Сегодня опять был вопрос о продаже долей
⠀
И мне вспомнилась очень яркая история: продажа квартиры двумя собственниками, двумя женами одного мужа — бывшей и настоящей
Бывшая, как водится, продавать ничего не хотела: её и так всё устраивало, а новая жена продать хотела, во что бы то ни стало
⠀
Выбор был невелик: либо продавать кому-то долю задешево, либо продавать всю квартиру целиком. И тогда её фактическую стоимость можно поделить в соответствии с принадлежащими собственникам долями
А почему продать дешево долю? всё связано с юридическим аспектами: новый собственник доли должен будет выделить по суду свою долю в натуре, для того чтобы пользоваться, он покупает именно долю, а не отдельный объект — комнату
⠀
Тут нашла коса на камень. Как говорится, на войне все средства хороши: были между сособственниками и оскорбления, и шантаж, и угрозы, и манипуляции….
К чести обеих женщин, они в итоге пришли к взаимовыгодному соглашению по продаже квартиры целиком.
⠀
Возможно, им действительно нужен был дипломатичный агент, готовый выслушивать аргументы обеих сторон и предлагающий выгодные условия раздела.
⠀
Мы продали достаточно выгодно эту квартиру и моя клиентка осталась довольна результатом сделки
И я очень признательна ей за её деликатность, терпимость, дипломатичность и здравый смысл.
⠀
А бывшая жена, вместо доли в квартире, купила две отдельные квартиры — студии и тоже была очень счастлива
⠀
Вот так умение договориться, найти оптимальные для себя условия продажи, посчитать свою выгоду и жить дальше спокойно и счастливо — играет значимую роль в решении задачи
Как говорится — ты хочешь быть прав или счастлив?

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825