения жилья на рынке Московского региона достиг беспрецедентного уровня. По их данным, в настоящее время на первичном рынке Московского региона без учета элитного центра продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов. «Это рекордный объем предложения за все 25 летЧитать далее
Границы между эконом- и комфорт-классом в Московском регионе стираются
В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов – «эконом» и «комфорт». Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфорт-классов Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте «эконом» возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир – от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных – от 45 до 65 кв. м. МаксимальнаяЧитать далее
Рынок недвижимости. Что можно купить у моря
Недвижимость Геленджика Известно, что стоимость квадратного метра жилья в приморских городах-курортах зависит не только от класса жилья, но и от близости к морю. Так в Анапе можно приобрести квартиру в паре минут ходьбы от пляжа за 70 000 – 200 000 рублей за кв. м. В то же время весь основной жилой фонд в этих городах находится на расстоянии 1 км от моря, что вполне удобно даже для постоянного проживания. Здесь цены за квадратный метр варьируются от 35 000 до 50 000 рублей. По площади, представленные на рынке квартиры, отвечаютЧитать далее
Как правильно торговаться, когда на рынке недвижимости провал
Лучшие способы воздействия на продавца недвижимости Фото: YAY/ ТАСС Любое приобретение в условиях свободного рынка — результат торга между двумя сторонами сделки. Как провести его по уму, чтобы и покупатель остался в плюсе, и продавец не почувствовал ущерба? Мы решали напомнить читателям, в чем заключаются наиболее простые, но от этого не менее действенные советы на этот счет. Как продавец формирует цену Многие специалисты по недвижимости, принимая во внимание складывающуюся на рынке ситуацию, утверждают — настало время покупателей. И при этом добавляют: в это непростое время продавцы, как утопающие за соломинку, только что зубами не держатся за выставленные на свой объект цены. Это происходит оттого, что, как утверждает руководитель одного из агентств недвижимости Петр Соколов, в понятиеЧитать далее
Сезон на загородном рынке заканчивается
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», сезон на рынке загородной аренды заканчивается, спрос и предложение по итогам мая сократились. Средняя стоимость найма загородного дома в Московской области варьируется от 19 тыс. рублей до 2,75 млн рублей в месяц. «Спрос на загородные дома в мае, как и следовало ожидать, существенно (на 19,7% по отношению к апрелю) снизился. Это говорит о том, что сезон летней аренды на загородном рынке заканчивается. Предложение в мае также продолжило снижаться – на 32,25%, по сравнению с апрелем», – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всегоЧитать далее
Как родители могут передать недвижимость детям, чтобы их супруги не могли на нее претендовать?
Мой сын женат на девушке из провинции, уже 4 года. Мы бы хотели передать ему недвижимость, которая принадлежит нам с мужем. Как это сделать, чтобы она не считалась совместно нажитой? Адвокат, управляющий партнер юридической компании «Кочерин и партнеры» Владислав Кочерин Самый безопасный способ передачи недвижимости в данном случае — это оформление завещания на сына. Также можно передать недвижимость по договору дарения, оба эти варианта не предусматривают возникновения общей совместной собственности у супругов. Однако вариант дарения является более рискованным, так как в соответствии с законом, если личное имущество будет значительно улучшено за счет средств обоих супругов, например, произведен ремонт, тоЧитать далее
Территория свободного времени
Вот уже три года ведётся активное строительство на присоединённых столичных территориях. Пока нет Генплана, каждый застройщик развивает исключительно свои ЖК, снабжая их по мере возможности социальными объектами – школами, детсадами, отдавая первые этажи под коммерческие помещения. А какие интересные проекты досуговой инфраструктуры появились для новосёлов, чтобы не отправляться им за развлечениями в «старую» Москву? На втором плане Сейчас столичные власти максимально реализуют программы по развитию инфраструктуры в «Новой Москве». По мнению Екатерины Артёмовой, специалиста отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», проведённая «ревизия» на наличие социальных объектов в составе планируемыхЧитать далее
