агентство недвижимости
Рынок малогабаритного жилья и комнат в Москве практически исчез
Купля-продажа комнат в коммунальных квартирах не превышает 2% от общего объема рынка столицы. Коммунальные комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, покупателям в столице России уже не очень интересны. Также практически упал интерес к московским малогабаритным квартирам, жилую площадь которых приходится делить на спальную зону, гардероб и рабочее место. При всем стремлении к экономии средств покупатели стараются приобрести полноценную квартиру, фиксируют московские риэлторы в своих аналитических обзорах. Продажа коммуналок Читайте также Сколько стоят квартиры в разных округах Москвы Спрос и предложение на комнаты в Москве составляет не более 2% отЧитать далее
Недвижимость в залог
Что собой представляет ломбардная ипотека? Имеющаяся в собственности недвижимость – это всегда ценный актив, который можно использовать для получения кредита. Если вы не можете решить «квартирный вопрос» с использованием всем известной классической ипотеки, то можно воспользоваться ломбардной, но при условии, что вам есть, что заложить в банк. Каков принцип действия данной схемы? Какую недвижимость можно закладывать? Спешат ли российские банки развивать такой продукт? Принцип действия Что же такое ломбардная ипотека? Начнем с «классической» ипотеки – это целевой банковский заем, то есть кредит, который может быть потрачен только на приобретение недвижимости.Читать далее
Самые необычные «изюминки» новостроек
Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности. В связи с этим можно отметить, что некоторые черты жилья, ранее характерные только для высоких сегментов, начинают появляться и в более бюджетных проектах. Однако пока основным драйвером развитияЧитать далее
Срочная продажа и покупка квартир
Срочный выкуп квартир — это очень быстрое получение до 90% от стоимости вашей квартиры. Это выгодный обмен Вашей старой квартиры на новостройку или обмен по ипотеке меньшей квартиры на большую. Если Вам нужны быстро деньги, то главное при этом не торопиться. Что бы Вам про это не говорили, но существует всего два способа быстро реализовать свою недвижимость: срочный выкуп и срочная продажа. В первом случае Вы быстро получаете деньги, а во втором цена Вашей квартиры максимально приближена к рыночной. Срочный выкуп позволит Вам быстро и выгодно обменять Ваше жилье наЧитать далее
Срочный выкуп Вашей недвижимости
Вы срочно хотите продать свою квартиру, чтобы приобрести новую, или переезжаете в другой город или страну, а времени или желания на оформление процедуры продажи квартиры нет, то компания приобретёт вашу недвижимость на свои средства в максимально сжатые сроки. Мы предлагаем срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмоськовье, а также срочный выкуп квартир из под залога. Мы выкупаем любою жилую недвижимость в Москве и области и при этом срок сделки может может занимать 2-3 дня. При этом Вы получаете 80 — 90% от рыночной стоимости Вашей квартиры, а при необходимости частьЧитать далее
Подмосковье расслоилось
На многих шоссе Подмосковья разница стоимости между похожими домовладениями достигает нескольких десятков раз. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, на каком направлении это «социальное расслоение» заметнее всего. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассматривали дома (коттеджи) на первичном рынке на высоких стадиях готовности, подходящие для постоянного проживания. Не исследовались участки без подряда, дачи, таунхаусы и дуплексы, квартиры в малоэтажных комплексах, а также эксклюзивные предложения – объекты большой площади, с очень дорогой отделкой, с огромными участками. Для наибольшей объективности были отобраны дома и участки примерно равной площади и сходные по другим характеристикам, находящиеся наЧитать далее
Московские новостройки штурмуют новые высоты
Первичный рынок Московского региона находится на стадии активного развития и постоянно пополняется новыми проектами, в которых предлагаются нестандартные опции и услуги. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, какие дополнительные технические, архитектурные и прочие потребительские опции недавно появились на рынке и еще не стали традиционными. «В настоящее время покупателей уже трудно удивить видеонаблюдением по периметру здания или ландшафтным дизайном на придомовой территории. Поэтому застройщики идут дальше и придумывают новые дополнительные опции, выводящие проекты на новый уровень комфорта и благоустроенности, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – В связи с этим можно отметить,Читать далее
Крупные девелоперы, архитекторы и риелторы станут участниками «BEST-Регаты»
Список участников «BEST-Регаты», которая состоится 13 марта 2014 года во французских Каннах, пополнился громкими именами. Свои команды уже сформировали такие компании, как «МИЭЛЬ», «Региондевелопмент», группа компаний «ПЖИ». Также будут участвовать в регате представители французской девелоперской компании HERMITAGE и британского архитектурного бюро DYER. «Мы рады стать партнером мероприятия, которое на наш взгляд станет ключевым для представителей именно российского рынка недвижимости, — подчеркнула генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. — Принимая решение об участии, мы исходили из наших ключевых ценностей, которые мы закладываем в свои проекты. Именно спорт является для нас однимЧитать далее
Эпоха депозитов: продолжение не следует?
Как населению сохранить свои сбережения. В условиях массового отзыва лицензий банковские вклады перестают быть популярной инвестицией. Крупные банки не предлагают вкладчикам привлекательных условий, а доверять свои средства менее крупным игрокам многие люди опасаются — ведь кто падет следующим на банковском фронте с достоверностью сказать может мало кто. Помимо привычных депозитов сохранить деньги можно и иначе. Эксперты финансового рынка назвали некоторые из возможных вариантов инвестирования. Впрочем, большинство из них подходят лишь квалифицированным инвесторам. Вторичный рынок недвижимости Директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома: После 2008 года рынок вторичной недвижимости неЧитать далее
Даже в новостройках не бывает «свободных планировок»
Как продать или купить квартиру с перепланировкой. Покупателей квартир на первичном рынке в монолитно-кирпичных домах нередко вводит в заблуждение фраза о «свободной планировке», тогда как на планировку таких квартир действуют такие же ограничения, как на вторичном рынке. В результате немало квартир с неузаконенной перепланировкой в бывших новостройках попадают на рынок. О том, что нельзя менять в собственной квартире, специалисты www.irn.ru писали в статье «Перепланировка может убить и лишить жилья». На этот раз мы расскажем о том, как продать и купить жилье с несогласованной перепланировкой. Миф о свободной планировке Термином «свободнаяЧитать далее
Закон о «резиновых квартирах»: последствия
Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Так называемый закон о «резиновых квартирах», изначально призванный бороться с нелегальной миграцией, наделал много шума, в том числе на рынке аренды. За фиктивную регистрацию введены штрафы до полумиллиона рублей. Злостные нарушители могут лишиться свободы сроком до трех лет. За отсутствие регистрации штрафы увеличены и т.д. Общие положения · В законе введено понятие «фиктивной регистрации», то есть регистрации без цели проживания. Это дает возможность снимать таких людей с регистрационного учета и привлекать к административной ответственности. · Ответственность за фиктивную регистрацию: штраф от 100 доЧитать далее