участок
Как бесплатно увеличить свой участок?
Существует два законных способа увеличить свой земельный участок. По первому – прирезку получаете бесплатно, по второму – почти бесплатно. Первый способ – увеличение участка при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка. Если у вас есть свидетельство или выписка на участок, посмотрите там кадастровый номер участка, вбейте его в поисковую строку Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, если там будет написано «Без координат границ», то данный способ нам подходит. На желтом фоне видим надпись «Без координат границ», значит двигаемся дальше! Далее следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания (кадастровых работRead More
Можно ли присоединить к своему участку часть смежного земельного участка по дачной амнистии?
Сколько земли можно прибавить к земельному участку по дачной амнистии и на что ссылаться? Заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Ссылаясь на Земельный Кодекс РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 N 93-ФЗ можно присоединить к земельному участку часть смежного земельного участка из состава земель государственного или муниципального земельного фонда, но при условии, чтоRead More
ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ УЧАСТОК И ДАЧУ: ЦЕНЫ УПАЛИ ДО САМОЙ ЗЕМЛИ
По данным компании «Инком-Недвижимость», всего за миллион рублей (это пятая часть цены хрущевки в спальном районе Москвы) уже можно купить коттедж. Приобрести загородную недвижимость этим летом можно с существенной скидкой. За миллион рублей в дальнем Подмосковье уже реально купить стометровый коттедж с участком. Что ждет дачный рынок в ближайшие месяцы? Кризис — не всегда плохо! Покупка участка для строительства и даже готового загородного дома для многих москвичей становится реальностью. По данным компании «Гео Девелопмент», занимающейся недвижимостью в Подмосковье, в самом массовом сегменте загородного жилья средние цены за последний год снизилисьRead More
В Подмосковье насчитали десятки тысяч заброшенных дач и участков
Подмосковные чиновники намерены в ближайшее время провести инвентаризацию всех бесхозных садово-дачных участков. При этом они рассчитывают на активное участие граждан в их выявлении. Количество заброшенных и неоформленных в собственность земельных участков и домов в Московской области по приблизительным оценкам исчисляется в десятках тысяч, сообщили редакции «РБК-Недвижимости» в региональном бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области. «Назвать точную цифру можно будет после составления соответствующего реестра, в котором появятся все без исключения незарегистрированные объекты, в том числе имеющие признаки беcхозяйности. Пока единого перечня неоформленных объектов в садовых некоммерческих товариществах [СНТ] нет», — рассказалRead More
Быстро продать дом или участок можно только со скидкой
Спрос снизился почти на 40%. Стагнация на загородном рынке началась задолго до последнего ухудшения экономической ситуации. По сути, в этом состоянии он находится еще с кризиса 2008-2009 годов. При этом на фоне большого объема предложения готового загородного жилья от застройщиков вторичный рынок оказался в особенно сложной ситуации. Редакция www.irn.ru выяснила, как можно продать дом или участок в столь трудных условиях. Спрос упал почти вдвое С начала 2015 года объем предложения на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», вырос на 7%, а за два года предложение выросло на 15%. ВRead More
Участки без подряда: надо спешить, ибо предложения ограничены
Увы, не каждый может позволить себе покупку дома за городом. Однако, как говорится, можно начать и с малого — например, с покупки земельного участка. А кто-то вовсе предпочитает приобретать участок нужной себе площади, да и в таком случае появляется возможность построить «дом своей мечты». О том, как обстоят дела на загородном рынке недвижимости с участками без подряда, а также насколько сейчас активны покупатели, о ценах и предложениях, рассказали эксперты. Участки без подряда (УБП) остаются самым востребованным сегментом среди всего объема предложения загородного рынка Подмосковья. В первую очередь, это объясняется доступнойRead More
Дома победили участки
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» за четыре месяца 2015 года на рынке загородной вторичной недвижимости участков с готовыми домами было приобретено в два раза больше, чем участков без строений. При этом статистика 2013-2014 годов показывает, что ранее доля сделок с земельными участками и домами находилась примерно в равных пропорциях. За четыре первых месяца 2015 года количество сделок на рынке вторичной загородной недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, выросло на 16%. С начала 2015 года в структуре спроса на рынке вторичной загородной недвижимости наблюдались нехарактерные изменения, покупателиRead More
Покупка участка без подряда не гарантирует обеспечение его коммуникациями.
Покупка земельного участка под будущее самостоятельное строительство загородного дома привлекает многих, особенно в кризис. Такое предложение в настоящий момент — самый ходовой товар. Ведь оно, по сути, является и способом спасти собственные сбережения от обесценивания. Так было в 2008 году, так есть и сейчас. Юрий Бармин, генеральный директор УК «Бражниково», сообщает, что с начала марта спрос на рынке участков без подряда увеличился более чем на 60 %, несмотря на традиционное повышение цен в сезон на 10-12 %: «Значительное увеличение объёма продаж участков без подряда весной мы наблюдаем каждый год, чтоRead More
Загородные дома и участки
Застройщики определились с набором инфраструктуры, покупатели – с бюджетом. Спортивная инфраструктура всегда притягивала москвичей, ведущих здоровый образ жизни. Многие переезжают жить за город, чтобы иметь больше возможностей предаваться любимому хобби. Застройщики, уже давно уловив этот интерес покупателей, активно включают в свои проекты спортивные объекты. Спортивные объекты внутри и снаружи В целом большинство экспертов, опрошенных «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru», положительно оценивают наличие спортивной инфраструктуры в загородных коттеджных поселках и считают, что такие объекты интересны и застройщикам, и покупателям. Как подтвердил Антон Минеджян, руководитель отдела продаж компании «Смарт», человек, задумавшийся о переездеRead More
Дальние дачи: участки с подрядом и без, а также с готовыми домами
Окружение – леса и водоемы. Качество растет, а цены снижаются. Средняя стоимость – 2-3 млн рублей. Дальние дачи – формат загородной недвижимости, популярность которого за последние годы значительно увеличилась. Соответственно, выросло и предложение, причем оно довольно разнообразное – от участков без подряда до поселков с уже отделанными коттеджами в Подмосковье и граничащих с ним областях. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», если в 2011 году на расстоянии от 60 км от МКАД на продажу предлагалось 118 коттеджных поселков и 148 поселков с участками без подряда (гдеRead More
Шоссе с видом на дачу. Как планы развития дорог влияют на привлекательность участков
Планы улучшения транспортной инфраструктуры в Новой Москве неожиданно вызвали у многих владельцев домов и земельных участков по Калужскому шоссе желание с ними расстаться. Зато расширение, например, Ярославского или Дмитровского шоссе, по мнению экспертов, сделает участки по этим направлениям привлекательнее. Одним из самых заметных трендов на рынке подмосковной недвижимости стали распродажи домов и участков на территории Новой Москвы. «В своей практике в 2013 году я сталкивался с большим количеством участков, которые попадали либо под зону строительства, либо под зону временного размещения строительных городков,— рассказывает управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.—Read More