агентство недвижимости
1 млн.: на «краю земли» или ипотека
Какая квартира нам по карману? Объем и разнообразие предложения на сегодняшнем рынке недвижимости впечатляет — квартиры продаются самые разные, как говорится, на любой вкус и кошелек. Чтобы слегка разобраться в этом море, «Соб.ру» решил структурировать выставленные квартиры по нескольким ценовым группам. Итак, что мы можем приобрести в Московском регионе (Москве и области), имею ту или иную сумму? 1 млн. руб. — весьма скромные по меркам Московского региона деньги. Тем не менее, даже за них можно найти довольно много объектов — если отъехать подальше от Москвы и/или согласиться на очень скромныеЧитать далее
Сниму квартиру недорого и безопасно: полезные советы для арендаторов
Людей, которые подыскивают себе жилье в аренду, интересуют в основном два момента — как бы снизить цену и защитить себя от возможных неприятностей со стороны арендатора. Сайт «РИА Недвижимость» собрал несколько рекомендаций, которые помогут арендовать квартиру правильно и недорого. Искусство торга Торговаться в процессе переговоров с арендатором можно и нужно, утверждают риелторы. Тем более что для торга есть повод, ведь 30% предложения на рынке найма Москвы — это объекты с устаревшей мебелью, еще 18% — это квартиры, требующие косметического ремонта (дисконт для таких лотов не предусмотрен), а вот 10% объектовЧитать далее
Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки
Во-первых, это красиво – просторные помещения в индустриальном стиле могут быть одновременно элегантными и уютными. Во-вторых, это выгодно – цены на лофты, даже в центре города, значительно ниже по сравнению с «жилыми» предложениями, обычно они оснащаются системой «умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения. Обычно лофтами называют старые промышленные объекты, которые переоборудуют в жилые помещения. Лофт с английского переводится как «чердак», подобное жилье появилось в середине ХХ века, когда в крупных городах США сформировался спрос на промышленную недвижимость, расположенную в центрах крупных городов. Из-за ростаЧитать далее
Сколько стоит жильё в Троицком округе
Согласно исследованию Института Современной Урбанистики «Лучшее место для жизни: Новая Москва или Московская область», Троицкий АО признан локацией с лучшей экологией, в сравнении с территориями НАО, Ленинского района Московской области, с г. о. Видное и г. о. Домодедово. При этом, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», жилье в Троицком АО стоит на 30% дешевле, в сравнении с соседними локациями с менее благоприятной экологией. Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы Как показало исследование Института Современной Урбанистики, Троицкий АО обладает наилучшими характеристиками экологической безопасности в сравнении с Новомосковским АО, а такжеЧитать далее
Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра
Эксперты порталаDomofond.ruсравнили цены на продажу квартирв мае2017 г. с аналогичным показателемпрошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра. Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость Как и годом ранее, первые строчки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города российского Дальнего Востока и Юга. Несмотря на то, что Москва по-прежнему остается городом с самым дорогим жильем, стоимость кв. метра в столице за год упала на 4,3% – с 208,5 тыс. руб. в мае 2016 г. до 199,5 тыс.Читать далее
Кризис позволяет москвичам обменять «однушку» на загородный коттедж
Стагнация на подмосковном рынке загородного жилья на фоне стабильно удерживающихся цен на квартиры в Москве позволяют горожанам все активнее рассматривать вариант смены квартиры на свой собственный дом. При этом опрошенные РИА Новости эксперты утверждают, что улучшить жилищные условия горожане могут в два раза, обменяв «однушку» на полноценный коттедж, но вот совершить такие сделки довольно непросто. ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА Потребность в улучшении жилищных условий никуда не делась даже в условиях сложной экономической ситуации. Причем кризис, когда рынок недвижимости становится рынком покупателя, может в этом помочь. Любопытно, что многие москвичи задумываются неЧитать далее
Реновационные фальсификации Мосжилинспекции
Жители московских домов, которые участвовали в голосовании по программе реновации, обнаружили на своих домах объявления, которые прямо противоречат результатам опроса. При этом, по словам жильцов, на их вопросы никто не может ответить. Наталья Бойко: «Сегодня на доске объявлений у подъезда появилось сообщение о том, что по результатам ОСС наш дом вошел в программу реновации. Наш дом по Перовской 26, корпус 3 НЕ ВОШЕЛ ни по результатам ОСС ( я была в составе ревизионной комиссии), ни по голосованию в МФЦ (60% против). The Insider проверил дом через сайт https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ Рядом на входнойЧитать далее
Как получить кадастровый паспорт
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов. Кадастровый паспорт нужен всем, кто владеет загородным участком или собрался делать с ним какие-либо операции. Например, иногда возникает необходимость продать свой загородный участок или дом, но без кадастрового паспорта ничего не получится сделать. Обязательно нужен кадастровый паспорт, если есть необходимость оформить участок в собственность или выкупить землю. В том случае, если человек решил подарить, принять в дар или обменять участок, то бумага также необходим. Кадастровый паспорт должен быть иЧитать далее
Реновация: чем ценны пятиэтажки, хотя предложение падает
