За год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%
Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.
С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране.
Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»
Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.
Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.
Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 1 | Сочи | Краснодарский край | 2 800 000 | 3 500 000 | 25% |
| 2 | Иркутск | Иркутская область | 1 833 920 | 2 280 000 | 24,3% |
| 3 | Новокузнецк | Кемеровская область | 1 550 000 | 1 895 000 | 22,3% |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 6 | Кострома | Костромская область | 1 638 000 | 1 967 160 | 20,1% |
| 7 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 490 000 | 1 750 000 | 17,4% |
| 8 | Набережные Челны | Татарстан | 1 979 600 | 2 300 000 | 16,2% |
| 9 | Улан-Удэ | Бурятия | 1 507 000 | 1 750 000 | 16,1% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились
Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.
Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 77 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 810 000 | 1 650 000 | -8,8% |
| 76 | Архангельск | Архангельская область | 2 928 750 | 2 700 000 | -7,8% |
| 75 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 600 000 | 2 400 000 | -7,7% |
| 74 | Грозный | Чеченская Республика | 1 850 400 | 1 785 000 | -3,5% |
| 73 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 450 000 | 1 404 532 | -3,1% |
| 72 | Астрахань | Астраханская область | 1 950 000 | 1 890 000 | -3,1% |
| 71 | Подольск | Московская область | 2 550 000 | 2 500 000 | -2% |
| 70 | Саранск | Мордовия | 1 800 000 | 1 780 000 | -1,1% |
| 69 | Петрозаводск | Карелия | 1 900 000 | 1 880 000 | -1,1% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках
Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.
Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.
Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
| 11 | Волгоград | Волгоградская область | 1 717 040 | 1 944 000 | 13,2% |
| 16 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 3 700 032 | 4 090 426 | 10,6% |
| 18 | Воронеж | Воронежская область | 1 800 000 | 1 983 000 | 10,2% |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 1 970 000 | 2 150 000 | 9,1% |
| 34 | Казань | Татарстан | 2 800 000 | 3 020 000 | 7,9% |
| 35 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 1 858 891 | 2 001 641 | 7,7% |
| 39 | Пермь | Пермский край | 2 150 000 | 2 300 000 | 7% |
| 46 | Краснодар | Краснодарский край | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 49 | Екатеринбург | Свердловская область | 2 850 000 | 3 000 000 | 5,3% |
| 50 | Самара | Самарская область | 1 999 999 | 2 100 000 | 5% |
| 51 | Челябинск | Челябинская область | 1 385 000 | 1 450 000 | 4,7% |
| 59 | Омск | Омская область | 1 580 000 | 1 622 000 | 2,7% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 1 | Сочи | Краснодарский край | 2 800 000 | 3 500 000 | 25% |
| 2 | Иркутск | Иркутская область | 1 833 920 | 2 280 000 | 24,3% |
| 3 | Новокузнецк | Кемеровская область | 1 550 000 | 1 895 000 | 22,3% |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 6 | Кострома | Костромская область | 1 638 000 | 1 967 160 | 20,1% |
| 7 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 490 000 | 1 750 000 | 17,4% |
| 8 | Набережные Челны | Татарстан | 1 979 600 | 2 300 000 | 16,2% |
| 9 | Улан-Удэ | Бурятия | 1 507 000 | 1 750 000 | 16,1% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
| 11 | Волгоград | Волгоградская область | 1 717 040 | 1 944 000 | 13,2% |
| 12 | Ижевск | Удмуртия | 1 858 477 | 2 100 000 | 13% |
| 13 | Новороссийск | Краснодарский край | 2 200 000 | 2 475 000 | 12,5% |
| 14 | Череповец | Вологодская область | 1 575 000 | 1 762 800 | 11,9% |
| 15 | Тюмень | Тюменская область | 2 200 000 | 2 450 000 | 11,4% |
| 16 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 3 700 032 | 4 090 426 | 10,6% |
| 17 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 3 040 000 | 3 350 000 | 10,2% |
| 18 | Воронеж | Воронежская область | 1 800 000 | 1 983 000 | 10,2% |
| 19 | Саратов | Саратовская область | 1 108 000 | 1 220 000 | 10,1% |
