На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками – узаконенными и нузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относится как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны. Многие жители современных домов не удовлетворены планировками своих квартир. Им кажется, что внутреннее пространство можно организовать более рационально. Правда, перекраивая квартиру, хозяин жилища руководствуется собственными предпочтениями, не задумываясь о том, что может возникнуть необходимостьЧитать далее

Оригинальное по планировке жилье — драгоценная вещь в России: увы, подавляющее большинство квартир находятся в типовых домах. Двухуровневое жилье в городе — особая категория: таких предложений в Москве не более 0,5%. Эксперты компании «Миэль» рассказали, где их искать и сколько это стоит. Многоуровневые квартиры на вторичном рынке «Квартиры с числом уровней два и более — достаточно специфический сегмент. Такие варианты собственники делают под свои нужны и потребности, и спрос на них определяется тем же. То есть при реализации такой квартиры вкусы продавца и покупателя должны полностью совпасть, а это бываетЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Мы выяснили, что представляют собой двухуровневые квартиры на первичном рынке Подмосковья, а также рассмотрели самые актуальные предложения таких квартир. До недавнего времени двухуровневые квартиры у большинства россиян ассоциировались исключительно с премиальными апартаментами в несколько сотен квадратных метров, расположенными в дорогих жилых комплексах Центрального округа Москвы. Однако сейчас рынок предлагает подобные квартиры и в более доступных сегментах, и не только в старых границах Москвы. Вопреки распространенному мнению, такие квартиры выбирают не только творческие личности, которым нужна отдельная мастерская или кабинет, но и вполне обычныеЧитать далее

Самим дорогим предложением на вторичном рынке жилья в столице специалисты по продаже недвижимости назвали четырехуровневый пентхаус общей площадью 1,1 тысячи квадратных метров в Крылатских холмах. Самым дорогим предложением на вторичном рынке многоуровневого жилья в Москве является четырехуровневый пентхаус общей площадью 1,1 тысячи квадратных метров за 300 миллионов рублей в районе Крылатские холмы на западе столицы, говорится в сообщении компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». «Немного уступает ему в цене семикомнатная двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом в районе Крылатское площадью 500 квадратных метров стоимостью 298 миллионов рублей», — отмечается в нем. В материалахЧитать далее

С доходом 56 000 рублей можно взять ипотеку, но на первоначальный взнос придется накопить. На прошлой неделе Мосгорстат озвучил данные по средней зарплате в Москве: в 2013 году она составила 56 000 рублей. Как выяснили специалисты www.irn.ru, купить квартиру на такие деньги очень сложно, но все-таки возможно. Скорее всего, придется накопить на первоначальный взнос или взять потребительский кредит на него, а в идеале – найти супруга, зарабатывающего хотя бы столько же. Высококвалифицированные рабочие и линейные менеджеры Официальная статистика – очень условный ориентир и обычно является замером «средней температуры по больнице».Читать далее

Квартира, в которой живут наниматели, может быть выгодным, но в то же время опасным приобретением. Сделки о продаже квартир, которые сдаются внаём, давно стали привычными. Наличие нанимателей может даже повысить стоимость жилья: покупателю, делающему инвестиционное приобретение, не нужно искать новых квартирантов. В то же время такая сделка таит опасности для всех сторон. О том, что это за риски и как их избежать, рассказывает АиФ.ru. Риски нанимателя Около 20–25 % людей в Москве ищут жильё из-за того, что съёмная квартира, которую они занимали ранее, выставлена на продажу. Именно арендатор в этойЧитать далее

Секреты экономии: начальный этап строительства, демократичные районы, компактные площади. Все больше покупателей недвижимости задумывается о качестве жилья: хочется, чтобы дом был красивым и ухоженным с современной инженерией и дизайнерскими холлами, чтобы на его территории были парковки, зеленые зоны и детские площадки, а двор и подъезды находились под неусыпным оком охраны. Да и квартиру желательно удобную, просторную, функциональную и с впечатляющими видами. Такие запросы может удовлетворить бизнес-класс. Не у всех средства на покупку жилья безграничны, поэтому таким покупателям стоит обратить внимание на «бюджетные» варианты. А «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» поможет сЧитать далее

Никто не может быть произвольно лишен жилища, гласит ст. 40 Конституции. Несмотря на это, выселение все-таки возможно — в судебном порядке. Правда, однозначной практики по таким делам нет! Такие суды — одни из самых сложных, и не только в юридическом отношении, ведь чаще всего речь идет о настоящей семейной драме. Истина в таком деле может рождаться годами, причем эффект неожиданности с накалом страстей сохраняется вплоть до вступления решения суда в законную силу. Для начала давайте разберемся с тем, как выписать неугодного соседа, то есть снять с регистрационного учета. Ведь какЧитать далее

