офис
Как превратить квартиру в магазин или офис?
Перевод жилья в коммерческое помещение требует денег (от 0,5 млн руб.) и времени (около года). Но потенциальный доход стоит того. Расположение квартиры на первом этаже обычно воспринимается как минус, особенно — если окна выходят на оживленную улицу. Для нежилых помещений это, наоборот, плюс. Магазин или салон красоты в жилом доме на первом этаже обычно успешен, да и сама недвижимость стоит дороже. ЦИАН разбирался в нюансах схем по изменению статуса жилья. Если в начале 2000-х перевод квартир в нежилую недвижимость был в ходу, то к настоящему моменту схема распространена меньше, считает СветланаRead More
Не бей лежачего! Работать не выходя из дома.
Хорошо тем, кому с утра не надо выбираться на работу! А ведь есть среди нас и те, кто устроил себе офис по месту жительства или воспользовался дополнительными помещениями, что предусмотрели в своих проектах девелоперы. Домашнее задание Вопрос экономии времени при ежедневном трансфере дом-работа-дом с каждым годом всё сильнее волнует горожан. Особенно остра эта проблема для жителей крупных мегаполисов. Девелоперы вынуждены реагировать на запросы потребителей и потому выводят на рынок проекты синергии жилого и рабочего пространств. «В современном мегаполисе самое драгоценное в жизни делового человека — это время, — комментирует ИринаRead More
Как правильно арендовать офис?
Любой компании независимо от того, сколько человек в ней работает и на чем специализируется, требуется офис. покупка недвижимости под офис оказывается не каждому предпринимателю по карману. Выход — аренда офиса. Начинается все с поиска помещения, которое окажется подходящим для устройства офиса. Проводить такие поиски можно своими силами, путем изучения объявлений в интернете и газетах, узнавая у знакомых. А ещё можно обратиться в риэлтерское агентство за помощью, где помогут выгодно снять коммерческую недвижимость в Москве или любом другом городе. Каких-то точных указаний по выбору офисных помещений не существует, так как в каждомRead More
Как грамотно выбрать недвижимость под офис
Обычно, предприниматели берут в аренду помещение под офис, так у них появляется возможность начать работу намного быстрее, потому что арендные офисные помещения уже отремонтированы, в них нужно только завезти технику и расставить ее по местам. Аренда офисного помещения гораздо более бюджетный вариант для предпринимателя, ведь не все на старте бизнеса могут позволит себе покупку коммерческой недвижимости. Вот основные правила выбора помещения для бизнес целей: 1. Составить техническое задание или же вкратце описать потребности вашего бизнеса. Сколько людей, будут ли посетители, необходимы ли складские площади. 2. Если это позволяет концепция вашегоRead More
Весь покрытый зеленью
Офисным клеркам «хочется чувствовать запахи деревьев и травы, а не только бензина и духов», заметил Александр Болотов, гендиректор «Миэль – коммерческая недвижимость». Его мнение разделяют всего 5% владельцев и арендаторов качественных офисов Москвы. По статистике Pridex, только 5% проектов новых офисных интерьеров изначально предусматривают озеленение, основная масса кабинетов озеленяется уже после заселения сотрудников. В современном офисе на озеленение тратится не более 1–2% от сметы (400–600 руб. на 1 кв. м), отмечает Сергей Кудрявцев, управляющий партнер Pridex. Растения решают проблемы Архитекторы и дизайнеры активно используют растения в обновлении бизнес-помещений. «Озеленение –Read More
Офисы на окраине
В прошлом году подавляющая часть офисной недвижимости введена в эксплуатацию за пределами ТТК. Довольно много комплексов появится на отдалении от центра и в новом сезоне. В противовес не самому удобному расположению арендаторам и покупателям предлагаются комфортные рабочие места, инновации и качество. Тем не менее значительного спроса на эти площади не наблюдается. В чем же причина? Против потока Несмотря на то что фактор location по-прежнему актуален на рынке коммерческой недвижимости, окраинные объекты привлекают к себе внимание по нескольким причинам. «Практически все новые проекты в районе МКАД отличаются хорошим качеством и продуманнойRead More