| 20 | Орёл | Орловская область | 1 506 225 | 1 655 115 | 9,9% |
| 21 | Пенза | Пензенская область | 1 774 960 | 1 950 000 | 9,9% |
| 22 | Химки | Московская область | 3 506 600 | 3 847 500 | 9,7% |
| 23 | Чебоксары | Чувашия | 1 532 000 | 1 680 000 | 9,7% |
| 24 | Тамбов | Тамбовская область | 1 550 000 | 1 696 000 | 9,4% |
| 25 | Владимир | Владимирская область | 1 500 000 | 1 640 431 | 9,4% |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 1 970 000 | 2 150 000 | 9,1% |
| 27 | Симферополь | Крым | 2 600 000 | 2 827 278 | 8,7% |
| 28 | Брянск | Брянская область | 1 353 200 | 1 470 000 | 8,6% |
| 29 | Севастополь | Крым | 2 894 080 | 3 142 000 | 8,6% |
| 30 | Барнаул | Алтайский край | 1 692 000 | 1 836 000 | 8,5% |
| 31 | Хабаровск | Хабаровский край | 2 978 300 | 3 230 070 | 8,5% |
| 32 | Балашиха | Московская область | 2 826 820 | 3 058 050 | 8,2% |
| 33 | Калуга | Калужская область | 1 800 000 | 1 941 840 | 7,9% |
| 34 | Казань | Татарстан | 2 800 000 | 3 020 000 | 7,9% |
| 35 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 1 858 891 | 2 001 641 | 7,7% |
| 36 | Владикавказ | Северная Осетия | 1 650 000 | 1 774 000 | 7,5% |
| 37 | Тула | Тульская область | 1 886 000 | 2 020 000 | 7,1% |
| 38 | Стерлитамак | Башкортостан | 1 588 840 | 1 700 000 | 7% |
| 39 | Пермь | Пермский край | 2 150 000 | 2 300 000 | 7% |
| 40 | Вологда | Вологодская область | 1 499 000 | 1 600 000 | 6,7% |
| 41 | Рязань | Рязанская область | 1 630 925 | 1 740 000 | 6,7% |
| 42 | Чита | Забайкальский край | 2 450 000 | 2 610 000 | 6,5% |
| 43 | Иваново | Ивановская область | 1 600 000 | 1 700 000 | 6,3% |
| 44 | Тольятти | Самарская область | 1 532 000 | 1 627 500 | 6,2% |
| 45 | Смоленск | Смоленская область | 1 573 200 | 1 670 000 | 6,2% |
| 46 | Краснодар | Краснодарский край | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 47 | Липецк | Липецкая область | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 48 | Махачкала | Дагестан | 1 311 000 | 1 380 000 | 5,3% |
| 49 | Екатеринбург | Свердловская область | 2 850 000 | 3 000 000 | 5,3% |
| 50 | Самара | Самарская область | 1 999 999 | 2 100 000 | 5% |
| 51 | Челябинск | Челябинская область | 1 385 000 | 1 450 000 | 4,7% |
| 52 | Ярославль | Ярославская область | 1 822 800 | 1 907 910 | 4,7% |
| 53 | Киров | Кировская область | 1 588 000 | 1 656 000 | 4,3% |
| 54 | Курск | Курская область | 1 700 000 | 1 770 000 | 4,1% |
| 55 | Белгород | Белгородская область | 2 500 000 | 2 600 000 | 4% |
| 56 | Ульяновск | Ульяновская область | 1 590 160 | 1 647 200 | 3,6% |
| 57 | Калининград | Калининградская область | 2 000 000 | 2 070 000 | 3,5% |
| 58 | Волжский | Волгоградская область | 1 390 000 | 1 430 000 | 2,9% |
| 59 | Омск | Омская область | 1 580 000 | 1 622 000 | 2,7% |
| 60 | Магнитогорск | Челябинская область | 1 072 000 | 1 100 000 | 2,6% |
| 61 | Тверь | Тверская область | 1 900 000 | 1 948 000 | 2,5% |
| 62 | Курган | Курганская область | 1 176 780 | 1 204 600 | 2,4% |
| 63 | Оренбург | Оренбургская область | 1 504 000 | 1 533 090 | 1,9% |
| 64 | Якутск | Саха (Якутия) | 3 250 000 | 3 300 000 | 1,5% |
| 65 | Томск | Томская область | 1 977 000 | 2 000 000 | 1,2% |
| 66 | Кемерово | Кемеровская область | 1 543 000 | 1 550 000 | 0,5% |
| 67 | Волжский | Самарская область | 1 480 000 | 1 480 000 | 0% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
| 69 | Петрозаводск | Карелия | 1 900 000 | 1 880 000 | -1,1% |
| 70 | Саранск | Мордовия | 1 800 000 | 1 780 000 | -1,1% |
| 71 | Подольск | Московская область | 2 550 000 | 2 500 000 | -2% |
| 72 | Астрахань | Астраханская область | 1 950 000 | 1 890 000 | -3,1% |
| 73 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 450 000 | 1 404 532 | -3,1% |
| 74 | Грозный | Чеченская Республика | 1 850 400 | 1 785 000 | -3,5% |
| 75 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 600 000 | 2 400 000 | -7,7% |
| 76 | Архангельск | Архангельская область | 2 928 750 | 2 700 000 | -7,8% |
| 77 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 810 000 | 1 650 000 | -8,8% |
Related News
Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More
Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed