Компании рынка недвижимости традиционно делятся своими прогнозами в начале каждого года — «при любой погоде». Не стал исключением и январь 2016-го. Эти прогнозы обычно основаны на традиционных методиках и учитывают наиболее вероятные события и тренды. А что если пойти «от обратного»? Мы решили собрать шокирующие прогнозы, основанием для которых служит непредсказуемость, то есть событие, повернувшее ход истории, предсказать которое заранее было практически невозможно. Такую экономическую теорию вывел Нассим Николас Талеб в своем труде «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости» — и благодаря ей в прошлый кризис многие корпорации и инвесторы, включаяRead More

Большинство экспертов сходятся во мнении, что стоимость квадратного метра в Москве в 2016 году вряд ли значительно снизится, а это значит, что уже можно начать выбирать хорошую квартиру по привлекательной цене. Прошедший 2015 год на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном, получился непростым. На фоне неблагоприятных экономичных факторов, которые были обусловлены высокой инфляцией и сокращением реальных доходов населения, цены на квадратные метры в Москве потихоньку поползли вниз. Подведём итоги «На вторичном рынке Москвы стоимость жилья большую часть 2015 года снижалась. Однако в начале года на фоне заметногоRead More

Сплошная неопределенность? Ситуация меняется каждый день. Вся надежда на государство. Среди событий 2014 года вряд ли можно найти хоть одно оптимистичное, во всяком случае, в экономической сфере. И ипотека, увы, в числе пострадавших. К началу года мы подошли с повышенной ключевой ставкой ЦБ, кредитами под 20% годовых, митингующими ипотечными заемщиками. Что будет завтра, — никто не знает. Тем не менее, мы попытаемся заглянуть в будущее вместе с нашими постоянными экспертами. Недавно они по нашей просьбе подводили итоги «Ипотека: итоги года. С каким «наследством» мы вошли в 2015 год? Жизнь послеRead More

Эксперты анализируют, что изменилось после «черного вторника». Решение Центробанка в декабре 2014 года увеличить размер ключевой процентной ставки, вызвало шквал прогнозов о «смерти» ипотечного кредитования ну или как минимум о его «долгой и продолжительной болезни». Спустя месяц после рокового решения «Интерфакс-Недвижимость» подводит первые итоги: что изменилось и так ли страшна жизнь после «черного вторника»? ..и месяц пролетел. Итак, прошел целый месяц. Казалось бы, достаточный срок. Однако, многие эксперты пока не решаются делать, не просто прогнозы, но и анализировать происходящее. Тем более, что январь всегда считался «низким сезоном» на рынке недвижимости.Read More

Ожидается расслоение рынка на фаворитов и «неликвид». Рынок вторичной недвижимости Москвы подводит итоги работы в 2014 году и строит прогнозы на будущее. Но в отличие от прошлых лет оптимизма у игроков поубавилось. Эксперты считают, что в кризисное время недвижимость хоть и сможет удержаться на плаву, но понесет потери в оборотах, в количестве покупателей да и в ценах. О своем видении ситуации на рынке столичного вторичного жилья и о перспективах его развития на 2015 год «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают представители риелторских компаний. На рынок вторичной недвижимости Москвы, как и наRead More

2014 год прошелся по экономике нашей страны тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому? Об этом в авторской колонке рассуждает председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. Кризис 2008г. был связан с мировой рецессией, начавшейся с ипотечного кризиса в США, а также с резким падением цен на нефть с 147Read More

«Собеседник» попросил риэлторов рассказать, что происходит на рынке недвижимости и чего ждать от будущего 2015 года. Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: — С начала 2014 года цены в Москве выросли на 11–15%. Основной спрос был сосредоточен в сегментах «эконом» и «комфорт». Средняя стоимость квадратного метра в старой Москве по этим сегментам составила порядка 130 тыс. руб., в Новой Москве — около 90,5 тыс. руб. По объему сделок в границах Москвы лидировала Новая Москва, где ведется масштабная застройка бюджетным жильем и сконцентрирован большой объем доступного предложения. Так, еще не окончившийсяRead More