ЧТО МЕШАЕТ УПАСТЬ ЦЕНЕ НА КВАДРАТНЫЙ МЕТР
Руководитель группы управления проектами «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК) Алексей Рыбалка в авторской колонке на «РБК-Недвижимости» рассказывает об устранении административных барьеров в строительстве. По его мнению, только это может снизить цены на жилье на 5–10% Алексей Рыбалка В текущих условиях макроэкономическая ситуация в стране такова, что доходы населения едва ли соразмерны ценам на квадратные метры с учетом подорожавшей потребительской корзины. Чтобы привлечь покупателя в периоды пониженного спроса, застройщик вынужден снижать свою маржу. Но данное снижение несет временный характер — куда более важными являются изменения в законодательстве, о которых ниже и пойдетЧитать далее
Как купить недвижимость в Крыму: личный опыт
Как я купил недвижимость в Крыму Как известно, покупка недвижимости дело очень серьезное, и зачастую определяет будущую жизнь не только отдельно взятого человека, но и его близких и даже потомков. Поэтому, не стоит пренебрегать любыми, даже мельчайшими деталями, дабы не оказаться в пролете. Вот так и я, решил купить недвижимость в Ялте, и надо сказать, мне очень повезло. Поэтому я решил поделиться с вами своим опытом и впечатлениями, быть может, это будет для кого-то полезным. С чего начать? Собственно, покупать я собрался квартиру в Крыму. Требования, надо сказать, у меняЧитать далее
Конституционный суд разъяснил, в каких случаях покупатель недвижимости всегда прав
Так, приобретателю жилья нельзя отказывать в компенсации, если сделка признана недействительной Проще получить компенсацию будет отныне добросовестным покупателям жилья, которые его неожиданно лишились. Конституционный суд признал незаконными ограничения, которые были для них установлены. фото: Геннадий Черкасов Как стало известно «МК», поводом для такого решения стало дело двух жителей Мурманска, которые купили в 2010 году квартиру. Вскоре суд, признав, что продавец жилья не имел права его отчуждать, объявил договор купли-продажи недействительным. С продавца же постановили взыскать всю сумму. Но тот вместе с деньгами исчез. Поскольку по закону в таких случаях добросовестнымЧитать далее
Престижная недвижимость для жизни и инвестиций. Куда инвестировать?
03.06.15. De Facto — Давно интересуясь различными инвестиционными инструментами, я отлично изучил традиционный и, на мой взгляд, самый безопасный из них — инвестиции в престижную недвижимость. Оживление инвестиционного интереса к рынку элитной недвижимости большинства стран мира стало одним из показателей восстановления мировой экономики, несмотря на временные проблемы ряда европейских стран. Позитивную динамику демонстрирует и элитная недвижимость США, где также наблюдается активизация интереса к таким объектам. Что все-таки выбрать? «Если переходить к частностям, само понятие «элитная недвижимость» различается от страны к стране». Италия: обилие антиквариата «Многие россияне любят Италию, поэтому интересЧитать далее
Россия будет защищать свою недвижимость за рубежом всеми легальными способами
Росзагрансобственность будет защищать принадлежащую России недвижимость за рубежом всеми легальными способами, сообщают«Вести.ру» со ссылкой на слова пресс-секретаря управляющего делами президента Виктора Хрекова. Ранее замминистра юстиции Украины Наталья Севостьянова заявила о том, что Киев может потребовать арестовать заграничное имущество России в качестве компенсации за убытки из-за потери Крыма. По словам Хрекова, на Украине нет ни одного объекта, принадлежащего РФ. После распада СССР Россия подписала соглашения с бывшими республиками об уплате их долгов в обмен на собственность. Однако некоторые, например Украина, приняли так называемую блокирующую ноту и пытаются препятствовать перерегистрации недвижимости иЧитать далее