Кирпичные пятиэтажные дома часто куда комфортнее, чем более «молодые» многоэтажки – экспертное мнение Татьяны Саксонцевой, управляющего партнёра «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Меня «реновация» зацепила впервые в 1968 г. Тогда всех, кому повезло – или нет – проживать на территории будущего спорткомплекса «Олимпийский», переселили в Медведково. Жили на пр-те Мира – уехали в чистое поле на севере столицы, зато взамен маленького деревянного дома мы получили квартиру со всеми удобствами. В Черемушки или Измайлово москвичи переезжали из центра, из переулков вокруг Тверской, с Трубной, с Патриарших – но из полуподвалов, из комнатушек безЧитать далее
«А у нас тут война»: хроники переселения пионеров реновации
20 июня 2017 года посетил окрестность дома № 24, корпус 3 по Малой Филевской улице в Москве. Внешнее состояние дома вызвало ужас, его вид напомнил кадры хроники с Донбасса. Война… Разбитые стекла, рядом рвы и траншеи, все огорожено. Дом явно идет под снос. В подъезде смрад, выломаны двери квартир. Нет газа, света, воды. Только на последнем этаже немного видны признаки жизни. От руки нарисованные плакаты «Здесь живут люди». Люди не просто живут, они выживают в нечеловеческих условиях, осажденные экскаваторами, строительными машинами, стройкой, а главное судебными приставами и решением суда оЧитать далее
Коммерческая недвижимость подорожала: исследование Domofond
В новом масштабном исследовании рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках аналитики Domofond.ru сравнили стоимость кв. метра в январе-мае 2017 года с аналогичным показателем прошлого года. При анализе цен были использованы данные, указанные в объявлениях об аренде и продаже коммерческой недвижимости на сайте Domofond.ru. Следует отметить, что представленные цифры отражают предложения продавцов, а итоговые суммы при реальных сделках, как правило, близки к ним, но не всегда совпадают. Эксперты портала проанализировали динамику цен на помещения свободного назначения, торговые и офисные площади. Статистика демонстрирует, что в целом по стране стоимость кв. метраЧитать далее
Пятиэтажки получили премию за снос
Эксперты удивлены желанием владельцев квартир не самого лучшего качества получить за них побольше денег. Активное обсуждение программы сноса пятиэтажек в Москве привело к росту цен на них. Некоторые собственники квартир начали считать себя владельцами качественного жилья и повышают цены порой на 300 000–500 000 руб., говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. При том что квартиры в хрущевках стоят от 5 млн руб., речь идет о повышении цен на 5–10%. Реновация прибавила квартирам в пятиэтажках виртуальной ценности, соглашается управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Александр Москатов:Читать далее
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего
Приобретение имущества — всегда волнующее событие, а покупка квартиры своему маленькому ребёнку волнительна вдвойне, ведь вы вкладываете финансы в благополучное будущее чада, снимая главный вопрос взрослой жизни: где взять деньги на отдельное жильё? Как оформить квартиру на несовершеннолетнего По закону любое имущество можно зарегистрировать на человека, имеющего документ, удостоверяющий личность и гражданство РФ. Поэтому собственником квартиры также может стать ребёнок в любом возрасте, ведь запрета на оформление недвижимости на несовершеннолетнего нет. Выходит, что подобная сделка ничем не отличается от обычной, в которой фигурируют совершеннолетние дееспособные лица. Собственником квартиры ребёнок можетЧитать далее
Игра на реновации, залоговые квартиры, разъезды и другие тренды на рынке жилья
Что нужно знать продавцам и покупателям квартир в Москве и области, помимо ценовых тенденций. Главная тенденция на вторичном рынке недвижимости в последние годы – снижение цен и превышение предложения над спросом. На первый взгляд может показаться, что помимо этого ничего не происходит. Однако риелторы отмечают некоторые не столь явные тренды и изменения. Реновация кормит амбиции продавцов После объявления о новой программе реновации пятиэтажек квартиры в хрущевках стали показывать «виртуальную» ценовую динамику. Так, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», квартиры в кирпичных пятиэтажках с начала года подорожали на 2%Читать далее
Против реновации проголосовало 452 дома
В Москве завершилось голосование по программе так называемой реновации, предусматривающей снос и расселение нескольких тысяч домов. Против участия в программе высказались жители 452 домов. За снос проголосовали владельцы квартир более четырех тысяч домов. Такие предварительные данные голосования приводит РБК. Окончательные результаты станут известны в июле-августе. Явка составила 71 процент. В 21 доме за снос проголосовали 100 процентов собственников. Основным фактором, повлиявшим на решение жителей, стали конструктивные характеристики домов. Политические предпочтения жильцов и близость дома к метро на итоги голосования не повлияли, утверждает агентство. В среду Госдума приняла в третьем, окончательномЧитать далее
Глава «СУ-155» Михаил Балакин улетел отдохнуть от 30 000 обманутых дольщиков в Куршавель
Председатель совета директоров группы компаний «СУ-155», миллиардер Михаил Балакин улетел отдыхать на популярный горнолыжный курорт во французских Альпах Куршавель. «Позвонил сейчас М. Балакину, спросил, как это понимать. «Что же, мне теперь в Куршавеле не отдыхать?» — удивился он в ответ», — сообщил в своем твиттер-аккаунте заместитель председателя Комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн. Напомним, ГК «СУ-155» сейчас находится на грани банкротства. Часть предприятий, входящих в группу, в том числе Ивановская ДСК, простаивает. В отношении ЗАО «СУ-155» по факту невыплаты зарплаты сотрудникам предприятия возбуждено уголовное дело. Из-за приостановкиЧитать далее