Страхование ипотеки

При оформлении ипотечного кредита финансовые учреждения, согласно законодательству, настаивают на обязательном страховании недвижимости. Рассмотрим, какие виды страхования являются необходимыми, от каких можно отказаться, а также способы выбора оптимального полиса и снижения затрат.

📍Обязательное страхование

В соответствии с законом, обязательному страхованию подлежит конструктив жилья: несущие стены, перекрытия, основание здания, кровля. Это обеспечивает защиту интересов банка в ситуациях:

Возгорания или взрыва бытового газа

Разрушительного воздействия природных катаклизмов (наводнения, бури, подземных толчков)

Ущерба, нанесенного злоумышленниками

❗️Следует учитывать: внутренняя отделка и ремонт не покрываются обязательным страховым полисом! Затопление квартиры соседями не является страховым случаем в рамках данного полиса.

Возможно ли отказаться?

Для жилья на вторичном рынке — отказ невозможен, банк имеет право потребовать незамедлительного погашения кредита.

Для квартир в новостройках, приобретаемых по договору долевого участия — страхование до сдачи дома осуществляет застройщик. После получения ключей обязанность страхования переходит к собственнику.

📌Дополнительные виды страхования

Банки зачастую предлагают:

✅ Страхование жизни и здоровья заемщика — предусматривает погашение кредита в случае смерти или утраты трудоспособности

✅ Страхование титула собственности — защищает от рисков, связанных с мошенническими действиями продавца. Особенно актуально для вторичного жилья

✅ Страхование гражданской ответственности — покрывает финансовые обязательства в случае неплатежеспособности.

Важно: банк не имеет права требовать оформления данных видов страхования, однако может предложить снижение процентной ставки при их оформлении.

✏️Процесс оформления страхового полиса:

Получите одобрение на ипотечный кредит

Выберите страховую компанию (не обязательно из числа партнеров банка, но обязательно аккредитованную банком)

Подготовьте необходимые документы:

Удостоверение личности (паспорт)

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Техническую документацию на объект недвижимости

Отчет об оценке стоимости квартиры

Заключите договор страхования (зачастую это можно сделать в режиме онлайн в течение нескольких часов)

Страхование ипотеки

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_11007