Main Menu

В каких городах доступнее переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

| 6 февраля, 2020
Коттедж, дача

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, насколько отличаются цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в России в целом, а также в крупных городах страны. В среднем переезд из «однушки» в «двушку» обойдется в 585 779 руб. В рейтинге из 78 крупных городов лидирующие места поделили Архангельск и Смоленск, где разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирами составила 300 000 руб. Последнее место — у столицы. В Москве дополнительная комната обойдется в 3 199 945 руб.; это больше, чем средняя стоимость «двушки» в 42 крупных городах.

Согласно данным портала недвижимости Domofond.ru, разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в среднем по России составляет 585 779 руб. Столько придется заплатить, чтобы переехать из «однушки» площадью 35 кв. м в «двушку» 49,2 кв. м. В 28 крупных городах размер доплаты меньше, а в 50 — превышает эту сумму.

Архангельск и Смоленск — города с самой маленькой разницей цен на «однушки» и «двушки»

Первое место в рейтинге городов с самым дешевым переездом из однокомнатной в двухкомнатную квартиру поделили между собой Архангельск и Смоленск. И там, и там разница в цене составила 300 000 руб. За ними следует Орел, где улучшение жилищных условий обойдется в 360 000 руб. На четвертой позиции — Иваново: дополнительная комната обойдется в этом городе на 10 тыс. руб. дороже, чем в Орле.

Последние места в десятке поделили Магнитогорск и Кострома: средняя стоимость переезда здесь — 450 000 руб. Однако если в Магнитогорске доплата составляет почти половину от стоимости однокомнатной квартиры, то в Костроме — меньше трети.

 

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры минимальна

№ Город Регион Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м Сколько придется доплатить
1 Архангельск Архангельская область 2 100 000 31 2 400 000 45 300 000
2 Смоленск Смоленская область 1 600 000 38 1 900 000 51 300 000
3 Орел Орловская область 1 590 000 36 1 950 000 50 360 000
4 Иваново Ивановская область 1 480 000 32,9 1 850 000 45,7 370 000
5 Йошкар-Ола Марий Эл 1 400 000 35,8 1 800 000 52,4 400 000
6 Волжский Волгоградская область 1 280 000 32 1 700 000 44,3 420 000
7 Киров Кировская область 1 450 000 31 1 880 000 45,3 430 000
8 Волгоград Волгоградская область 1 700 000 34 2 140 000 47,6 440 000
9 Кострома Костромская область 1 650 000 34 2 100 000 48 450 000
10 Магнитогорск Челябинская область 1 000 000 32 1 450 000 48 450 000

 

В Архангельске за 300 000 руб. доплаты переезжающие получают прибавку в 14 кв. м, в Смоленске — на «квадрат» меньше. А в Магнитогорске, который занимает десятое место, 450 000 руб. позволят увеличить площадь жилья сразу на 16 кв. м. Больше других в топ-10 получат жители Йошкар-Олы — 16,6 кв. м за 400 000 руб.

 

В Москве и Сочи переезд из «однушки» в «двушку» обойдется дороже всего

Самая большая доплата за двухкомнатную квартиру — в Москве. За переезд в «двушку» в столице придется отдать 3 199 945 руб. Следом идет Сочи. В курортном городе разница цен на «однушки» и «двушки» составляет 2 000 000 руб. Третье с конца место — у Санкт-Петербурга: 1 800 001 руб. нужно заплатить, чтобы сменить здесь однокомнатную 37-метровую квартиру на двухкомнатную площадью 55 метров.

 

В топ-10 городов с самой большой стоимостью переезда Московскую область представляют Химки, Балашиха и Подольск, которые занимают в общем рейтинге 75-е, 74-е и 72-е места соответственно.

 

Последнее место в этой части списка занял Новороссийск, где разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составила чуть больше миллиона рублей. То есть в два раза меньше, чем у соседа по региону — курортного Сочи.

 

Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры максимальная

№ Город Регион Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м Сколько придется доплатить
78 Москва Москва 6 900 000 37 10 099 945 53,7 3 199 945
77 Сочи Краснодарский край 3 600 000 35 5 600 000 53,3 2 000 000
76 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 4 499 999 37 6 300 000 55 1 800 001
75 Химки Московская область 5 100 000 39 6 750 000 56,6 1 650 000
74 Балашиха Московская область 3 935 325 38,9 5 300 000 56 1 364 675
73 Владивосток Приморский край 4 100 000 33,2 5 400 000 47,7 1 300 000
72 Подольск Московская область 3 690 000 37,8 4 900 000 53,9 1 210 000
71 Якутск Саха (Якутия) 3 100 000 37 4 300 000 53 1 200 000
70 Тюмень Тюменская область 2 600 000 37 3 770 000 57 1 170 000
69 Новороссийск Краснодарский край 2 488 000 37 3 500 000 54 1 012 000

 

Разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в городах-миллионниках

Самым недорогим будет переезд из «однушки» в «двушку» в Волгограде: доплата здесь составляет 440 000 руб. За ним расположилась Пермь, где за 520 000 руб. можно увеличить жилплощадь на 12 кв. м. Следом в рейтинге городов-миллионников идут Нижний Новгород и Омск. 