Какие условия выдвигают арендаторам москвичи. Настоящим хитом в интернете стал список правил, которые установил для желающих снять у него комнату один лондонский дядечка. Жильцу запрещено приносить домой или хранить в холодильнике свинину. Готовить на кухне — не дольше получаса в день. И боже упаси на это время закрыть на кухне дверь! Обо всех гостях нужно договариваться с хозяином как минимум за две недели до визита. А уж если кто-то без спроса остался у жильца ночевать, это — выселение… Такие вот суровые британские будни. А что в Москве? В городе, где,Читать далее

Текст: Жукова Мария, первый Заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда». Рынок столичной аренды перенасыщен более чем на 10% и рост объема предложения на 74%. Таким образом, за последние пять лет спрос достиг своих минимальных, предложение — своих максимальных значений. В феврале 2014 г. спрос на квартиры упал на 10,8% по сравнению с январем 2014 г. Предложение квартир в феврале, напротив, довольно значительно выросло — на 73,75%, по сравнению с первым месяцем года. Предложение превысило спрос в 2,8 раза. Причем превышение предложения над спросом характерно для всех ценовых сегментов. Столь значительное снижение спроса можетЧитать далее

Коротко вы уже ознакомились с самыми основными требованиями к приобретаемому жилью. Сузили круг рассматриваемых квартир, причем достаточно сильно. Требования банков опираются на Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». И согласно этому закону, выбор ваш невелик. Вы не можете приобрести квартиру у своих родственников, купить квартиру, которая обременена правами третьих лиц, то есть, в ней не должны быть зарегистрированы, а также являться собственниками несовершеннолетние дети.’ В соответствии со статьей 74 этого закона, ипотека жилья и квартир, которые принадлежат государству или муниципалитету, не допускается. Ипотека на жилье предполагает: — еслиЧитать далее

Покупка квартиры: собираем документы Разница в перечне необходимых документов незначительна в том или ином банке. Разумеется, список этот гораздо обширнее того, который вам нужен, чтобы взять в кредит телевизор или получить кредит на образование. Приблизительно он будет выглядеть так: 1, Документы заемщика: а) заявление на предоставление ипотечного кредита (на бланке банка); б) паспорт (копия всех страниц), загранпаспорт; в) документы о среднем и высшем образовании (копии); г) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования; 2, Документы, подтверждающие семейное положение заемщика: а) свидетельство о браке / расторжении брака (копия); б) копия брачного контрактаЧитать далее

Какие же преграды ожидают счастливчика, решившегося на покупку квартиры в кредит по программе ипотечного жилищного кредитования на пути к заветной цели, и стоит ли их бояться? Давайте рассмотрим каждую достаточно подробно и внимательно: 1. Вы не можете получить необходимую сумму. Сумма первоначального взноса обратно пропорциональна процентной ставке по ипотеке жилья, а именно выплаты по ипотеке не должны превышать 40% доходов заемщика, поэтому семья с маленьким уровнем доходов вряд ли может рассчитывать на крупный кредит. Если вы в состоянии внести 30-40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, ваши шансы повышаются.Читать далее

Каждому владельцу, который продает свою квартиру, хочется выручить за нее максимум, однако искусство оценки стоимости жилья – штука тонкая, и здесь важно не переоценить, но в то же время и не прогадать. Эксперты открыли «РИА Недвижимость» азы самостоятельной оценки стоимости городской квартиры. Составляющие цены В первую очередь человеку, который решил оценить свою квартиру, нужно обратить внимание на объекты, уже выставленные на продажу и сравнить их стоимость, говорит руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова. Для этого, по словам эксперта, можно просмотреть интернет-сайты, газеты, журналы с объявлениями оЧитать далее

Спрос на аренду квартир в Москве сократился в феврале, по сравнению с предыдущим месяцем, на 10,8%, в то время как предложение значительно выросло — на 73,75%, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Аренда». «Снижение спроса может быть связано с тем, что часть арендаторов, имеющих стабильный заработок, арендуют жилье надолго, чтобы не переснимать квартиру каждый год. Другая часть арендаторов в силу высокой арендной стоимости наоборот, вынуждена объединяться и снимать одну квартиру на несколько человек и даже семей», — приводится в материалах комментарий первого заместителя директора компании Марии Жуковой. В них добавляется, что объяснитьЧитать далее

Теперь вы знаете самые общие положения и требования к заемщику. Давайте подробно рассмотрим, сможете ли вы удовлетворить всем требованиям банка. Для того чтобы получить кредит, необходимо: 1. Быть гражданином РФ, иметь постоянную регистрацию места жительства, хотя это может и не являться необходимым условием для выбранного вами банка. 2. Непрерывный трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года. Чем больше стаж, особенно непрерывный, тем выше шансы на получение ипотечного кредита 3. Возраст заемщика тоже имеет значение. Хотя строгих ограничений не существует, и теоретическиЧитать далее