Летом растёт число предложений о поднайме жилья. Эти варианты дешевы, а сдаются, как правило, временно — и нелегально. Агентства недвижимости с субарендой предпочитают не связываться. Почти в ста процентах случае такие предложения поступают на рынок напрямую — от арендатора. Летом люди уезжают в отпуска и на дачи и хотят на время сдать жилье другому съемщику, чтобы не платить за пустующие квадратные метры. На сайтах о сдаче жилья в наем можно встретить объявления такого характера: «Сдам изолированную комнату в двухкомнатной квартире на два месяца. На период с 3-го августа по 30-еRead More

Субаренда — достаточно распространение явление на российском рынке жилья. В Москве «пересдача» квартиры зачастую становится нелегальным бизнесом, при котором страдает либо арендатор, либо владелец, однако эксперты, опрошенные сайтом РИА Недвижимость подчеркивают, что такая «вторичная аренда» может быть вполне законна, если осуществляется по строгим правилам.   Cui prodest   Для начала стоит разобраться в сущности самого явления. В Гражданском кодексе содержится четкая норма, которая говорит, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать съемную квартиру в субаренду или, другими словами, в поднаем. В таком случае вся ответственность, к примеру, за порчу чужогоRead More

Не секрет, что иногда квартиры сдают не прямые собственники жилья, а арендаторы «первой очереди». Такая схема особенно часто используется на рынке посуточной или краткосрочной аренды. В большинстве случаев субаренда носит законный характер, когда соблюдены все договоренности с хозяином квартиры, а документы оформлены правильно. Однако в этом сегменте можно легко стать жертвой мошенников. Разные схемы В настоящее время на рынке аренды Москвы встречается два наиболее распространенных случая поднайма. Первый — когда жилье является муниципальным и принадлежит нанимателям на основании договора социального найма. Приватизировать недвижимость они по каким-то причинам не могут илиRead More