 

Список городов-миллионников замыкают Москва и Санкт-Петербург. Намного отстают от них Казань и Новосибирск с 950 000 руб. доплаты за «двушку».

 

№ Город Регион Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м Сколько придется доплатить
8 Волгоград Волгоградская область 1 700 000 34 2 140 000 47,6 440 000
22 Пермь Пермский край 1 980 000 34 2 500 000 46 520 000
26 Нижний Новгород Нижегородская область 2 300 000 33 2 850 000 45,8 550 000
27 Омск Омская область 1 500 000 33,2 2 050 000 47 550 000
28 Челябинск Челябинская область 1 380 000 34 1 950 000 51 570 000
34 Екатеринбург Свердловская область 2 650 000 35 3 279 800 47,6 629 800
37 Воронеж Воронежская область 1 800 000 37,6 2 450 000 52,1 650 000
46 Самара Самарская область 1 880 000 34 2 590 000 48 710 000
51 Ростов-на-Дону Ростовская область 2 100 000 36 2 850 000 52 750 000
55 Уфа Башкортостан 2 500 000 36 3 300 000 48 800 000
59 Красноярск Красноярский край 2 100 000 34,2 2 950 000 52 850 000
64 Краснодар Краснодарский край 2 050 000 39 2 961 007 57 911 007
66 Новосибирск Новосибирская область 2 550 000 36,9 3 500 000 52,1 950 000
67 Казань Татарстан 3 050 000 36 4 000 000 52,5 950 000
76 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 4 499 999 37 6 300 000 55 1 800 001
78 Москва Москва 6 900 000 37 10 099 945 53,7 3 199 945

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

Приложение

Рейтинг городов России по разнице цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке

№ Город Регион Цена 1-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м Цена 2-комнатной квартиры, руб. Январь 2020 Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м Сколько придется доплатить
1 Архангельск Архангельская область 2 100 000 31 2 400 000 45 300 000
2 Смоленск Смоленская область 1 600 000 38 1 900 000 51 300 000
3 Орёл Орловская область 1 590 000 36 1 950 000 50 360 000
4 Иваново Ивановская область 1 480 000 32,9 1 850 000 45,7 370 000
5 Йошкар-Ола Марий Эл 1 400 000 35,8 1 800 000 52,4 400 000
6 Волжский Волгоградская область 1 280 000 32 1 700 000 44,3 420 000
7 Киров Кировская область 1 450 000 31 1 880 000 45,3 430 000
8 Волгоград Волгоградская область 1 700 000 34 2 140 000 47,6 440 000
9 Кострома Костромская область 1 650 000 34 2 100 000 48 450 000
10 Магнитогорск Челябинская область 1 000 000 32 1 450 000 48 450 000
11 Оренбург Оренбургская область 1 699 999 37 2 150 000 50 450 001
12 Рязань Рязанская область 1 649 000 34,1 2 100 000 50 451 000
13 Нижний Тагил Свердловская область 1 100 000 31,4 1 560 000 45 460 000
14 Тольятти Самарская область 1 450 000 34 1 925 000 48 475 000
15 Брянск Брянская область 1 400 000 37,3 1 890 000 51,6 490 000
16 Курган Курганская область 1 160 000 32 1 650 000 46,8 490 000
17 Набережные Челны Татарстан 2 100 000 36 2 600 000 51 500 000
18 Тверь Тверская область 1 998 809 37,6 2 500 000 50 501 191
19 Череповец Вологодская область 1 350 000 33,9 1 860 000 47 510 000
20 Ижевск Удмуртия 1 750 000 32,7 2 260 000 45 510 000
21 Владимир Владимирская область 1 970 000 37 2 490 000 52,8 520 000
22 Пермь Пермский край 1 980 000 34 2 500 000 46 520 000
23 Ульяновск Ульяновская область 1 500 000 35 2 040 000 51 540 000
24 Астрахань Астраханская область 1 350 000 32 1 900 000 49 550 000
25 Петрозаводск Карелия 1 740 000 34,6 2 290 000 48 550 000
26 Нижний Новгород Нижегородская область 2 300 000 33 2 850 000 45,8 550 000
27 Омск Омская область 1 500 000 33,2 2 050 000 47 550 000
28 Челябинск Челябинская область 1 380 000 34 1 950 000 51 570 000
29 Тула Тульская область 2 300 000 35 2 890 000 48 590 000
30 Стерлитамак Башкортостан 1 450 000 34 2 050 000 49 600 000
31 Вологда Вологодская область 1 550 000 34 2 150 000 48,7 600 000
32 Владикавказ Северная Осетия 1 400 000 32 2 000 000 50 600 000
33 Саратов Саратовская область 1 450 000 36 2 060 000 50 610 000
34 Екатеринбург Свердловская область 2 650 000 35 3 279 800 47,6 629 800
35 Саранск Мордовия 1 570 000 34 2 200 000 49 630 000
36 Улан-Удэ Бурятия 1 700 000 33 2 350 000 46 650 000
37 Воронеж Воронежская область 1 800 000 37,6 2 450 000 52,1 650 000
38 Новокузнецк Кемеровская область 1 200 000 31 1 850 000 45 650 000
39 Курск Курская область 1 650 000 36 2 300 000 48 650 000
40 Пенза Пензенская область 1 650 000 35 2 300 000 52 650 000
41 Тамбов Тамбовская область 1 630 000 36 2 300 000 52 670 000
42 Иркутск Иркутская область 2 400 000 35 3 100 000 47 700 000
43 Калуга Калужская область 1 900 000 34 2 600 000 49 700 000
44 Ярославль Ярославская область 1 700 000 34 2 400 000 49 700 000
45 Барнаул Алтайский край 1 750 000 33 2 460 000 49,2 710 000
46 Самара Самарская область 1 880 000 34 2 590 000 48 710 000
47 Калининград Калининградская область 2 250 000 38 2 998 000 54 748 000
48 Симферополь Крым 2 850 000 34,9 3 600 000 49 750 000
49 Липецк Липецкая область 1 500 000 34 2 250 000 50 750 000
50 Мурманск Мурманская область 1 750 000 31 2 500 000 45 750 000
51 Ростов-на-Дону Ростовская область 2 100 000 36 2 850 000 52 750 000
52 Грозный Чеченская Республика 1 250 000 32 2 000 000 48 750 000
53 Чебоксары Чувашия 1 750 000 36,5 2 500 000 55 750 000
54 Белгород Белгородская область 2 200 000 35 2 980 000 52 780 000
55 Уфа Башкортостан 2 500 000 36 3 300 000 48 800 000
56 Чита Забайкальский край 1 620 000 32,1 2 450 000 48 830 000
57 Махачкала Дагестан 1 900 000 42,7 2 750 000 57 850 000
58 Кемерово Кемеровская область 1 300 000 31 2 150 000 46 850 000
59 Красноярск Красноярский край 2 100 000 34,2 2 950 000 52 850 000
60 Ставрополь Ставропольский край 1 820 000 38 2 700 000 57 880 000
61 Хабаровск Хабаровский край 2 900 000 33 3 780 000 48,2 880 000
62 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 2 370 000 38,4 3 250 000 54,9 880 000
63 Томск Томская область 1 850 000 32 2 750 000 50,4 900 000
64 Краснодар Краснодарский край 2 050 000 39 2 961 007 57 911 007
65 Севастополь Крым 3 450 000 38 4 400 000 53 950 000
66 Новосибирск Новосибирская область 2 550 000 36,9 3 500 000 52,1 950 000
67 Казань Татарстан 3 050 000 36 4 000 000 52,5 950 000
68 Сургут Ханты-Мансийский АО 3 300 000 43 4 290 000 56 990 000
69 Новороссийск Краснодарский край 2 488 000 37 3 500 000 54 1 012 000
70 Тюмень Тюменская область 2 600 000 37 3 770 000 57 1 170 000
71 Якутск Саха (Якутия) 3 100 000 37 4 300 000 53 1 200 000
72 Подольск Московская область 3 690 000 37,8 4 900 000 53,9 1 210 000
73 Владивосток Приморский край 4 100 000 33,2 5 400 000 47,7 1 300 000
74 Балашиха Московская область 3 935 325 38,9 5 300 000 56 1 364 675
75 Химки Московская область 5 100 000 39 6 750 000 56,6 1 650 000
76 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 4 499 999 37 6 300 000 55 1 800 001
77 Сочи Краснодарский край 3 600 000 35 5 600 000 53,3 2 000 000
78 Москва Москва 6 900 000 37 10 099 945 53,7 3 199 945

 

Related posts:

Нет похожих постов.

, , Новости недвижимости Comments are Off


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Недвижимость Крыма

Недвижимость Крыма

По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025

Зарплата для ипотеки 2025

Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More

Comments are Closed