Очень часто люди, мечтая о новом жилье, не хотят уезжать далеко от привычного района. Вот и жители Подмосковья согласны обменять прелести родного города только на столичную прописку. А в последнее время популярность так называемых локационных сделок существенно возросла, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. В кризисное время количество инвесторов на рынке новостроек уменьшается, а число покупок «для себя», наоборот, растет. При этом покупатели, улучшающие собственные жилищные условия, так или иначе привязаны к району проживания. Например, здесь дети посещают школы и детские сады, проживают близкие родственники, а для кого-то важен психологическийRead More

За прошедший год существенные изменения претерпели фактически все сегменты рынка жилой недвижимости, и «малоэтажка» – не исключение. Вместе с условиями рынка изменились и критерии выбора у покупателей новомосковских и подмосковных объектов. Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали основные требования, которые сегодня предъявляют к объектам приобретатели малоэтажного жилья. 1. Московская прописка. На сегодняшний день основные покупатели малоэтажного жилья Московского региона – недавние жители других регионов России. «Чаще всего это люди, которые переезжают на работу в столицу из разных концов страны и стремятся закрепиться на новом месте, продав имущество в своих городах и приобретя жильеRead More

Доля квартир с отделкой на рынке растет и, прежде всего, в массовом сегменте. По прогнозам управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, интерес к этому сегменту не угаснет и в 2016 году, так как предпосылок улучшения платежеспособности населения нет. «Для застройщика предложение покупателям квартир с отделкой – повышение конкурентоспособности, ведь объем предложения на рынке Москвы за год рекордно вырос – сразу на 44,5%. Застройщикам все сложнее выделиться из общей массы и предложить потенциальным покупателям что-то интересное», — отметила Наталья Шаталина в комментарии порталу о новостройках в Моcкве и Московской области Novostroy-M.Read More

На рынке загородной недвижимости набирает популярность формат, сочетающий в себе демократичные цены и повышенную комфортность. Малоэтажное жилье постепенно становится хитом продаж на загородном рынке недвижимости. Подобные проекты, представляющие собой некий компромисс между традиционными многоквартирными новостройками и более приватными форматами вроде таунхаусов, в качестве дополнительного конкурентного преимущества могут похвастаться довольно привлекательной ценой, что делает их востребованными даже в кризис. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», малоэтажные жилые дома (МЖД) по итогам третьего квартала 2015 года на рынке загородной недвижимости стали вторыми по популярности среди покупателей, уступив только участкам без подряда. Их доля вRead More

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100%-ной оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные. Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов. По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Средняя суммаRead More

Число сделок на загородном рынке Подмосковья по итогам августа сократилось на 8% относительно июля и 48% — по сравнению с концом 2014 года, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». «Скорее всего, спад покупательской активности продолжится до середины сентября, что, в общем, соответствует рыночной сезонности. Нетипично то, что колебания курса валют были «проигнорированы» покупателями, и всплеска интереса к загородной недвижимости не произошло», — отмечают специалисты компании. Кроме того, отличительной особенностью этого лета также стал рост числа сделок трейд-ин до 72%, в то время как в первом полугодии они не превышали 17%.Read More

57% покупателей квартир в новостройках хотят видеть рядом спортивный комплекс для занятий физкультуры, показал опрос, проведенный экспертами компании «МИЭЛЬ». По словам опрошенных, даже наличие поблизости к дому зеленой прогулочной зоны не спасает ситуацию, так как не всегда находится время для вечернего променада. Лишь 6% москвичей регулярно занимаются ходьбой или утренним бегом. При этом каждый четвертый – 27%, — регулярно ходит от метро до работы и обратно. Однако при наличии зеленой зоны на территории своего ЖК около 77% опрошенных заметили, что готовы были бы заниматься спортом намного чаще. «Безусловно, создание вRead More

Почти 6 млн квадратных метров новостроек выставлены сейчас на продажу в Московском регионе. При этом покупателей с деньгами почти не осталось, поэтому застройщики вынуждены проявлять изобретательность, предлагая огромные дисконты, рассрочки и даже покупку в trade in. В начале июня эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» отметили, что объем предложения жилья на рынке Московского региона достиг беспрецедентного уровня. По их данным, в настоящее время на первичном рынке Московского региона без учета элитного центра продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов. «Это рекордный объем предложения за все 25 летRead More

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в мае продолжал расти, в то время как средняя удельная цена предложения продолжала снижаться. Относительно апреля средняя удельная цена уменьшилась на 1,2% и составила 239,56 тыс. рублей за квадратный метр. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения в мае 2015 года вырос на 20% относительно апреля, восстановившись до уровня октября 2014 года. Общее количество квартир, выставленных на продажу, достигло 53,85 тыс. При этом в наибольшей степени увеличилось количество квартир экономкласса (плюс 22% к апрелю) и бизнес-класса (плюсRead More

Так, приобретателю жилья нельзя отказывать в компенсации, если сделка признана недействительной Проще получить компенсацию будет отныне добросовестным покупателям жилья, которые его неожиданно лишились. Конституционный суд признал незаконными ограничения, которые были для них установлены. фото: Геннадий Черкасов Как стало известно «МК», поводом для такого решения стало дело двух жителей Мурманска, которые купили в 2010 году квартиру. Вскоре суд, признав, что продавец жилья не имел права его отчуждать, объявил договор купли-продажи недействительным. С продавца же постановили взыскать всю сумму. Но тот вместе с деньгами исчез. Поскольку по закону в таких случаях добросовестнымRead More

Кризис заставил девелоперов пойти на уступки: большинство застройщиков предлагают своим покупателям скидки, которые могут составлять до 17%, рассказали РИА Новости участники рынка. ТАЙНЫЙ ДИСКОНТ Неблагоприятная экономическая ситуация в стране заметно изменила рынок недвижимости. Сейчас он больше ориентирован на интересы покупателя, а не продавца. Девелоперы всеми силами стараются привлечь клиентов, предлагая им ценные подарки и даже рекордный дисконт. При этом не все застройщики хотят афишировать наличие скидок, но очень многие в случае заинтересованности со стороны покупателя готовы пойти ему навстречу. На дисконт можно рассчитывать как в массовом, так и в элитномRead More

20% пользователей процентных рассрочек — люди, склонные к риску. Число ипотечных заемщиков, особенно на первичном рынке, сегодня существенно снизилось. Причина этого — не только ужесточение требований банков, но и опасения относительно собственного стабильного положения в будущем. Одновременно вырос спрос на рассрочки от застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» условно разделили всех пользователей рассрочек на три группы в зависимости от того, какую проблему они решают с помощью кредитования. Заемщики из первой группы, имея собственные средства на покупку, предпочитают рассрочку в силу ее финансовой выгоды. Вторым необходимо «докредитоваться» до нужной суммы, третьи (наиболееRead More