Ежегодный налог на недвижимость (налог на имущество физических лиц )
⠀
С россиян, владеющих каким-либо объектом недвижимости, по закону каждый год взимается налог.
⠀
Расскажу, как рассчитывается это налог, какие существуют тонкости, как и когда его нужно платить.
⠀
Налог на имущество физических лиц оплачивают собственники жилых и нежилых объектов недвижимости: квартир, домов, гаражей, машиномест, офисов и т. д. Если собственник владеет долей, то налог с него взимается пропорционально этой доле.
☝️Налог устанавливается для владельцев, поэтому совершенно неважно, пользуется ли собственник своим объектом — налог ему всё равно придётся платить.
⠀
Раньше этот налог рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры 🏢 или дома🏠. А в 2015 г. начали вводить расчёт налога на основе кадастровой стоимости недвижимости (некоторые республики страны ещё оплачивают по старой системе).
⠀
Расчёт кадастровой стоимости более сложный, он включает больше разных параметров: например расположение объекта, инфраструктуру района, наличие парковки и детской площадки во дворе, характеристики дома, рыночную стоимость аналогов и многое другое. То есть кадастровая стоимость квартиры более приближена к её реальной цене на рынке жилья. Не реже одного раза в пять лет (а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в три года) кадастровая стоимость недвижимости будет пересчитываться, чтобы она оставалась актуальной. Но частоту переоценки устанавливают местные власти, они имеют право проводить оценку или переоценку чаще.
⠀
Ставки налога, установленные муниципальным образованием, одинаковы для всех, будь то гражданин России или иностранец.
⠀
Для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат, гаражей и машиномест законом определена налоговая ставка в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта.
Однако местные власти могут устанавливать свои ставки.
⠀
🔎 Налоговая сама посчитает, сколько по кадастру стоит 1 кв. м вашей собственности, и вычтет из общей стоимости объекта стоимость метров, которые налогом не облагаются.
⠀
📍 На каждый объект — один вычет, неважно, сколько у него собственников.

Налог на недвижимость уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Кто ещё не оплатил — не забудьте 👌
⠀
Ваш риэлтор Наталья Логашова г.Москва
+79032575825